Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska

Mam przyjemność zaprezentować Państwu cichy i komfortowy apartament na sprzedaż mieszczący się przy ul. Bluszczańskiej 69 w dzielnicy Mokotów. Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na 5, ostatnim piętrze w apartamentowcu z 2014 roku.

Oferta dla osób, które cenią sobie zarówno spokój jak i bliskość samego centrum miasta. Zaletą jest dogodna lokalizacja z dala od miejskiego gwaru, a jednocześnie gwarantująca świetne połączenia z centrum i innymi częściami Warszawy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Apartament o łącznej powierzchni 83,33 m2 składa się z:

- jasnego, przestronnego salonu, połączonego z aneksem kuchennym (z salonu wyjście na balkon) o powierzchni ok. 31,03 m2,
- funkcjonalnej sypialni z wnęką, która może zostać przeznaczona na szafę o powierzchni ok. 14,94 m2,
- drugiej sypialni, którą można zaaranżować również na gabinet do pracy o powierzchni ok. 14,87 m2,
- łazienki z wanną i WC o powierzchni ok. 6,49 m2,
- garderoby o powierzchni ok. 4,82 m2, która może zostać przearanżowana na drugą łazienkę.

Do mieszkania przynależy bardzo duży balkon o powierzchni aż 10,91 m2, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku w słoneczne dni. Z balkonu rozpościera się przepiękny widok na panoramę miasta oraz zielone patio.

Mieszkanie jest dwustronne, usytuowane na wschód oraz zachód, co zapewnia obfitość naturalnego światła oraz lepszą cyrkulację powietrza.

Układ mieszkania jest niezwykle funkcjonalny. Podział na strefę dzienną i wypoczynkową stanowi wygodne rozwiązanie.

OSIEDLE:

Osiedle Bluszczańska Ogrody to kameralna inwestycja, na którą składają się tylko 4 budynki w niskiej zabudowie w otoczeniu terenów zielonych. Wewnątrz osiedla znajduje się przestronny, zielony dziedziniec z placem zabaw dla dzieci.

Osiedle jest zamknięte, posiada monitoring i ochronę, które zapewniają mieszkańcom bezpieczeństwo i spokój.

Osiedle jest dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

STANDARD:

Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie, aktualnie właściciele zaprojektowali je na własne potrzeby mieszkalne. Na podłogach w sypialniach i w salonie położono dobrej jakości panele podłogowe, dzięki czemu uzyskano klasyczny, ponadczasowy wygląd. Właściciele zrezygnowali z drugiej łazienki na rzecz dużej, praktycznej garderoby do przechowywania wszystkich nieużywanych na co dzień przedmiotów. Kuchnia została wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażalka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka. Na wejściu w przedpokoju znajduje się pojemna szafa z dużym lustrem, powiększającym optycznie pomieszczenie. W salonie znajduje się szafka RTV, stolik kawowy oraz sofa. Druga sypialnia, pełniąca aktualnie funkcję pokoju dziecięcego, została wyposażona w zabudowaną szafę oraz duże łóżko. W drugiej sypialni znajduje się łózko, biurko oraz regał. Łazienka wyposażona w wannę oraz WC.

KOMUNIKACJA I OKOLICA:

Apartament znajduje się na cichym i kameralnym Osiedlu Bluszczańska Ogrody. Wokół inwestycji znajduje się dużo terenów zielonych, dzięki czemu okolica jest spokojna, idealna na spacery, jogging czy przejażdżki rowerowe. W bliskiej odległości znajdują się wszystkie niezbędne do codziennego życia udogodnienia: komunikacja miejska (300m), sklepy spożywcze (200m), kawiarnie (150m), restauracje (250m) apteki (60m), siłownie (1km), centrum handlowe "Sadyba Best Mall" (3km), szkoła podstawowa (1km), żłobek (60m).

Kilka minut spacerem od nieruchomości znajduje się pięknie zrewitalizowany Park Pod Kopcem Powstania Warszawskiego.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne: 50.000 zł za każde miejsce) oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatna: 40.000 zł).

INFORMACJE DODATKOWE:

Czynsz administracyjny: 1.041,22 zł (dodatkowo opłaty za prąd).

Stan prawny: odrębna własność lokalu i własność gruntu.

Jeśli zainteresowało Państwa to wyjątkowe mieszkanie - zapraszam na prezentację!

Agata Mielczarek
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Nr licencji zawodowej 28281

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.