loader image
Naszą stronę najlepiej przegląda się
w orientacji pionowej.
Mieszkanie na sprzedaż Umowa na wyłączność

Warszawa, Wawer, ul. Jeziorowa

Opis nieruchomości

Wawer zachwyca bogactwem terenów zielonych. To miejsce przyciąga coraz większą uwagę rodzin pragnących ciszy i harmonii z naturą. Dogodny dojazd do centrum, malownicze krajobrazy, dynamicznie rozwijająca się infrastruktura oraz niskie zabudowy czynią tę dzielnicę niezwykle atrakcyjną. Jeśli marzysz o życiu, gdzie za oknem górują drzewa oraz dominuje spokój zamiast miejskiego zgiełku, to ta propozycja jest dla Ciebie!

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy, nowoczesny apartament znajdujący się w zabudowie szeregowej na Wawrze przy ul. Jeziorowej 12.
Mieszkanie jest dwupoziomowe, narożne w nowoczesnym budynku z 2021 roku. Wykończone zostało w wysokim standardzie. Cechuje się spójnym wystrojem, otwartą przestrzenią i renomowanym wyposażeniem z funkcją smart home.

MIESZKANIE

Dwupoziomowe 5-pokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej z pięknym widokiem na zieleń o powierzchni 128,52m2Mieszkanie ma doskonały, praktyczny układ, który wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Ponadto jest niezwykle ciche i słoneczne. Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, młodych małżeństw, czy inwestorów, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Mieszkanie ma doskonały, praktyczny układ, który wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Ponadto jest niezwykle ciche i słoneczne. Dodatkowo przed mieszkaniem znajdują się dwa miejsca postojowe do wyłącznego korzystania właścicieli. 

Wnętrze domu zostało wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o szczegóły we współpracy z architektem. Jasna kolorystyka w połączeniu z elementami drewna tworzy ciepły i przytulny klimat a duża ilość światła dziennego bardzo ładnie uwypukla wszechobecną przestrzeń.
 

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Parter:
  • Hall wejściowy: 1.93 m2
  • Schody: 5.73 m2
Poziom 1:
  • Pokój: 11.90 m
  • Pokój 2: 10.86 m 2
  • Łazienka z WC i prysznicem: 5.28 m2: jasna i funkcjonalna
  • Przedpokój: 11,82 m2:  z domofonem z funkcją video
  • Salon z otwartą kuchnią: 34,20 m2 - kuchnia została wykonana z konglomeratu kwarcowego.
  • Balkon: 13 m2
Poddasze 35,73 m2 powierzchni. Na poddasze składa się: przedpokój, sypialnia z łazienką i garderobą oraz pokój dziecięcy.

WYPOSAŻENIE
 

W pełni użytkowa i funkcjonalna kuchnia, nie tylko harmonijnie współgra z resztą mieszkania, ale przede wszystkim zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania oraz podejmowania kulinarnych wyzwań. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, zmywarkę, okap oraz piekarnik z firmy Samsung. Kuchnia została wykonana z konglomeratu kwarcowego. Część jadalnianą z kolei dopełnia stół wraz z kompletem 4 krzeseł.

Przestronny salon całkowicie umeblowany, w którym znajduje się sofa, fotel, stolik oraz zestaw kina domowego. Dwa w pełni umeblowane, nowoczesne pokoje z miejscem do pracy i telewizorem. Łazienki w jasnej tonacji z dużym prysznicem zapewnią odpowiednie chwile relaksu.

Na poddaszu znajduje się urządzona sypialnia. Komfort spania zapewnia 2 osobowe łóżko. Sypialnia połączona jest z łazienką z WC i prysznicem oraz przestrzenią na garderobę. Umeblowany w wysokim standardzie pokój dziecięcy oraz przestronny przedpokój, który można zaaranżować na biuro.

Mieszkanie zostało wykończone jakościowymi materiałami z dbałością o detale. Na podłodze położono dębową deskę.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, sprzedawane wraz z elementami wystroju tj: zasłony, oświetlenie. 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
  • osiedle ogrodzone bramą wjazdową na pilota
  • droga i chodniki wyłożone kostką brukową
  • śmietniki w obudowie

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja. Mieszkanie usytuowane jest na spokojnym osiedlu "Osiedle Młodych". Otoczenie sprzyja sportowym aktywnościom, rekreacji i rodzinnym spacerom na świeżym powietrzu. 

W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, placówki edukacyjne, a także punkty usługowe, zapewniające komfortowe codzienne życie.

Punkty orientacyjne:
  • Żabka - 450 m
  • Przedszkole Leśne - Wawer - 800 m
  • Siłownia - 1 km
  • Drogeria Rossmann - 1,7 km
  • Biedronka – 2 km
  • Klub sosnowy - 4,1 km
  • Centrum handlowe "Promenada" - 6,8 km

KOMUNIKACJA MIEJSKA

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane! Idealny dostęp do komunikacji autobusowej.

Autobus: 360 m - bezpośredni dojazd do metra "Metro Stadion Narodowy".
Doskonały dojazd do Centrum (około 15 min samochodem), dzięki niedalekiej (200m) odległości od Wału Miedzeszyńskiego.

DODATKOWE INFORMACJE


Do mieszkania przynależą dwa pełnowymiarowe miejsca parkingowe, o łącznej wartości 70 000 zł.
Stan prawny nieruchomościodrębna własność.  
Czynsz administracyjny wynosi ok. 550 zł.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!


Premium Property Advisor 

Julia Weirauch
weirauch@wli.pl


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. 
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1 500 000 zł
11 671,34 zł/m2
Powierzchnia: 128,52m2
Julia Weirauch

Julia Weirauch

Premium Property Advisor | Lawyer

Szczegóły oferty

Symbol oferty
WLI-MS-1030
Lokalizacja
ul. Jeziorowa, Wawer, Warszawa, Warszawa m., mazowieckie, Polska
Powierzchnia
128,52m2
Powierzchnia użytkowa
128,52m2
Powierzchnia balkonów/tarasów
13m2
Liczba pokoi
5
Piętro
2p
Status oferty
Aktualna
Stan prawny
Własność
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Umeblowanie
pełne
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie
Rodzaj budynku
szeregowiec
Rodzaj mieszkania
Dwupoziomowe
Technologia budowlana
cegła, pustak
Standard
Opłaty w czynszu
monitoring, gaz, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin
550 zł
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Wysokość pomieszczeń
275
Ilość łazienek
2
Ilość przedpokoi
2
Gaz
jest
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
asfaltowa/kostka
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odleglość od komunikacji
320m
Odleglość od przedszkola
800m
Odleglość od szkoły
1 200m
Odleglość od sklepu
450m
Winda
nie
Usytuowanie
narożne
Rok budowy
2021

Pomieszczenia

Pokój
90m2
Pokój podłogi
deska drewniana
Pokój ściany
malowane
Kuchnia
otwarta na salon, 34,20m2
Kuchnia wyposażenie
sztućce, okap, piekarnik, stała zabudowa, sprzęt AGD, lodówko-zamrażarka,, mikrofalówka, naczynia, kuchenka elektryczna, krzesła, garnki
Kuchnia typ
jasna z oknem
Kuchnia podłogi
deska drewniana
Kuchnia ściany
malowane
Łazienka
8.17m2
Łazienka wyposażenie
umywalka, kabina prysznicowa, lustro, prysznic, WC
Łazienka typ
razem z wc
Łazienka podłogi
płytki
Łazienka glazura
nowego typu
Łazienka ściany
malowane
Przedpokój
15,67m2
Przedpokój podłogi
deska drewniana
Przedpokój ściany
gładzie gipsowe

Lokalizacja

Napisz do agenta

miejsce na formularz kontaktowy do agenta weirauch@wli.pl

Podobne oferty

Umowa na wyłączność
Sprzedane
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 650 000 zł

Warszawa, Praga-Południe, ul. Zakopiańska

4 pokoje - 134,84m2 - 12 236,73 zł/m2
WLI-MS-957
Wojciech Kacprzak
Wojciech Kacprzak
2024-04-02
Dzięki za profesjonalne podejście i świetną pracę! Agata Mielczarek potrafi z łatwością dopiąć najbardziej skomplikowane transakcje. Polecam na 100%!
Jacek Budka
Jacek Budka
2024-03-21
Pani Magdalena Gaś Sokół jest osobą niesamowicie miłą i skuteczną w działaniu. Podziwiam jej zaangażowanie, i przywiązywanie uwagi do szczegółów, co zaowocowało szybką sprzedażą mojej nieruchomości. Zawsze była dostępna i cierpliwa, a ja czułem się komfortowo przy podejmowaniu moich ważnych decyzji. Polecam ją serdecznie każdemu kto szuka rzetelnego i naprawdę miłego agenta nieruchomości.
Pawel Kublik
Pawel Kublik
2024-03-19
Bardzo profesjonalna usługa. Polecam!
Katarzyna Orawiec
Katarzyna Orawiec
2024-03-12
Chciałbym serdecznie podziękować Pani Magdzie Gaś-Sokół, za jej niezwykłą determinację i zaangażowanie podczas finalizacji transakcji sprzedaży naszego mieszkania. Jej profesjonalizm, życzliwość i ciężka praca sprawiły, że cały proces był łatwy i przyjemny, a co najważniejsze bezpieczny. Dziękujemy raz jeszcze za pomoc i wszystko, co Pani dla nas zrobiła. Będziemy Panią polecać każdemu!
Adrianna Sobol
Adrianna Sobol
2024-03-02
Bardzo polecam agenta nieruchomości Joannę Soburę! Profesjonalizm, zaangażowanie i troska o potrzeby klienta to cechy, które wyróżniają p.Joannę spośród innych agentów. I co najważniejsze skuteczność! Dzięki jej wiedzy i doświadczeniu proces sprzedaży nieruchomości był nie tylko efektywny, ale również przyjemny. Pani Joanna zawsze służyła pomocą, odpowiadała na wszystkie pytania i dbała o nasze zadowolenie. Z pełnym przekonaniem mogę stwierdzić, że współpraca z p.Joanną Soburą to strzał w dziesiątkę!
Katarzyna Kukuła
Katarzyna Kukuła
2024-02-11
Z całego serca polecam usługi White Lion Investments. Polecam Panią Joannę Kaczmarek, która dla mnie okazała się agentką idealną. Jest profesjonalna, rzetelna, niezwykle pomocna, a przede wszystkim dba o jak najlepszy interes klienta. Sprzedaż mieszkania, jeśli działa się w pojedynkę, jest procesem bardzo mozolnym, zabiera mnóstwo czasu i energii. Z Panią Joanną ten proces był niemal nieodczuwalny i zdecydowałabym się na tę współpracę przy każdej następnej sprzedaży. Wiem, jak trudno wybrać agencję spośród dziesiątek ofert składanych przez agentów. Pani Joanna jest wyjątkowa, ponieważ poza fachowym podejściem cechuje ją wysoka kultura osobista, dyskrecja oraz szeroka wiedza na temat rynku. Ponadto, firma WLI wykonała świetny home staging i przepiękne zdjęcia. A na sam koniec, właśnie Pani Joanna, znalazła idealnego kupca na mieszkanie. Serdecznie polecam!
Anna Chojda
Anna Chojda
2024-02-02
W sprzedaży mieszkania, które kupiłam pośredniczyła ze strony WLS Pani Dominika Onderska i wszystko, od pierwszego kontaktu, odbyło się bardzo profesjonalnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie zakupu, co bardzo usprawniło cały proces. Pani Dominika jest bardzo pomocna, ma bardzo dobrą znajomość rynku oraz kwestii formalnych związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości. Do tego wszystko odbywa się w bardzo miłej atmosferze; widać, że Pani Dominika lubi swoją pracę :)
Bartosz Adamiec
Bartosz Adamiec
2024-01-26
ocena agentki prowadzącej sprzedaż: Pani Izabela Krupska wykazała się pełnym profesjonalizmem w każdym aspekcie. Od momentu oglądania, przez sprzedaż i wsparcie (a właściwie wyręczenie mnie) w formalnościach. Dopilnowane zostały wszystkie wymagane papiery w terminach a dodatkowo Pani Izabela była zawsze dostępna i osiągalna (telefon / sms / mail). Super pozytywnym zaskoczeniem było również zajęcie przez Agentkę się takimi mniej ważnymi sprawami jak np. przepisanie prądu (przy pomocy pełnomocnictwa). Mega polecam ocena wysokości prowizji: według mnie bardzo wysokie stawki prowizyjne samego biura, przez co podraża to koszt zakupu nieruchomości
roman nowak
roman nowak
2024-01-25
Serdecznie dziękuję pani Joannie Kaczmarek z WLI za profesjonalny i sympatyczny udział w nabyciu przez mnie nieruchomości. Polecam z przekonaniem i przyjemnością.
Kuba
Kuba
2024-01-10
Zdecydowanie polecam, Pani Izabela Krupska przeprowadziła mnie przez cały proces zakupu mieszkania bardzo profesjonalnie. Na każde moje pytanie otrzymywałem wyczerpująca odpowiedź. Zdecydowanie polecam współpracę z tym biurem a szczególnie, z mojej perspektywy z Panią Izabela.