loader image
Naszą stronę najlepiej przegląda się
w orientacji pionowej.
Mieszkanie na sprzedaż Umowa na wyłączność

Warszawa, Praga-Południe, ul. Marii Rodziewiczówny

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży pięknego 3 pokojowego mieszkania wykończonego w wysokim standardzie, posiadającego 2 balkony. Mieści się ono w nowoczesnym apartamentowcu z 2019r. (inwestycja Aura Sky) w prężnie rozwijającej się dzielnicy Praga-Południe. . 

INWESTYCJA


Etap II osiedla Aura Sky, wybudowany przez dewelopera Mill-Yon, jest unikatową inwestycją położoną zaraz przy CH Promenada. Dzięki systemowi monitoringu oraz profesjonalnej ochronie, mieszkańcy cieszą się poczuciem prywatności i komfortu. Dodatkowo, wewnętrzny ogród stanowi harmonijne uzupełnienie eleganckiej i nowoczesnej przestrzeni.

Ten wyjątkowy projekt nie tylko podkreśla estetyczne piękno, lecz także odzwierciedla wizję nowoczesnego miasta, łącząc funkcjonalność z elegancją. Aura Sky, jako znaczący element krajobrazu, już teraz jest rozpoznawalną ikoną tej części miasta.

LOKAL

Mieszkanie o powierzchni 66,6 m2 mieści się na 2 piętrze budynku wybudowanego w 2019 roku. Posiada doskonały układ, składający się z dwóch sypialni, salonu połączonego z kuchnią oraz dwóch łazienek. Pierwsza łazienka wyposażona jest w prysznic i toaletę, druga zaś posiada wannę, toaletę i pralkę. Dodatkowym atutem są dwa balkony: pierwszy, duży, z wyjściem z salonu i widokiem na piękny ogród wewnętrzny, oraz drugi na zewnątrz.

Mieszkanie składa się z:

  • Salonu z kuchnią o powierzchni ok. 25,93 m2
  • Sypialni o powierzchni ok. 11,56 m2
  • II Sypialni o powierzchni ok. 10,42 m2
  • Łazienki o powierzchni ok. 4,22 m2
  • Łazienki o powierzchni ok. 2,24  m2
  • Holu o powierzchni ok. 12,34 m2
  • I Balkon o powierzchni ok. 14.08 m2
  • II Balkon o powierzchni ok. 6.40 m2

 

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE

Meble we wszystkich pomieszczeniach zostały starannie zaprojektowane na wymiar i wykonane na zamówienie, co umożliwiło optymalne zagospodarowanie przestrzeni bez utraty funkcjonalności. Szafy w przedpokoju, łazienkach i sypialniach zapewniają dużo miejsca na przechowywanie. Oświetlenie strefowe o zróżnicowanym natężeniu dodatkowo podkreśla atmosferę każdego wnętrza.

W salonie znajduje się piękny dębowy parkiet, a liczne punkty oświetlenia LED, włącznie z podświetlaną zabudową, nadają przestrzeni nowoczesny wygląd. Każda szafa w mieszkaniu jest dodatkowo podświetlana wewnątrz. Drzwi do obu sypialni są bez nadproży i mają imponującą wysokość 2,8 metra.

Kuchnia została kompletnie wyposażona w sprzęty, takie jak mikrofalówka, piekarnik, płyta grzewcza oraz lodówka, włączając w to również lodówkę na wino. Wszystkie urządzenia pochodzą od renomowanych marek Bosch i Samsung, gwarantując wysoką jakość i niezawodność. Nie zabraknie również przestrzeni do przechowywania oraz blatu roboczego.

Dodatkowo, nieruchomość została wyposażona w klimatyzację, zapewniającą komfortowe warunki przez cały rok.

 

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem sprzedawanego mieszkania jest jego lokalizacja, która zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu mamy CH Promenada(ponad 150 sklepów, restauracji i punktów usługowych, kino, fitness, centrum medyczne i sala zabaw dla dzieci), King Cross Praga, Auchan, Leroy Merlin, Castorama, sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka), placówki edukacyjne, siłownie oraz wiele innych. Najbliższe tereny zielone: Park im. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika”, Park Znicza, ROD Wilga.

 

KOMUNIKACJA

Pętla autobusowa Witolin (ok. 3 min piechotą) z bezpośrednim dojazdem do Centrum, Mokotowa, Włoch - autobusy: 182, 158, 168, 141.

 

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1200 zł.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe z platformą na 2 samochody - płatne 50 000 zł

Stan prawny: odrębna własność

 

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rokita
Senior Premium Property Advisor
rokita@wli.pl

 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Zamieszczony plan jest poglądowy. Podane wymiary mogą się różnić.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1 280 000 zł
19 219,22 zł/m2
Powierzchnia: 66,60m2
Wiktoria Rokita

Wiktoria Rokita

Senior Premium Property Advisor License No. 28873

Szczegóły oferty

Symbol oferty
WLI-MS-1029
Lokalizacja
ul. Marii Rodziewiczówny, Praga-Południe, Warszawa, Warszawa m., mazowieckie, Polska
Powierzchnia
66,60m2
Powierzchnia użytkowa
66,60m2
Powierzchnia balkonów/tarasów
20,48m2
Liczba pokoi
3
Piętro
2p
Status oferty
Sprzedana
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Umeblowanie
pełne
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Rodzaj mieszkania
Jednopoziomowe
Technologia budowlana
żelbeton
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, sprzątanie, woda, wywóz śmieci
Liczba pięter w budynku
8
Garaż
garaż podziemny
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin
1 200 zł
Okna
aluminiowe
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Wysokość pomieszczeń
2,8000
Ilość łazienek
2
Ilość przedpokoi
1
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odleglość od komunikacji
200m
Odleglość od przedszkola
20m
Odleglość od szkoły
200m
Odleglość od sklepu
20m
Winda
tak
Usytuowanie
dwustronne
Rok budowy
2019

Pomieszczenia

Pokój
47,91m2
Pokój podłogi
parkiet
Pokój ściany
gładzie gipsowe
Kuchnia
aneks kuchenny
Kuchnia wyposażenie
stała zabudowa, sprzęt AGD, piekarnik, okap kuchenny, mikrofalówka, lodówka, kuchenka, krzesła, garnki
Kuchnia typ
aneks kuchenny
Kuchnia podłogi
gres
Kuchnia ściany
gładzie gipsowe
Łazienka
6,46m2
Łazienka wyposażenie
kabina prysznicowa, lustro, pralka, wanna
Łazienka typ
nowa
Łazienka podłogi
gres
Łazienka glazura
nowego typu
Łazienka ściany
glazura
Przedpokój
12,34m2
Przedpokój podłogi
gres
Przedpokój ściany
gładzie gipsowe

Napisz do agenta

miejsce na formularz kontaktowy do agenta rokita@wli.pl

Podobne oferty

Umowa na wyłączność
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 280 000 zł

Warszawa, Mokotów, ul. Melomanów

3 pokoje - 65,75m2 - 19 467,68 zł/m2
WLI-MS-1103
Umowa na wyłączność
Sprzedane
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 340 000 zł

Warszawa, Mokotów, ul. Bartycka

3 pokoje - 72,13m2 - 18 577,57 zł/m2
WLI-MS-1000
Wojciech Kacprzak
Wojciech Kacprzak
2024-04-02
Dzięki za profesjonalne podejście i świetną pracę! Agata Mielczarek potrafi z łatwością dopiąć najbardziej skomplikowane transakcje. Polecam na 100%!
Jacek Budka
Jacek Budka
2024-03-21
Pani Magdalena Gaś Sokół jest osobą niesamowicie miłą i skuteczną w działaniu. Podziwiam jej zaangażowanie, i przywiązywanie uwagi do szczegółów, co zaowocowało szybką sprzedażą mojej nieruchomości. Zawsze była dostępna i cierpliwa, a ja czułem się komfortowo przy podejmowaniu moich ważnych decyzji. Polecam ją serdecznie każdemu kto szuka rzetelnego i naprawdę miłego agenta nieruchomości.
Pawel Kublik
Pawel Kublik
2024-03-19
Bardzo profesjonalna usługa. Polecam!
Katarzyna Orawiec
Katarzyna Orawiec
2024-03-12
Chciałbym serdecznie podziękować Pani Magdzie Gaś-Sokół, za jej niezwykłą determinację i zaangażowanie podczas finalizacji transakcji sprzedaży naszego mieszkania. Jej profesjonalizm, życzliwość i ciężka praca sprawiły, że cały proces był łatwy i przyjemny, a co najważniejsze bezpieczny. Dziękujemy raz jeszcze za pomoc i wszystko, co Pani dla nas zrobiła. Będziemy Panią polecać każdemu!
Adrianna Sobol
Adrianna Sobol
2024-03-02
Bardzo polecam agenta nieruchomości Joannę Soburę! Profesjonalizm, zaangażowanie i troska o potrzeby klienta to cechy, które wyróżniają p.Joannę spośród innych agentów. I co najważniejsze skuteczność! Dzięki jej wiedzy i doświadczeniu proces sprzedaży nieruchomości był nie tylko efektywny, ale również przyjemny. Pani Joanna zawsze służyła pomocą, odpowiadała na wszystkie pytania i dbała o nasze zadowolenie. Z pełnym przekonaniem mogę stwierdzić, że współpraca z p.Joanną Soburą to strzał w dziesiątkę!
Katarzyna Kukuła
Katarzyna Kukuła
2024-02-11
Z całego serca polecam usługi White Lion Investments. Polecam Panią Joannę Kaczmarek, która dla mnie okazała się agentką idealną. Jest profesjonalna, rzetelna, niezwykle pomocna, a przede wszystkim dba o jak najlepszy interes klienta. Sprzedaż mieszkania, jeśli działa się w pojedynkę, jest procesem bardzo mozolnym, zabiera mnóstwo czasu i energii. Z Panią Joanną ten proces był niemal nieodczuwalny i zdecydowałabym się na tę współpracę przy każdej następnej sprzedaży. Wiem, jak trudno wybrać agencję spośród dziesiątek ofert składanych przez agentów. Pani Joanna jest wyjątkowa, ponieważ poza fachowym podejściem cechuje ją wysoka kultura osobista, dyskrecja oraz szeroka wiedza na temat rynku. Ponadto, firma WLI wykonała świetny home staging i przepiękne zdjęcia. A na sam koniec, właśnie Pani Joanna, znalazła idealnego kupca na mieszkanie. Serdecznie polecam!
Anna Chojda
Anna Chojda
2024-02-02
W sprzedaży mieszkania, które kupiłam pośredniczyła ze strony WLS Pani Dominika Onderska i wszystko, od pierwszego kontaktu, odbyło się bardzo profesjonalnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie zakupu, co bardzo usprawniło cały proces. Pani Dominika jest bardzo pomocna, ma bardzo dobrą znajomość rynku oraz kwestii formalnych związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości. Do tego wszystko odbywa się w bardzo miłej atmosferze; widać, że Pani Dominika lubi swoją pracę :)
Bartosz Adamiec
Bartosz Adamiec
2024-01-26
ocena agentki prowadzącej sprzedaż: Pani Izabela Krupska wykazała się pełnym profesjonalizmem w każdym aspekcie. Od momentu oglądania, przez sprzedaż i wsparcie (a właściwie wyręczenie mnie) w formalnościach. Dopilnowane zostały wszystkie wymagane papiery w terminach a dodatkowo Pani Izabela była zawsze dostępna i osiągalna (telefon / sms / mail). Super pozytywnym zaskoczeniem było również zajęcie przez Agentkę się takimi mniej ważnymi sprawami jak np. przepisanie prądu (przy pomocy pełnomocnictwa). Mega polecam ocena wysokości prowizji: według mnie bardzo wysokie stawki prowizyjne samego biura, przez co podraża to koszt zakupu nieruchomości
roman nowak
roman nowak
2024-01-25
Serdecznie dziękuję pani Joannie Kaczmarek z WLI za profesjonalny i sympatyczny udział w nabyciu przez mnie nieruchomości. Polecam z przekonaniem i przyjemnością.
Kuba
Kuba
2024-01-10
Zdecydowanie polecam, Pani Izabela Krupska przeprowadziła mnie przez cały proces zakupu mieszkania bardzo profesjonalnie. Na każde moje pytanie otrzymywałem wyczerpująca odpowiedź. Zdecydowanie polecam współpracę z tym biurem a szczególnie, z mojej perspektywy z Panią Izabela.