Warszawa, Białołęka, ul. Marcina z Wrocimowic

Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle klimatyczne mieszkanie usytuowane na Białołęce przy ul. Marcina z Wrocimowic, gdzie doskonale skomunikowane z centrum zielone, kameralne otoczenie tworzy wyjątkowe miejsce do zamieszkania w pełnej nadwiślanego uroku dzielnicy Warszawy. Okolica przyciąga niekończącą się ilością zieleni, niską, kameralną zabudową, pełną infrastrukturą oraz bliskością wspaniałych nadwiślanych tras rowerowych i spacerowych.

Mieszkanie o powierzchni 55,47 m2 zachwyca swoją przestronnością, zawdzięczając ją fantastycznemu rozkładowi oraz funkcjonalnym rozwiązaniom. Nadzwyczajna dbałość o każdy element mieszkania sprawiła, że jest ono w fantastycznym stanie, w którym połączenie funkcjonalnych rozwiązań, wysokiej jakości wykończeń i starannie przemyślanych przestrzeni tworzą niepowtarzalne miejsce.

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu Osada Wiślana. Całodobowa ochrona, zaledwie kilka minut dzielących osiedlę od brzegu Wisły  tworzą idealne miejsce do życia w ciszy i komforcie. Dzięki bliskości pięknych terenów zielonych i nadwiślańskiej infrastruktury, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i harmonią w naturalnym otoczeniu. Dodatkowo, bogata infrastruktura rekreacyjna, taka jak: baseny, centra fitness i liczne ścieżki rowerowe oraz spacerowe, umożliwia aktywny tryb życia.

LOKAL

Jednopoziomowy, 3-pokojowy lokal o powierzchni 55,47 m2 z zabudowaną loggią oraz dwoma balkonami, jest usytuowany na parterze trzypiętrowego budynku z 2009 roku. 

Lokal składa się z obszernego salonu z jadalnią, przestronnej kuchni, sypialni, łazienki z wanną i prysznicem oraz pokoju, który może posłużyć zarówno jako pokój dla dziecka, jak i biuro. Mieszkanie wyposażone jest w dużą, zabudowaną loggię oraz dwa balkony. Duża odległość położenia budynków od siebie, niska zabudowa oraz bardzo dużo zieleni zapewniają prywatność i spokój.

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe, które położone jest w niedalekiej odległości od klatki schodowej prowadzącej do mieszkania.

LOKALIZACJA

Warszawa | Białołęka | Marcina z Wrocimowic

Białołęka jest spokojną, niezwykle zieloną i doskonale skomunikowaną dzielnicą Warszawy. Mieszkanie w tej lokalizacji pozwoli zachować bliskość do centrum miasta, jednocześnie ciesząc się spokojnym i kameralnym otoczeniem.

W pobliżu znajdują się piękne nadwiślańskie tereny zielone, takie jak Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie, które wpływają na atrakcyjność tej lokalizacji. Białołęka oferuje szybkie połączenia komunikacyjne i dostępność centrów biznesowych, handlowych oraz placówek edukacyjnych i medycznych w okolicy. Dla entuzjastów zakupów, niedaleko znajdują się prestiżowe centra handlowe, takie jak Galeria Młociny czy Galeria Północna.

W bliskim sąsiedztwie:

• Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 211, 516, 509, 723, 731, 511, 2, 17) – 5 - 10 min. pieszo
• Stacja PKP Warszawa Choszczówka - ok. 10 min. samochodem
• Stacja Metro Młociny - ok. 25 min. komunikacją miejską
• Galeria Młociny - ok. 25 min. komunikacją miejską
• Niebiańska Plaża Aluzyjna - ok. 10 min. piechotą
• Starorzecza nowodworskie - ok. 4 min. samochodem

• Salon z kuchnią i częścią jadalnianą - ok. 24,7 m2 
• Sypialnia - ok. 7,8 m2
• Korytarz - ok. 9,2 m2
• Pokój - ok. 10,3 m2
• Łazienka z WC - ok. 4 m2
• Loggia - ok. 4,9 m2
• Balkon (salon) - ok. 5,8 m2
• Balkon (sypialnia) - ok. 2,8 m2

WYPOSAŻENIE

Salon z częścią jadalnianą oraz kuchenną:

W części kuchennej: wyposażony jest w zabudowę stałą oraz wszelkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówko-zamrażalka, mikrofala, okap), utrzymana w tonacji brązowo-beżowej. Na podłodze znajduje się jasny gres.

W części jadalnianej: umieszczony jest duży jadalniany stół mieszczący do 6 osób, przeszklona szafka na akcesoria, a pod nią pojemna część na przechowywanie win. Z części jadalnianej jest bezpośrednie wyjście na największy z balkonów. 

W części dziennej - salonie: znajduje się kanapa, szafka na książki stanowiąca przedłużenie korytarza, duże okna na całej szerokości z wyjściem na zabudowaną loggię.

Sypialnia z wyjściem na balkon została wyposażona w pojemną szafę.

Pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla dziecka wyposażony został w bardzo dużą pojemną szafę z przesuwnymi drzwiami. 

Łazienka z WC wyposażona jest w dwie szafki, wannę z prysznicem, umywalkę, a na podłodze znajduje się glazura w kolorze białym.

W całym mieszkaniu poza łazienką i kuchnią na podłogach znajduje się drewniany parkiet. Ekspozycja okien w mieszkaniu przypada na południe i wschód, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,56 m. 

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, większość elementów wyposażenia zawiera się w cenie mieszkania. Kupujący może również nabyć nieruchomość bez mebli ruchomych.

UDOGODNIENIA

• Zewnętrzne miejsce parkingowe przy klatce schodowej
• Całodobowa ochrona
• Położenie budynku z dala od głównej drogi
• Zabudowana loggia wraz z dwoma balkonami
• Zielone obszary na terenie osiedla
• Nadwiślańskie tereny rekreacyjne w bliskiej odległości

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

• Forma własności: odrębna własność lokalu

• Czynsz administracyjny - ok. 775 PLN
• Zewnętrzne miejsce postojowe (obligatoryjne) – 20 000 PLN
• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Bartłomiej Kutniewski

Premium Property Advisor
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.