Warszawa, Żoliborz, ul. Gwiaździsta

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego mieszkania w prestiżowej części Żoliborza - Marymoncie-Potok, przy ul. Gwiaździstej. To nieruchomość o niezwykłym potencjale, idealna zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Oferowany lokal ma powierzchnię 126,33 m², znajduje się na parterze sześciopiętrowego budynku z windą. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, a po odświeżeniu spełni się również jako inwestycja pod wynajem.

Na powierzchnię składają się:

• Salon: 36,21 m²
• Pokój 1 z garderobą: 20,56 m²
• Pokój 2: 13,29 m²
• Pokój 3: 13,65 m²
• Kuchnia: 8,82 m²
• Garderoba: 2,07 m²
• Łazienka: 6,66 m²
• Toaleta: 3,03 m²
• Korytarz i przedpokój: 18,21 m²
• Dodatkowo lokal posiada balkon: 10,37 m²

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z 4 ustawnych i funkcjonalnych pokoi. Przestronny salon stanowi centrum mieszkania oraz większą przestrzeń do relaksu i spotkań towarzyskich. Ściany działowe pozwalają bez problemu wydzielić również piąty pokój.

Wszystkie pokoje zapewniają spokój i intymność, dzięki czemu świetnie spełnią się jako sypialnie, ale mogą pełnić również rolę gabinetu czy pracowni artystycznej.

Duża kuchnia zachęca do przygotowywania pysznych posiłków i sprawdzi się jednocześnie jako jadalnia.

Łazienka oraz duża toaleta z prysznicem zapewniają wygodę codziennego użytkowania, a przestronny korytarz wraz z garderobą oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Wszystkie okna są wyposażone we wbudowane elektryczne rolety.

Mieszkanie wyróżnia się ciszą, a osiedle tworzy wrażenie zamkniętej i bezpiecznej enklawy, oddzielonej od zgiełku miasta.

KOMUNIKACJA I LOKALIZACJA

To mieszkanie cechuje nie tylko układ z dużym potencjałem, ale także doskonała lokalizacja. Znajduje się tuż przy Parku Kępa Potocka, co zapewnia dostęp do przyrody w samym sercu miasta. Komunikacja jest wygodna, zaledwie 200 metrów od autobusów, blisko do trasy S8 i Wisłostrady, co umożliwia szybki dostęp do różnych części Warszawy w ciągu 40 minut. W okolicy znajdują się szkoła podstawowa (650 m) oraz przedszkole (1200 m).

INFORMACJE DODATKOWE

Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie do wyłącznego użytku właścicieli (obligatoryjne, dodatkowo płatne 50 000 zł) oraz dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (obligatoryjne, dodatkowo płatne 100 000 zł). Czynsz administracyjny na jedną osobę wynosi obecnie 1300 zł.

STAN PRAWNY

Pełna własność.

Bez obciążeń hipotecznych.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Jan Olek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28870

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.