Warszawa, Włochy, ul. ks. Juliana Chrościckiego
Opis nieruchomości
Nowe Włochy to jedna z najbardziej rodzinnych i prężnie rozwijających się dzielnic Warszawy. Do centrum miasta, dzięki szybkiej kolei, dotrzemy w piętnaście minut. Liczne tereny zielone, dominująca niska zabudowa i bogata infrastruktura przyciągają coraz więcej osób ceniących sobie spokojne i kameralne życie miejskie.
Szukasz nieruchomości, która da Ci namiastkę domu mimo bliskości do centrum miasta? Marzysz o kawie na tarasie i dużej, komfortowej przestrzeni użytkowej, spokojnym otoczeniu i bliskości terenów zielonych. Ta oferta na pewno Cię zainteresuje.
Mam przyjemność przedstawić Państwu dwupoziomowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 88,4 m2, znajdujące się na wyjątkowym "Osiedlu Chrościckiego", położonym na pograniczu trzech dzielnic: Ursus, Bemowo i Włochy.
Oferowana nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze, trzypiętrowego budynku z 2009 roku. Nieruchomość jest idealnie doświetlona oraz wyjątkowo cicha ze względu na okna wychodzące na dziedziniec.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Prezentowana nieruchomość ma wyjątkowo komfortowy rozkład, ze względu na wyraźnie oddzieloną strefę dzienną od sypialnianej. Lokal jest gotowy do zamieszkania - posiada wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty.
Składa się z: otwartej kuchni, przestronnego salonu, dwóch sypialni, dwóch łazienek z prysznicem, garderoby, spiżarni oraz dwóch przedpokoi.
Kuchnia jest wyposażona w nowoczesną wyspę z granitowym blatem oraz bardzo pojemną spiżarnię, a także sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę.
Mieszkanie zostało bogato wyposażone, w salonie zamontowano instalację audio renomowanej marki Bose, a także cichą, wyjątkowo komfortową klimatyzację produkcji Daikin dostępną również w pozostałych pomieszczeniach.
Na wyższe piętro prowadzą schody ze szklaną balustradą zamontowane przez firmę Rintal. Na drugim poziomie znajdują się: pokój wraz z dużą garderobą, sypialnia z dostępem do tarasu oraz łazienka z prysznicem.
Niewątpliwym atutem nieruchomości są aż dwa tarasy o powierzchni 7,64 m2 oraz 4,45 m2 z widokiem na zielone i spokojne patio.
Mieszkanie składa się z:
Poziom I
Salon - 22,48 m2
Kuchnia - 10,04 m2
Łazienka - 5,75 m2
Hall - 10,53 m2
Taras - 4,45 m2
Poziom II
Pokój I - 18,10 m2
Pokój II - 13,26 m2
Łazienka - 3,39 m2
Taras - 7,64 m2
LOKALIZACJA
Zaledwie 110 m od mieszkania znajduje się przystanek autobusowy NOWE WŁOCHY, skąd odjeżdżają autobusy: 127, 194, 206 oraz N85.
W 5 minut można dojechać do stacji PKP Włochy, skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 15 minut, alternatywę stanowi przystanek Ursus Północy - zaledwie 10 minut spacerem, dojazd do Warszawy to tylko 12 minut.
Trasa wylotowa w kierunku obwodnicy południowej Warszawy - z wygodnym i szybkim dojazdem do większości dróg wylotowych S8 oraz A2 Warszawy.
W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra lini M2- Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości również pod względem inwestycyjnym.
Ścieżki rowerowe i stacja Veturilo pod blokiem. Włochy to dzielnica nastawiona na aktywny spędzanie czasu na powietrzu.
Ulica Chrościckiego to zielona aleja drzew, zakończona najładniejszym parkiem Nowych Włoch - Parkiem Kombatantów - z kilkoma placami zabaw oraz widokiem na przepiękny Staw Koziorożca!
W najbliższej okolicy znajduje się centrum handlowe Factory Ursus oraz CH Fort Wola
Zaledwie kilka minut od nieruchomości znajdują się:
Tuż pod blokiem kilka sklepów osiedlowych, apteka, pizzeria,
2 szkoły podstawowe państwowe, 2 dobre szkoły podstawowa prywatne, kilka przedszkoli i żłobków,
Dom kultury Ada - kino i aktywne centrum kultury,
Basen, Siłownia Strefa Formy (6 min pieszo),
Pasaż Zielona Italia - gdzie znajdziesz wiele zakładów usługowych, sklepów i restauracji.
KOMUNIKACJA
Okolica bardzo dobrze skomunikowana.
Autobus (przystanek w odległości 110m): 127, 194, 206 oraz N85.
Kolej: PKP Warszawa Włochy w odległości 2 km od nieruchomości (10 minut autobusem).
Dojazd kolejką do ścisłego Centrum zajmuje 12 minut.
STAN PRAWNY:
Własność z Księgą Wieczystą.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.
DODATKOWE INFORMACJE:
- Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska dodatkowo płatne 40 000 zł.
- Czynsz: ok 1000 zł w tym opłata zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy.
- Media: szybki internet, telewizja, domofon.
Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.
Karolina Staniek
Premium Property Advisor
staniek@wli.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości
oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.
1 190 000 zł
13 461,54 zł/m2
Powierzchnia: 88,40m2
Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-975
Lokalizacja
ul. ks. Juliana Chrościckiego, Włochy, Warszawa, Warszawa m., mazowieckie, Polska
Powierzchnia
88,40m2
Powierzchnia użytkowa
88,40m2
Powierzchnia balkonów/tarasów
7,64m2
Liczba pokoi
3
Piętro
3p
Status oferty
Sprzedana
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Umeblowanie
częściowo umeblowane
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie
Rodzaj budynku
blok
Rodzaj mieszkania
Dwupoziomowe
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, administracja, ochrona, monitoring, CO, Części wspólne, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
garaż w budynku
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin
1 000 zł
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
taras
Wysokość pomieszczeń
2,6000
Ilość łazienek
2
Ilość przedpokoi
2
Gaz
jest
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Odleglość od komunikacji
150m
Odleglość od przedszkola
950m
Odleglość od szkoły
850m
Odleglość od sklepu
500m
Winda
nie
Usytuowanie
jednostronne
Rok budowy
2009
Pomieszczenia
Pokój
22,48| 13,26| 18,10m2
Pokój podłogi
gres
Pokój ściany
tynk gipsowy, malowane
Kuchnia
otwarta na salon, 10,04m2
Kuchnia wyposażenie
zmywarka, zlewozmywak z baterią, stała zabudowa, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,
Kuchnia typ
aneks kuchenny
Kuchnia podłogi
gres
Kuchnia ściany
tynk gipsowy, malowane
Łazienka
5,75 | 3,39m2
Łazienka wyposażenie
kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, WC
Łazienka typ
razem z wc
Łazienka podłogi
gres
Łazienka glazura
nowego typu
Łazienka ściany
glazura
Przedpokój
10,53 | 3,58m2
Przedpokój podłogi
gres
Przedpokój ściany
tynk, malowane
Lokalizacja
Napisz do agenta
miejsce na formularz kontaktowy do agenta
staniek@wli.pl
Podobne oferty
Umowa na wyłączność
Rezerwacja
Mieszkanie na sprzedaż
1 300 000 zł
Warszawa, Bemowo, ul. Dywizjonu 303
4 pokoje - 88m2 - 14 772,73 zł/m2
WLI-MS-954
WLI-MS-954
Umowa na wyłączność
Sprzedane
Mieszkanie na sprzedaż
1 170 000 zł
Warszawa, Mokotów, ul. Dolna
3 pokoje - 81,93m2 - 14 280,48 zł/m2
WLI-MS-641
WLI-MS-641
