Warszawa, Ursynów, ul. al. Aleja Komisji Edukacji Narodowej

Czy szukacie Państwo najwyższego komfortu życia? Jeśli tak, to jestem pewna, że właśnie dobrze trafiliście.

Z ogromną przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości, która spełni największe oczekiwania. To niezwykle przestronne i eleganckie mieszkanie znajdujące się przy Alei Komisji Edukacji Narodowej 55, tuż przy stacji metra Imielin, jest prawdziwą oazą spokoju. Wyróżnia je nietuzinkowy design, który łączy w sobie nowoczesność z tradycją. Każdy detal tego miejsca wyraża luksus i elegancję. Wnętrza zdobią wysokiej jakości materiały, w tym marmury i dębowy parkiet, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter.

Otwarta na salon kuchnia, która jest sercem tego mieszkania, wykonana jest z dębowego drewna i zachwyca swoim pięknem oraz funkcjonalnością. To idealne miejsce do spotkań rodziny i przyjaciół, gdzie każdy posiłek staje się wyjątkowym doświadczeniem.

Zapraszamy do zapoznania się z tą unikalną ofertą, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających nabywców. To niepowtarzalna szansa na posiadanie mieszkania, które będzie źródłem codziennego komfortu i luksusu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal znajduje się na trzecim piętrze w apartamentowcu na osiedlu Gemini II wybudowanego przez renomowanego dewelopera Ronson Development.  Na każdym piętrze znajdują się tylko trzy mieszkania, co zapewnia ciszę i komfort mieszkańcom. Sam budynek wyróżnia się wysoką jakością wykończenia. Mieszkanie zostało odświeżone w 2019 roku. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• przedpokój - 9,02 m²
• sypialnia - 10,75 m²
• salon z aneksem kuchennym - 27,21 m²
• łazienka - 8,31 m²
• loggia - 4,25 m²

LOKALIZACJA

Warszawa  | Ursynów  | Imielin | Al. KEN 55

Dzięki doskonałej komunikacji do Centrum dojadą Państwo w około 15 min. Do dyspozycji mają Państwo pobliską stację metra Imielin oraz rozbudowaną sieć przystanków autobusowych. Pomimo dobrze rozbudowanej infrastruktury komunikacyjnej, mieszkanie jest wyjątkowo ciche. W okolicy znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły oraz licea, zarówno prywatne jak i państwowe. Mnogość lokali usługowych, sklepów oraz restauracji pozwala na zaspokojenie podstawowych potrzeb bez konieczności znacznego przemieszczania się. Do Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego czy do Pałacu w Wilanowie dojadą Państwo samochodem w kilka minut. Ofertę kulturalną zapewni Państwu pobliskie Ursynowskie Centrum Kultury oraz Multikino.

W bliskim sąsiedztwie znajdziecie Państwo:

• stacja metra Imielin - 120 m
• Biblioteka Publiczna - 100 m
• Biedronka - 450 m
• Multikino - 400 m
• Galeria KEN Centrum - 1000 m
• Ursynowskie Centrum Kultury - 300 m
• Urząd Dzielnicy Ursynów - 200 m
• sklep spożywczy - 20 m
• żłobek, przedszkole i szkoły - kilka minut pieszo

​​​
WYPOSAŻENIE

Do Państwa dyspozycji jest doskonale wyposażony aneks kuchenny ze sprzętami AGD takimi jak lodówko-zamrażarka marki Liebherr, płyta indukcyjna z piekarnikiem, zlewozmywak, zmywarka oraz okap. Meble kuchenne renomowanej marki Leicht zostały wykonane na wymiar, z ręcznie zdobionego drewna dębowego. W przedpokoju, sypialni oraz łazience pojemne szafy na wymiar. Sypialnia wyposażona jest w łóżko oraz szafki nocne. Duża łazienka wyposażona jest w pralkę, umywalkę, szafki, lustro, wannę, bidetkę oraz WC. Podłoga oraz część ścian łazienki wyłożone są marmurem. W części kuchennej oraz w łazience, komfort użytkowania pomieszczeń zapewnia ogrzewanie podłogowe.
Z przestronnego salonu, idąc po najwyższej jakości parkiecie dębowym wychodzimy bezpośrednio na dużą loggię z widokiem na patio i pobliskie osiedle.

UDOGODNIENIA

• bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona stacjonarna oraz monitoring, 
• na terenie osiedla znajduje się przyjemne i zadbane patio oraz plac zabaw,
• klatki schodowe oraz przestrzeń wspólna mieszkańców są dostosowane dla osób niepełnosprawnych, w tym niewidomych, 
• w najbliższej okolicy znajdują się liczne atrakcje, siłownie i hale sportowe - idealne miejsce dla osób aktywnych, 
• osiedle Gemini II cieszy się bardzo dobrą renomą i wysokim standardem życia. 

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: pełna własność

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny wynosi ok. 570 PLN.
• Do lokalu przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 60.000 zł. Zakup nie jest obligatoryjny.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu. 

Joanna Kaczmarek
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
License No 29264
kaczmarek@wli.pl


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.