Warszawa, Praga-Północ, ul. Grodzieńska

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną ofertę przestronnego,  rozkładowego, jednopoziomowego mieszkania wykończonego w wysokim standardzie usytuowanego w dzielnicy Praga Północ przy ulicy Grodzieńskiej 19

Przestronne, pięknie doświetlone i niezwykle funkcjonalne mieszkanie z dwoma balkonami w popularnej i wciąż rozwijającej się części Pragi. Trzypokojowy układ zapewnia dowolność i swobodę aranżacji przestrzeni według indywidualnych preferencji oraz potrzeb nowych mieszkańców. Stanowi świetną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób, które poszukują gustownie wykończonego mieszkania w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Osiedle zaprojektowane przez renomowaną pracownię TZM w 2023 roku zdobyło nagrodę za najlepszą realizację mieszkaniową w IX edycji konkursu Nagrody Architektonicznej Prezydenta m. st. Warszawy. 

MIESZKANIE

Jednopoziomowe, wysokie (2,90 m) mieszkanie o łącznej powierzchni 55,36m² usytuowane na ostatnim IV piętrze budynku mieszkalnego z 2022 roku. Mieszkanie z składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2 sypialni, garderoby,  łazienki z wc oraz dwóch balkonów.  W pełni wyposażone i umeblowane. Świeżo wykończone, w wysokim standardzie, niewymagające ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. 
 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• salon z aneksem kuchennym - 18,25 m²
• sypialnia 1 - 9,03 m² 
• sypialnia 2 - 10,94 m²
• garderoba -  2,78 m²
• łazienka -  5,13 m²
• hall - 9,30 m²
• balkon 1 - 4,05 m²
• balkon 2 - 4,12 m²

WYPOSAŻENIE

Głównym pomieszczenie jest przestronny, widny salon połączony z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na balkon. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna, rozkładana, skórzana kanapa, szafka RTV, oraz podwieszony telewizor. Część jadalnianą uzupełnia rozkładany stół z kompletem krzeseł.

Aneks kuchenny pełnym umeblowaniem robionym na wymiar z płyt meblowych Egger klasy premium, w jasnej kolorystyce nie tylko harmonijnie współgra z resztą mieszkania, ale przede wszystkim zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania oraz podejmowania kulinarnych wyzwań. Na wyposażeniu znajdziemy renomowanych marek wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap. Część kuchenna jest nie tylko przestronna, ale również bardzo dobrze doświetlona. 

Główna sypialnia z dużymi oknami, bezpośrednim wyjściem na balkon oraz dużym komfortowym łóżkiem zapewni odpowiedni wypoczynek oraz chwile relaksu. Widok na działkę, która w ramach Budżetu Obywatelskiego zaplanowanego na 2024 rok zostanie przekształcona w zielony skwer pełen drzew, krzewów i traw oraz elementów małej architektury ukoi Państwa zmysły.

Mniejszy pokój aktualnie stanowi część dziecięcą i pozostawia duże możliwości aranżacyjne pod potrzeby przyszłych Właścicieli, może być zaaranżowany jako gabinet do pracy.

Przestronna łazienka w przyjemnych jasnych kolorach z obszerną wanną zapewni odpowiednie chwile relaksu. W korytarzu dodatkowe miejsca do przechowywania oraz lustro.

Ponadto w mieszkaniu znajduje się pojemna garderoba zaadaptowane z WC, które w prosty sposób może zostać przywrócone do jego pierwotnej funkcji.

W mieszkaniu na podłogach zamontowano wysokiej klasy podłogę dębową.

UDOGODNIENIA

• Cichobieżne winda.
• Bezpieczne, strzeżone osiedle.
• Dwa przestronne balkony.
• Jednostronna ekspozycja północno-zachodnia z widokiem na zielony skwer i panoramę miasta.
• Dodatkowy monitoring na klatkach i w garażu.
• Wysokiej jakości części wspólne

LOKALIZACJA

Warszawa | Praga Północ | Szmulowizna I ul. Grodzieńska 19

Inwestycja Grodzieńska 19 to wyjątkowy koncept nowej jakości urbanistycznej i architektonicznej, który niewątpliwie przyczynia się do dynamicznego rozwoju prawobrzeżnej części Warszawy i odmienia jej estetykę. Architektura budynku nawiązuje do przemysłowego dziedzictwa dzielnicy tworząc dobrze funkcjonujący kawałek miasta na przedłużeniu zabudowy z XX wieku. W budynku postawiono na energie odnawialną oraz zrównoważony rozwój. Swoją atrakcyjność zawdzięcza między innymi kameralnej zabudowie. Dachy niższych 5-kondygnacyjnych segmentów zostały wykonane z w technologii dachów zielonych, a dach nad najwyższą częścią wyposażono w panele fotowoltaiczne. Doskonałą komunikację zapewnia znajdujący się w bliskiej odległości Dworzec Warszawa Wileńska oraz 2 stacje metra: Szwedzka oraz Dworzec Wileński. Zaledwie kilkuminutowy spacer dzieli Państwa od Centrum Praskiego Koneser - dawna wytwórnia wódek aktualnie pełniąca funkcję centrum artystyczno-widowiskowego, ze sklepami, galeriami sztuki oraz bogatą ofertą gastronomiczną.

W BLISKIM SĄSIEDZTWIE

• Centrum Praskie Koneser - 600 m  - 7 min.
• Stacja Metra Szwedzka – 750 m - 9 min.
• Galeria Wileńska - 1 km - 15 min.
• Stacja PKP Warszawa Wileńska - 1 km. - 15 min
• Przystanek autobusowy Śnieżna 02 - 300 m - 4 min

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność


DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny - 1040 PLN
• Dodatkowo opcjonalny zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 50 000 PLN
• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu!

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
kaczmarek@wli.pl
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.