Warszawa, Praga-Południe, ul. Marii Rodziewiczówny

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży pięknego 3 pokojowego mieszkania wykończonego w wysokim standardzie, posiadającego 2 balkony. Mieści się ono w nowoczesnym apartamentowcu z 2019r. (inwestycja Aura Sky) w prężnie rozwijającej się dzielnicy Praga-Południe. . 

INWESTYCJA

Etap II osiedla Aura Sky, wybudowany przez dewelopera Mill-Yon, jest unikatową inwestycją położoną zaraz przy CH Promenada. Dzięki systemowi monitoringu oraz profesjonalnej ochronie, mieszkańcy cieszą się poczuciem prywatności i komfortu. Dodatkowo, wewnętrzny ogród stanowi harmonijne uzupełnienie eleganckiej i nowoczesnej przestrzeni.

Ten wyjątkowy projekt nie tylko podkreśla estetyczne piękno, lecz także odzwierciedla wizję nowoczesnego miasta, łącząc funkcjonalność z elegancją. Aura Sky, jako znaczący element krajobrazu, już teraz jest rozpoznawalną ikoną tej części miasta.

LOKAL

Mieszkanie o powierzchni 66,6 m2 mieści się na 2 piętrze budynku wybudowanego w 2019 roku. Posiada doskonały układ, składający się z dwóch sypialni, salonu połączonego z kuchnią oraz dwóch łazienek. Pierwsza łazienka wyposażona jest w prysznic i toaletę, druga zaś posiada wannę, toaletę i pralkę. Dodatkowym atutem są dwa balkony: pierwszy, duży, z wyjściem z salonu i widokiem na piękny ogród wewnętrzny, oraz drugi na zewnątrz.

Mieszkanie składa się z:

• Salonu z kuchnią o powierzchni ok. 25,93 m2
• Sypialni o powierzchni ok. 11,56 m2
• II Sypialni o powierzchni ok. 10,42 m2
• Łazienki o powierzchni ok. 4,22 m2
• Łazienki o powierzchni ok. 2,24  m2
• Holu o powierzchni ok. 12,34 m2
• I Balkon o powierzchni ok. 14.08 m2
• II Balkon o powierzchni ok. 6.40 m2

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE

Meble we wszystkich pomieszczeniach zostały starannie zaprojektowane na wymiar i wykonane na zamówienie, co umożliwiło optymalne zagospodarowanie przestrzeni bez utraty funkcjonalności. Szafy w przedpokoju, łazienkach i sypialniach zapewniają dużo miejsca na przechowywanie. Oświetlenie strefowe o zróżnicowanym natężeniu dodatkowo podkreśla atmosferę każdego wnętrza.

W salonie znajduje się piękny dębowy parkiet, a liczne punkty oświetlenia LED, włącznie z podświetlaną zabudową, nadają przestrzeni nowoczesny wygląd. Każda szafa w mieszkaniu jest dodatkowo podświetlana wewnątrz. Drzwi do obu sypialni są bez nadproży i mają imponującą wysokość 2,8 metra.

Kuchnia została kompletnie wyposażona w sprzęty, takie jak mikrofalówka, piekarnik, płyta grzewcza oraz lodówka, włączając w to również lodówkę na wino. Wszystkie urządzenia pochodzą od renomowanych marek Bosch i Samsung, gwarantując wysoką jakość i niezawodność. Nie zabraknie również przestrzeni do przechowywania oraz blatu roboczego.

Dodatkowo, nieruchomość została wyposażona w klimatyzację, zapewniającą komfortowe warunki przez cały rok.

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem sprzedawanego mieszkania jest jego lokalizacja, która zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu mamy CH Promenada(ponad 150 sklepów, restauracji i punktów usługowych, kino, fitness, centrum medyczne i sala zabaw dla dzieci), King Cross Praga, Auchan, Leroy Merlin, Castorama, sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka), placówki edukacyjne, siłownie oraz wiele innych. Najbliższe tereny zielone: Park im. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika”, Park Znicza, ROD Wilga.

KOMUNIKACJA

Pętla autobusowa Witolin (ok. 3 min piechotą) z bezpośrednim dojazdem do Centrum, Mokotowa, Włoch - autobusy: 182, 158, 168, 141.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1200 zł.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe z platformą na 2 samochody - płatne 50 000 zł

Stan prawny: odrębna własność

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rokita
Senior Premium Property Advisor
rokita@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Zamieszczony plan jest poglądowy. Podane wymiary mogą się różnić.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.