Warszawa, Żoliborz, ul. Tylżycka

Żoliborz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic stolicy. Łączy w sobie historię z nowoczesnością, spokój z wieloma możliwościami, najpiękniejszą w stolicy zieleń i architekturę z użytkową infrastrukturą! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania tuż przy samej Kępie Potockiej.
 

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem sprzedawanego lokalu jest jego położenie – doskonała lokalizacja zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej oraz gastronomicznej. W pobliżu znajduje się wiele sklepów spożywczych (Carrefour, Delikatesy Panama, Top Market, Żabka). Zaledwie 250 m dzieli nas od przepięknego terenu rekreacyjno-wypoczynkowego Kępa Potocka, który zachwyca zarówno mieszkańców, jak i turystów. Znajdziemy tam liczne alejki do spacerowania, ścieżki rowerowe, siłownię plenerową, a także nowoczesny plac zabaw dla dzieci. W najbliższej okolicy mieszczą także dwie szkoły podstawowe (ok 800 m), Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz Skatepark. Na rodzinne zakupy możemy wybrać się do centrum handlowego Westfield Arkadia, od którego dzielą nas niespełna 4 kilometry.
 

KOMUNIKACJA

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, przystanek autobusowy TYLŻYCKA oddalony jest zaledwie o 3 minuty pieszo, OSIEDLE POTOK o około 5 minut. Dojazd komunikacją do METRA PLAC WILSONA zajmuje około 10 minut, natomiast w 20 minut możemy znaleźć się w centrum Warszawy. Dla osób zmotoryzowanych niewątpliwą zaletą będzie bliskość trasy S8.
 

LOKAL

Prezentowany lokal o powierzchni 78,03 m2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku z 1990 roku z windą, wybudowanego w technologii rama H. W mieszkaniu znajdują się trzy sypialnie, przestronny salon z wyjściem na balkon, osobna kuchnia z oknem, przedpokój, łazienka i toaleta. Okna wychodzą na dwie strony świata, co czyni lokal niesamowicie jasnym i przestronnym. Widok ze wszystkich pokoi rozpościera się na zieleń i drzewa. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem co sprawia, że jest gotowe do zamieszkania lub pod wynajem.

Na mieszkanie kolejno składają się:

• Salon – 18,42 m2
• Sypialnia 1 - 12,22 m2
• Sypialnia 2 - 11,08 m2
• Sypialnia 3 - 8,73 m2
• Kuchnia - 8,5 m2
• Przedpokój - 14,43 m2
• Łazienka z wanną - 3,1 m2
• WC 1,55 m2

Do mieszkania przynależy:

• Balkon – ok. 3 m2
• Piwnica – ok. 2 m2

DODATKOWE INFORMACJE

Na osiedlu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego na pobliskim ogrodzonym parkingu za niewielką opłatą.

Stan prawny: spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej – istnieje możliwość założenia KW oraz posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Lokal doskonale nadaje się dla rodziny z dziećmi lub pod inwestycję.
 

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu!
 

Marcin Kośka

Premium Property Advisor

koska@whitelioninvestments.pl
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.