loader image
Naszą stronę najlepiej przegląda się
w orientacji pionowej.
Mieszkanie na sprzedaż Umowa na wyłączność

Warszawa, Praga-Południe, ul. Mińska

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę, pięknego, jasnego 3-pokojowego apartamentu o powierzchni 81 m2 w bardzo wysokim standardzie, gotowego do zamieszkania - usytuowanego w dzielnicy Praga Południe (Kamionek) przy ulicy Mińskiej 48 w prestiżowej kameralnej inwestycji „Apartamenty Mińska”.

Gustownie wykończony przy współpracy z KUOO Architects, pięknie doświetlony i funkcjonalny 3-pokojowy apartament, wysoki niemal na 3 metry z ogromnym tarasem z widokiem na patio i pobliską panoramę. Nieruchomość jest usytuowana z dala od zgiełku, w kameralnej zabudowie przytulnego, zamkniętego, strzeżonego osiedla o podwyższonym standardzie. Wszystko to z jednoczesnym szybkim i dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Osiedle wybudowane przez renomowanego dewelopera Rogowski Development gwarantuje wysoką jakość wykonania. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja będąca połączeniem bogato rozwiniętej infrastruktury z otaczającymi ją licznymi terenami parkowo-rekreacyjnymi. Najważniejszy ośrodkiem kultury jest Teatr Powszechny, natomiast obiektem sportowym – Stadion Narodowy. Na pejzaż przyrodniczy składają się parki, w tym jeden z najpiękniejszych w Europie – Park Skaryszewski oraz rezerwat Olszynka Grochowska.

MIESZKANIE


Jednopoziomowy 3-pokojowy apartament o łącznej powierzchni 81,00 m2 usytuowany na 3-cim piętrze pięciopiętrowego budynku mieszkalnego z windą z 2013 roku, na
zamkniętym osiedlu z monitoringiem. Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 3,85 m2 oraz 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Apartament składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2 sypialni,  łazienki oraz dużego schowka zaadaptowanego na pralnię. Całość została od podstaw zaprojektowana i wykonana przez biuro architektoniczne KUOO ARCHITECTS. Wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale (fornir w kuchni i salonie, cała zabudowana pod wymiar), tworzy bardzo elegancką i jednocześnie przytulną przestrzeń do życia. W salonie zamontowano klimatyzację.  Na podłodze położono deskę dębową oraz wysokiej klasy płytki podłogowe. Niewątpliwym ponadto atutem apartamentu jest ogromny, niemal 25 metrowy taras z dostępem z każdego pokoju.   

LOKALIZACJA

Warszawa |Praga- Południe | Grochów | Kamionek | ul. Mińska


Praga-Południe to jedna z prawobrzeżnych dzielnic stolicy, która od lat przeżywa wizerunkowy renesans. Z jednej strony wciąż zachowuje swą wyjątkową tożsamość, co sprawia, że jest jednym z najchętniej wybieranych miejsc, m.in. na lokalizację pracowni artystycznych, z drugiej w okolicy powstaje wiele nowych inwestycji, które są i w nieodległej przyszłości będą stanowić wizytówkę miasta. Ciekawostką jest obecność na terenie inwestycji najstarszej warszawskiej stacji trafo. To piękny zabytek industrialny świadczący o rozwoju prawobrzeżnej Warszawy został wybudowany w 1929 r. Praga-Południe połączona jest z centrum miasta za pomocą 3 mostów: Siekierkowskim, Łazienkowskiego i Poniatowskiego.


W bliskim sąsiedztwie:

  • Sklepy, restauracje, placówki medyczne
  • Szkoły, przedszkola -500 m –2 min
  • Teatr Powszechny- 1,7 km- 6 min
  • Park Skaryszewski – 2,7 km – 8 min
  • Rezerwat Olszynka Grochowska – 4 km- 12 min
  • Stadion Narodowy- 3 km- 10 min
  • Dworzec Wschodni – 2,3 km- 8 min
  • Przystanki autobusowe (102,123,135,173,202, N03,N21,N71)
  • Przystanki tramwajowe (3,6,7,9,22,24,26)
  • Metro II linia (p. Stadion Narodowy)- 1,7 km – 5 min

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

  • Salon z aneksem - ok. 35,5m2
  • sypialnia - ok. 16,8m2
  • pokój- ok.15,2 m2
  • łazienka - ok. 6m2
  • hol - ok.6,5 m2
  • schowek- ok. 2,2m2
  • taras- ok. 25 m2


WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu urządzonym w wysokim standardzie główne pomieszczenie stanowi gustowny salon, który harmonijnie współgra z aneksem kuchenny z pełnym umeblowaniem robionym na wymiar. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap.

W części wypoczynkowej znajduje się rozkładany narożnik oraz stolik kawowy. W salonie zamontowana została również klimatyzacja. Część jadalnianą z kolei dopełnia drewniany stół wraz z kompletem  krzeseł.

W sypialni komfort spania zapewnia duże 2 osobowe łóżko, a miejsce do przechowywania odnajdziemy w bardzo przestronnej zabudowanej szafie.

Drugi duży pokój pozostawia możliwość dowolnej aranżacji od sypialni, przez pokój dziecka po przestronny gabinet.

Łazienka w ciepłej tonacji z wygodną wanna zapewni odpowiednie chwile relaksu. Z łazienki jest dostęp również do pomieszczenia, które obecnie służy jako pralnia.

Dodatkową przestrzeń do przechowywani odnajdziemy także w korytarzu oraz drugim pokoju w postaci zabudowanych szaf.

Apartament wykończony wysokiej jakości materiałami min. z fornirem na ścianie, dębową podłogą, ogromnymi płytami na ścianie w łazience czy wysokimi na 2,4 m drzwiami wewnętrznymi, które  w całości nadają mu elegancki charakter.

 
UDOGODNIENIA

  • Cichobieżna winda.
  • Bezpieczne, monitorowane osiedle.
  • Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.
  • Klimatyzacja.
  • Ogromny taras.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE
  • Czynsz administracyjny -ok. 1030 PLN
  • Dodatkowo obligatoryjny zakup dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym - 100 000 PLN
  • Dodatkowo obligatoryjny zakup komórki lokatorskiej o powierzchni 3,85 m2- 30 000 PLN
  • Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie
 
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji 28283

M:
faliszewski@wli.pl


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1 490 000 zł
18 395,06 zł/m2
Powierzchnia: 81m2
Wiktor Faliszewski

Wiktor Faliszewski

Senior Premium Property Advisor

Szczegóły oferty

Symbol oferty
WLI-MS-1058
Lokalizacja
ul. Mińska, Praga-Południe, Warszawa, Warszawa m., mazowieckie, Polska
Powierzchnia
81m2
Powierzchnia użytkowa
81m2
Powierzchnia balkonów/tarasów
25m2
Liczba pokoi
3
Piętro
3p
Status oferty
Aktualna
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Umeblowanie
umeblowane
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Rodzaj mieszkania
Apartament
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników
Woda zimna, Woda ciepła, prąd
Liczba pięter w budynku
5
Garaż
garaż pod budynkiem
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin
1 030 zł
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA
Wysokość pomieszczeń
2,9500
Ilość łazienek
1
Ilość przedpokoi
1
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odleglość od komunikacji
200m
Odleglość od szkoły
250m
Odleglość od sklepu
200m
Winda
tak
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
True
Rok budowy
2013

Pomieszczenia

Pokój
15-35m2
Pokój podłogi
deska drewniana
Pokój ściany
malowane, drewniane
Kuchnia
otwarta na pokój
Kuchnia wyposażenie
zmywarka, zlewozmywak z baterią, stała zabudowa, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, meble kuchenne na wymiar, okap, lodówko-zamrażarka,, kuchnia elektryczna
Kuchnia typ
aneks kuchenny
Kuchnia podłogi
deska drewniana
Kuchnia ściany
drewniane
Łazienka
6m2
Łazienka wyposażenie
WC, wanna, umywalka, lustro
Łazienka typ
razem z wc
Łazienka podłogi
płytki
Łazienka glazura
nowego typu
Przedpokój
6,5m2
Przedpokój podłogi
deska drewniana
Przedpokój ściany
malowane

Lokalizacja

Napisz do agenta

miejsce na formularz kontaktowy do agenta faliszewski@wli.pl

Podobne oferty

Umowa na wyłączność
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 425 000 zł

Warszawa, Praga-Południe, ul. Żupnicza

4 pokoje - 81,81m2 - 17 418,41 zł/m2
WLI-MS-1107
Umowa na wyłączność
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 399 000 zł

Warszawa, Wilanów, ul. Branickiego

3 pokoje - 80,27m2 - 17 428,68 zł/m2
WLI-MS-1106
Umowa na wyłączność
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 600 000 zł

Warszawa, Ursus, ul. Edwarda Habicha

3 pokoje - 78,20m2 - 20 460,36 zł/m2
WLI-MS-1088
Wojciech Kacprzak
Wojciech Kacprzak
2024-04-02
Dzięki za profesjonalne podejście i świetną pracę! Agata Mielczarek potrafi z łatwością dopiąć najbardziej skomplikowane transakcje. Polecam na 100%!
Jacek Budka
Jacek Budka
2024-03-21
Pani Magdalena Gaś Sokół jest osobą niesamowicie miłą i skuteczną w działaniu. Podziwiam jej zaangażowanie, i przywiązywanie uwagi do szczegółów, co zaowocowało szybką sprzedażą mojej nieruchomości. Zawsze była dostępna i cierpliwa, a ja czułem się komfortowo przy podejmowaniu moich ważnych decyzji. Polecam ją serdecznie każdemu kto szuka rzetelnego i naprawdę miłego agenta nieruchomości.
Pawel Kublik
Pawel Kublik
2024-03-19
Bardzo profesjonalna usługa. Polecam!
Katarzyna Orawiec
Katarzyna Orawiec
2024-03-12
Chciałbym serdecznie podziękować Pani Magdzie Gaś-Sokół, za jej niezwykłą determinację i zaangażowanie podczas finalizacji transakcji sprzedaży naszego mieszkania. Jej profesjonalizm, życzliwość i ciężka praca sprawiły, że cały proces był łatwy i przyjemny, a co najważniejsze bezpieczny. Dziękujemy raz jeszcze za pomoc i wszystko, co Pani dla nas zrobiła. Będziemy Panią polecać każdemu!
Adrianna Sobol
Adrianna Sobol
2024-03-02
Bardzo polecam agenta nieruchomości Joannę Soburę! Profesjonalizm, zaangażowanie i troska o potrzeby klienta to cechy, które wyróżniają p.Joannę spośród innych agentów. I co najważniejsze skuteczność! Dzięki jej wiedzy i doświadczeniu proces sprzedaży nieruchomości był nie tylko efektywny, ale również przyjemny. Pani Joanna zawsze służyła pomocą, odpowiadała na wszystkie pytania i dbała o nasze zadowolenie. Z pełnym przekonaniem mogę stwierdzić, że współpraca z p.Joanną Soburą to strzał w dziesiątkę!
Katarzyna Kukuła
Katarzyna Kukuła
2024-02-11
Z całego serca polecam usługi White Lion Investments. Polecam Panią Joannę Kaczmarek, która dla mnie okazała się agentką idealną. Jest profesjonalna, rzetelna, niezwykle pomocna, a przede wszystkim dba o jak najlepszy interes klienta. Sprzedaż mieszkania, jeśli działa się w pojedynkę, jest procesem bardzo mozolnym, zabiera mnóstwo czasu i energii. Z Panią Joanną ten proces był niemal nieodczuwalny i zdecydowałabym się na tę współpracę przy każdej następnej sprzedaży. Wiem, jak trudno wybrać agencję spośród dziesiątek ofert składanych przez agentów. Pani Joanna jest wyjątkowa, ponieważ poza fachowym podejściem cechuje ją wysoka kultura osobista, dyskrecja oraz szeroka wiedza na temat rynku. Ponadto, firma WLI wykonała świetny home staging i przepiękne zdjęcia. A na sam koniec, właśnie Pani Joanna, znalazła idealnego kupca na mieszkanie. Serdecznie polecam!
Anna Chojda
Anna Chojda
2024-02-02
W sprzedaży mieszkania, które kupiłam pośredniczyła ze strony WLS Pani Dominika Onderska i wszystko, od pierwszego kontaktu, odbyło się bardzo profesjonalnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie zakupu, co bardzo usprawniło cały proces. Pani Dominika jest bardzo pomocna, ma bardzo dobrą znajomość rynku oraz kwestii formalnych związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości. Do tego wszystko odbywa się w bardzo miłej atmosferze; widać, że Pani Dominika lubi swoją pracę :)
Bartosz Adamiec
Bartosz Adamiec
2024-01-26
ocena agentki prowadzącej sprzedaż: Pani Izabela Krupska wykazała się pełnym profesjonalizmem w każdym aspekcie. Od momentu oglądania, przez sprzedaż i wsparcie (a właściwie wyręczenie mnie) w formalnościach. Dopilnowane zostały wszystkie wymagane papiery w terminach a dodatkowo Pani Izabela była zawsze dostępna i osiągalna (telefon / sms / mail). Super pozytywnym zaskoczeniem było również zajęcie przez Agentkę się takimi mniej ważnymi sprawami jak np. przepisanie prądu (przy pomocy pełnomocnictwa). Mega polecam ocena wysokości prowizji: według mnie bardzo wysokie stawki prowizyjne samego biura, przez co podraża to koszt zakupu nieruchomości
roman nowak
roman nowak
2024-01-25
Serdecznie dziękuję pani Joannie Kaczmarek z WLI za profesjonalny i sympatyczny udział w nabyciu przez mnie nieruchomości. Polecam z przekonaniem i przyjemnością.
Kuba
Kuba
2024-01-10
Zdecydowanie polecam, Pani Izabela Krupska przeprowadziła mnie przez cały proces zakupu mieszkania bardzo profesjonalnie. Na każde moje pytanie otrzymywałem wyczerpująca odpowiedź. Zdecydowanie polecam współpracę z tym biurem a szczególnie, z mojej perspektywy z Panią Izabela.