Warszawa, Mokotów, ul. Kłobucka

Ursynów to jedna z największych dzielnic Warszawy, idealna dla rodzin z dziećmi, studentów pobliskich uczelni oraz miłośników kultury. W jej granicach znajdziemy liczne tereny zielone, ale także centra handlowe, restauracje, instytucje rozrywkowe, kulturowe i sportowe. Jest to miejsce modne i wszechstronne, które przyciąga zarówno miłośników natury, jak i wielkomiejskiego życia. Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe
3-pokojowe mieszkanie, położone przy ul. Kłobuckiej 23C, znajdujące się na terenie nowoczesnego apartamentowca z 2012 roku, który stanowi integralną część Osiedla Sakura, położonego na granicy dzielnic Mokotowa i Ursynowa. Inwestycja charakteryzuje się wysoką jakością i eleganckim designem, inspirowanym stylem dalekowschodnim z ogrodem japońskim i kwitnącymi wiśniami. Budynek składa się z 11 kondygnacji naziemnych oraz garażu pod budynkiem. Wyposażony jest w dwie windy i wózkownię/rowerownię, a na dachu zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne, co dodatkowo obniży czynsz w kolejnych miesiącach. Zarówno sam budynek, jak i części wspólne całego osiedla zostały zaprojektowany tak aby spełnić najwyższe oczekiwania jego mieszkańców.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie o powierzchni 57,90m2, składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki, oddzielnej toalety i korytarza. Do mieszkania należy też balkon o powierzchni 5,2m2 z mobilnym oszkleniem i atrakcyjnym widokiem na zielone patio osiedla. Wnętrze charakteryzuje się ustawnym i przemyślanym układem, dającym duże możliwości aranżacyjne. Jest częściowo umeblowane i odświeżone. Podłogi w pokojach wyłożone są deską drewnianą. Za sprawą ładnie wkomponowanych bardzo pojemnych szaf w zabudowie, w mieszkaniu znajduje się dużo miejsca do przechowywania. Funkcjonalny aneks kuchenny zawiera wszystkie niezbędne sprzęty AGD oraz pralkę. Łazienka wyposażona jest w wannę. Dwustronna ekspozycja mieszkania (wschód-zachód) oraz duże drewniane okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a to co dodatkowo wyróżnia tą nieruchomość, to niesamowity widok na tor treningowy wyścigów konnych Służewiec, który zapewnia unikalną panoramę i niespotykaną w mieście przestrzeń.
 

Mieszkanie składa się z :

Salonu z aneksem kuchennym 19,75 m2

Sypialni - 12,06 m2

Sypialni - 11,89 m2

Łazienki - 3,12 m2

Toalety - 1,62 m2

Korytarza - 9,67 m2

Balkonu - 5,10 m2
 

LOKALIZACJA

Oferowana nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój mieszkania oraz bliską lokalizację biznesowej części miasta - ul. Wołoska czy Domaniewska. Na terenie osiedlu znajduje się przedszkole językowe oraz punkt nadawania i odbioru przesyłek InPost. Na szybkie zakupy spożywcze możemy udać się do dyskontu spożywczego ,,Żabka", położonego przy samym wyjściu z osiedla. Tuż przy wyjściu z osiedla znajdują się także lokale usługowe oraz przystanki autobusowe, z których dotrzemy sprawnie w różne części miasta, natomiast w odległości 1km jest stacja kolejowa Warszawa-Okęcie. Wszystkie niezbędne punkty handlowe i rekreacyjne znajdziemy tuż obok, przy ulicy Obrzeżnej oraz w Galerii Westfield Mokotów, do której dotrzemy w 15 minut spacerem. Publiczna szkoła podstawowa oddalona jest o ok 900m od osiedla.
 

DODATKOWE INFORMACJE

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000 zł

Opłaty czynszowe wynoszą ok. 670 zł

Stan prawny nieruchomości: własność, istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Mieszkanie dostępne jest od 1.06.2024 - obecnie jest wynajmowane.
 

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28758
sokol@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.


Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.