Warszawa, Bemowo, ul. Dywizjonu 303

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę dwustronnego, jasnego 4- pokojowego mieszkania o powierzchni 88,00 m2 usytuowanego na pograniczu Woli i Bemowa przy ulicy Dywizjonu 303 nr 149 na strzeżonym osiedlu Dywizjonu 303. Mieszkanie bardzo funkcjonalnie rozplanowane, pięknie doświetlone, gotowe do wprowadzenia z dwoma balkonami w bardzo atrakcyjnej części Bemowa. Czteropokojowy układ zapewnia swobodę aranżacji przestrzeni według indywidualnych preferencji oraz potrzeb nowych mieszkańców. Oferta stanowi świetną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób, które poszukują wykończonego mieszkania w cichej, atrakcyjnej okolicy.

LOKALIZACJA

Warszawa | Bemowo | Górce | ul. Dywizjonu 303

Bemowo to jedna z najbardziej lubianych dzielnic stolicy, która pomimo bliskości do centrum oraz wszystkich ważnych punktów Warszawy jest otulona zielenią. Doskonale łączy się z pobliskim Wola Park czy biznesową częścią Woli, a powstała II linia metra Ratusz Bemowo, oraz nowo powstająca stacja Chrzanów wraz z licznymi przystankami autobusowymi, tramwajowymi oraz trasa S8 dają szerokie możliwości połączeń z całym miastem. Sympatycy spacerów po pięknych, zielonych parkach, miłośnicy sportu, relaksu w licznych kawiarniach, restauracjach czy kinie na pewno docenią mieszkanie na urokliwym Bemowie. Osiedle zlokalizowane w cichej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz ogródków działkowych.

W bliskim sąsiedztwie:

• Sklep spożywczy – ok. 300 m
• Szkoły- ok. 1,5 km
• Przedszkole -350 m
• Centrum Wola Park- 5 km
•  Park Górczewska -1,3 km
•  Park Ulricha- 2 km
•  Park Krzywoń- 2,3 km
• Park Księcia Janusza- 2,5 km
• Park Fort Bema - 2,5 km
• Lasek na Kole - 3 km

Najbliższe przystanki autobusowe lub tramwajowe:
- Przystanek Os. Zielony Staw (150 m)
Tramwaje: 20
- Przystanek Fort Blizne (400 m)
Tramwaje: 20
Autobusy: 122, 149, 154, 220, N45
- Przystanek Dywizjonu 303 (450 m)
Tramwaje: 10, 11, 20, 26
Autobusy: 112, 171, N01, N43

MIESZKANIE

Jednopoziomowe 4-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o łącznej powierzchni 88,00 m2 usytuowane na 2. piętrze  4-piętrowego apartamentowca z windą z 2010 roku. Niewątpliwym atutem mieszkania jest fakt, iż z każdego pokoju jest bezpośredni dostęp do balkonu. Apartamentowiec jest bardzo dobrze utrzymany i sprawnie zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Posiada prywatne patio, plac zabaw dla dzieci, ogród, całodobową ochronę, monitoring, rowerownie oraz wszelkie udogodnienia dla osób starszych czy niepełnosprawnych. Mieszkanie ma doskonały, praktyczny dwustronny układ, który z pewnością wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Ponadto jest niezwykle ciche i słoneczne. Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, młodych małżeństw, czy inwestorów, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Ekspozycja okien na wschód oraz zachód, sprawia, że do mieszkania dociera optymalna ilość światła dziennego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• salon - ok.  21 m2
• sypialnia- ok. 14,5 m2
• pokój- ok. 12,20 m2
• pokój 2- ok. 15,5 m2
• kuchnia- ok. 6,5 m2
• łazienka- ok. 6,1 m2
• w.c- ok. 1,5 m2
• hol- ok. 11,3 m2
• balkon- ok. 5,3 m2
• balkon 2- ok. 7,0 m2

WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu główne pomieszczenie stanowi salon z bezpośrednim wyjściem na balkon. W części wypoczynkowej znajduje się skórzana sofa. Część jadalnianą z kolei dopełnia rozkładany stół wraz z kompletem krzeseł. Kuchnia w beżowej kolorystyce z pełnym drewnianym umeblowaniem robionym na wymiar, nie tylko harmonijnie współgra z resztą mieszkania ale przede wszystkim zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania oraz podejmowania kulinarnych wyzwań. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap. Ponadto zamontowano tutaj system ogrzewania podłogowego.  

W sypialni komfort spania zapewnia 2 osobowe łóżko a ogromna szafa miejsce do przechowywania. Stąd mamy również dostęp do większego balkonu z widokiem na zieleń. Dwa pozostałe pokoje mogą służyć jako część dziecięca lub zostać zaadaptowane na gabinet. Z nich także możemy bezpośrednio dostać się na balkony.

Przestronna łazienka w kolorze beżu z obszerną kabiną oraz wanną zapewni odpowiednie chwile relaksu, a dodatkowe osobne pomieszczenie z w.c. komfort z jej korzystania.

Dodatkowe miejsce do przechowywania znajdziemy zarówno w szafie w korytarzu jak również w jednym z pokoi. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, z ewentualnym odświeżeniem ścian, daje ogromne możliwości aranżacji według własnych potrzeb. Na podłodze położono wysokiej klasy panele podłogowe oraz gres. Zabudowy balkonowe ozdabiają drewniane elementy.

UDOGODNIENIA

• Cichobieżna winda.
•  Bezpieczne, strzeżone osiedle.
•  Przestronne dwa balkony.
•  Ekspozycja wschód-zachód zapewnia właściwy dostęp do światła dziennego, jednocześnie gwarantuje komfortowe temperatury latem.
• Dodatkowy monitoring na klatkach i w garażu.
• Plac zabaw na terenie osiedla.
• Dostęp do rowerowni.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny -ok. 1100 PLN.
• Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 50 000 PLN.
• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

 Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji 28283
T: +48 733 644 303
M: faliszewski@wli.pl

 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.