Warszawa, Ursus, ul. Edwarda Habicha

Ursus to dynamicznie rozwijająca się dzielnica położona na zachodnich obrzeżach Warszawy. Zyskała reputację atrakcyjnego miejsca do życia, łączącego nowoczesność z zielonymi terenami. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy tej dzielnicy cieszą się łatwym dostępem do centrum miasta oraz doskonałą infrastrukturą komunikacyjną.  
  
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę 2-pokojowego, nowoczesnego mieszkania, o powierzchni 43,06 m2, położonego na terenie dzielnicy Ursus. Oferowana nieruchomość znajduję się na piątym piętrze w budynku z 2023 roku, stanowiącego część prestiżowej inwestycji ,,Next Ursus", wybudowanej przez renomowanego, ogólnopolskiego dewelopera Develia.  

Ze względu na układ i rozmieszczenie pomieszczeń, jest to idealna propozycja dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania lub dochodowej inwestycji.   
  
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI  
  
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię , sypialni, łazienki połączonej z WC, a także garderoby.   
   
Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, płytę elektryczną, okap, piekarnik oraz zmywarkę. Wszystkie meble wykonane zostały na wymiar z wysokiej jakości materiałów.  
  
W części dziennej znajdziemy wygodną kanapę, okrągły, drewniany stół jadalniany ze stylowymi krzesłami. Sypialnia wyposażona jest w łóżko, posiada dwa okna. W łazience znajduje się prysznic typu walk in, pralka, lustro oraz umywalka. W części dziennej i sypialnianej na podłodze położone zostały panele o wysokiej klasie ścieralności.   
  
Mieszkanie ma doskonały rozkład i funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń. Wszystkie pomieszczenia są w pełni wyposażone i umeblowane.   
  
Nieruchomość jest doskonale doświetlona w ciągu dnia, dzięki dużym oknom skierowanym w trzech różnych ekspozycjach. 
  
Mieszkanie znajduje się w budynku z nowoczesną, reprezentatywną klatką schodową, dostępem do dużej windy, z garażem podziemnym i własnym dziedzińcem.  
 
Do lokalu przynależy wygodna komórka lokatorska bezpośrednio sąsiadująca z drzwiami oferowanej nieruchomości, jest to niewątpliwie bardzo komfortowe rozwiązanie. 
 
 

Oferowana nieruchomość składa się z: 
 

Sypialnia – 9,70 m2 
Salon z aneksem kuchennym – 20,58 m2 
Łazienka – 3,34 m2 
Przedpokój – 5,50 m2 
Garderoba 2,85 m2 

 

LOKALIZACJA  
  
Ursus oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego, z licznymi parkami, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Dzięki bogatej ofercie sklepów, restauracji i punktów usługowych, mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki.  
W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe takie jak Biedronka,, paczkomat, przychodnia weterynaryjna, Żabka, apteka, plac zabaw, liczne restauracje i kawiarnie. 
  
Oferowana nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji. w bliskiej odległości od budynku postawiony został nowy przystanek autobusowy, który znacząco usprawni komunikację z innymi częściami miasta. W odległości 900 m od budynku znajduję się stacja kolejowa Ursus Północny, z której w 12 minut dotrzemy do centrum Warszawy. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra linii M2- Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości. W bezpośredniej okolicy, znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2. 
 
 
OKOLICA: 

Factory Ursus 1,4 km 
Sklep spożywczy Biedronka 1,4 km 
Ekopark Ursus z siłownią plenerową 1 km  
Szkoła podstawowa 1,3 km 
Park Hassów 1,5 km  

DODATKOWE INFORMACJE: 

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł oraz komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000 zł 

Czynsz: ok. 650 zł w tym opłata za miejsca postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochronę oraz opłatę za części wspólne. 

Media: szybki Internet Światłowodowy, telewizja, domofon. 
 

DODATKOWE INFORMACJE: 

STAN PRAWNY: własność 

Czynsz administracyjny wynosi ok. 650 zł. 
Możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. 
Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. 
 

KAROLINA STANIEK 
PREMIUM PROPERTY ADVISOR 
e - mail: staniek@wli.pl
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. 

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. 

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.