loader image
Naszą stronę najlepiej przegląda się
w orientacji pionowej.
Działka na sprzedaż Umowa na wyłączność

Kalisz, ul. Aleja gen. Władysława Sikorskiego

Opis nieruchomości

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, położonej przy zbiegu ulic Stawiszyńskiej i Al. Gen. Sikorskiego w Kaliszu.

Łączna powierzchnia 8,7 ha: zabudowa mieszkaniowa 5,5 ha, zabudowa usługowa 2,1 ha oraz droga dojazdowa 1,2 ha. 

Teren jest objęty MPZP. Możliwość podziału terenu na: tereny usługowe "U" i teren zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej "MW". Obręb ewidencyjny: 011 Chmielnik.


Opis działki:

Opisywana działka zajmuje powierzchnię 8,7 ha. Posiada nieregularny kształt. Numer działek to: 5, 5/1-3, 15/1-3, 16, 24/14-19, 24/22-25, obręb ewidencyjny: 011 Chmielnik. Teren porośnięty roślinnością trawiastą, pojedynczymi drzewami liściastymi. Działka nie jest ogrodzona. 
Przedmiotowy teren jest jedynym w mieście obszarem o wyjątkowo wysokich walorach lokalizacyjnych i widokowych oraz jest niebywale atrakcyjny. Z niego roztacza się widok na panoramę miasta, a przede wszystkim Stare Miasto, które jest widoczne na pierwszym planie.

Media: 

Wydane warunki do doprowadzenia energii, wody, kanalizacji.
Możliwość doprowadzenia gazu do działki.

Przeznaczenie terenu w planie miejscowym:

Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Chmielnik - Północ zatwierdzonego uchwałą z dnia 28.02.2019 roku. Uchwała nr VI/66/2019. Zgodnie z MPZP zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zabudową usługową 1MW/U oraz zabudowa usługowa 8U, 9U.

Uzyskana została prawomocna decyzja zatwierdzająca projekt zagospodarowania terenu oraz pozwolenie na budowę na działkę 24/25 z możliwością wybudowania kilkunastu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (ca. optymalnie od 30 000 PUM do 36 000 PUM) z garażami podziemnymi, wykorzystując łagodny spadek terenu w stosunku do ul. Stawiszyńskiej. 
Dodatkowo dostępny jest projekt architektoniczno-budowlany dostępny po uzgodnieniu.

Teren stanowić może świetną lokatę i rezerwę terenu dla Developera.

Wskazania dotyczące zagospodarowania terenu:

Zabudowa mieszkaniowa 5,5 ha. Przewidywany PUM: 30 000 m2
 do 36 000 m2 (w obliczeniach przyjęto wariant z garażami podziemnymi). Zabudowa usługowa 2,1 ha.
W planie zagospodarowania przestrzennego został uwzględniony układ komunikacyjny (Szlak Bursztynowy- obwodnica Kalisza) łączący ul. Sikorskiego z ul. Stawiszyńska. Wysokość zabudowy: 4 kondygnacje (w tym 3 mieszkalne).

Wymiary: 

  • działka nr. 5/1: ok. 39.92m x 85.54m x 39.70m x 65.89m
  • działka nr. 5/2: ok. 36.75m x 40.10m x 36.27m x 39.93m
  • działka nr. 5/3: ok. 39.73m x 217.69m x 39.74m x 218.52m
  • działka nr. 15/1: ok. 34.50m x 65.52m x 34.07m x 48.93m
  • działka nr. 15/2: ok. 36.49m x 34.42m x 36.91m x 34.41m
  • działka nr. 15/3: ok. 218.34m x 34.23m x 218.03m x 35.27m
  • działka nr. 16: ok. 62.94m x 170.94m x 76.76m x 94.27m x 122.56m 
  • działka nr. 24/14: ok. 48.93m x 24.25m x 38.40m x 25.27m
  • działka nr. 24/15: ok. 36.66m x 25.16m x 36.83m x 25.08m
  • działka nr. 24/16: ok. 218.43m x 25.49m x 219.61m x 24.98m
  • działka nr. 24/17: ok. 61.18m x 38.16m x 51.03m x 22.77m
  • działka nr. 24/18: ok. 36.38m x 93m x 231.14m x 6.46m x 182.8m
  • działka nr. 24/19: ok.121.15m x 218.15m x 54.97m x 185.35m
  • działka nr. 24/22: ok. 2.96m x 29.79m x 3.98m x 1.13m x 33.48m
  • działka nr. 24/23: ok. 34.95m x 107.52m x 32.96m x 109.73m
  • działka nr. 24/24: ok. 130.36m x 6.41m x131.64m x 2.81m
  • działka nr. 24/25: ok. 118.31m x 101.83m x 130.35m x 107.51m


Opis okolicy:


Kalisz, położony w malowniczej Wielkopolsce, to niezwykłe miasto o głęboko zakorzenionej historii i bogatym dziedzictwie kulturowym. Jako najstarsze miasto w Polsce, Kalisz przyciąga uwagę swoją unikalną atmosferą i architekturą. Nie brakuje tam również terenów zielonych i parków, gdzie mieszkańcy i turyści mogą odpocząć i cieszyć się naturą. Piękne nad rzeką Prosna krajobrazy stanowią doskonałe miejsce na spacery i relaks. Kalisz jest idealnym miejscem na inwestycje. Oferowana działka znajduje się zaledwie 800 metrów od centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich jego udogodnień.

Komunikacja:

Kalisz oferuje rozbudowaną sieć transportową, umożliwiającą wygodne podróżowanie zarówno w obrębie miasta, jak i poza jego granicami. Komunikacja miejska w Kaliszu obejmuje autobusy, które regularnie kursują po różnych częściach miasta, zapewniając szybki i wygodny sposób przemieszczania się dla mieszkańców. Ponadto, istnieje również możliwość korzystania z taksówek oraz usług prywatnych przewoźników. Centrum transportowe miasta to oczywiście dworzec kolejowy, który pełni kluczową rolę w zapewnieniu połączeń z innymi miastami w Polsce w odległości 5km od działki. 

Stan prawny:
Stan prawny jest uregulowany - własność. Kilku współwłaścicieli.

Zapraszam do kontaktu!

Dagmara Dąblewska
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Nr licencji zawodowej 29113
dablewska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. 
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
35 000 000 zł
401,46 zł/m2
Powierzchnia: 87 182m2
Dagmara Dąblewska

Dagmara Dąblewska

Senior Premium Property Advisor

Szczegóły oferty

Symbol oferty
WLI-GS-1042
Lokalizacja
ul. Aleja gen. Władysława Sikorskiego, Kalisz, Kalisz m., wielkopolskie, Polska
Powierzchnia
87 182m2
Status oferty
Aktualna
Stan prawny
własność
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Rodzaj nieruchomości
Dzialka
Przeznaczenie działki
inwestycyjna, mieszkaniowa
Zagospodarowanie działki
Niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Standard
Stan prawny
własność
Gaz
w ulicy
Woda
jest
Kanalizacja
w pobliżu
Prąd
w ulicy
Dojazd
droga utwardzona
Odleglość od komunikacji
600m
Odleglość od dentrum
800m
Odleglość od przedszkola
1 000m
Odleglość od szkoły
1 000m
Odleglość od sklepu
600m

Lokalizacja

Napisz do agenta

miejsce na formularz kontaktowy do agenta dablewska@wli.pl
Wojciech Kacprzak
Wojciech Kacprzak
2024-04-02
Dzięki za profesjonalne podejście i świetną pracę! Agata Mielczarek potrafi z łatwością dopiąć najbardziej skomplikowane transakcje. Polecam na 100%!
Jacek Budka
Jacek Budka
2024-03-21
Pani Magdalena Gaś Sokół jest osobą niesamowicie miłą i skuteczną w działaniu. Podziwiam jej zaangażowanie, i przywiązywanie uwagi do szczegółów, co zaowocowało szybką sprzedażą mojej nieruchomości. Zawsze była dostępna i cierpliwa, a ja czułem się komfortowo przy podejmowaniu moich ważnych decyzji. Polecam ją serdecznie każdemu kto szuka rzetelnego i naprawdę miłego agenta nieruchomości.
Pawel Kublik
Pawel Kublik
2024-03-19
Bardzo profesjonalna usługa. Polecam!
Katarzyna Orawiec
Katarzyna Orawiec
2024-03-12
Chciałbym serdecznie podziękować Pani Magdzie Gaś-Sokół, za jej niezwykłą determinację i zaangażowanie podczas finalizacji transakcji sprzedaży naszego mieszkania. Jej profesjonalizm, życzliwość i ciężka praca sprawiły, że cały proces był łatwy i przyjemny, a co najważniejsze bezpieczny. Dziękujemy raz jeszcze za pomoc i wszystko, co Pani dla nas zrobiła. Będziemy Panią polecać każdemu!
Adrianna Sobol
Adrianna Sobol
2024-03-02
Bardzo polecam agenta nieruchomości Joannę Soburę! Profesjonalizm, zaangażowanie i troska o potrzeby klienta to cechy, które wyróżniają p.Joannę spośród innych agentów. I co najważniejsze skuteczność! Dzięki jej wiedzy i doświadczeniu proces sprzedaży nieruchomości był nie tylko efektywny, ale również przyjemny. Pani Joanna zawsze służyła pomocą, odpowiadała na wszystkie pytania i dbała o nasze zadowolenie. Z pełnym przekonaniem mogę stwierdzić, że współpraca z p.Joanną Soburą to strzał w dziesiątkę!
Katarzyna Kukuła
Katarzyna Kukuła
2024-02-11
Z całego serca polecam usługi White Lion Investments. Polecam Panią Joannę Kaczmarek, która dla mnie okazała się agentką idealną. Jest profesjonalna, rzetelna, niezwykle pomocna, a przede wszystkim dba o jak najlepszy interes klienta. Sprzedaż mieszkania, jeśli działa się w pojedynkę, jest procesem bardzo mozolnym, zabiera mnóstwo czasu i energii. Z Panią Joanną ten proces był niemal nieodczuwalny i zdecydowałabym się na tę współpracę przy każdej następnej sprzedaży. Wiem, jak trudno wybrać agencję spośród dziesiątek ofert składanych przez agentów. Pani Joanna jest wyjątkowa, ponieważ poza fachowym podejściem cechuje ją wysoka kultura osobista, dyskrecja oraz szeroka wiedza na temat rynku. Ponadto, firma WLI wykonała świetny home staging i przepiękne zdjęcia. A na sam koniec, właśnie Pani Joanna, znalazła idealnego kupca na mieszkanie. Serdecznie polecam!
Anna Chojda
Anna Chojda
2024-02-02
W sprzedaży mieszkania, które kupiłam pośredniczyła ze strony WLS Pani Dominika Onderska i wszystko, od pierwszego kontaktu, odbyło się bardzo profesjonalnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie zakupu, co bardzo usprawniło cały proces. Pani Dominika jest bardzo pomocna, ma bardzo dobrą znajomość rynku oraz kwestii formalnych związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości. Do tego wszystko odbywa się w bardzo miłej atmosferze; widać, że Pani Dominika lubi swoją pracę :)
Bartosz Adamiec
Bartosz Adamiec
2024-01-26
ocena agentki prowadzącej sprzedaż: Pani Izabela Krupska wykazała się pełnym profesjonalizmem w każdym aspekcie. Od momentu oglądania, przez sprzedaż i wsparcie (a właściwie wyręczenie mnie) w formalnościach. Dopilnowane zostały wszystkie wymagane papiery w terminach a dodatkowo Pani Izabela była zawsze dostępna i osiągalna (telefon / sms / mail). Super pozytywnym zaskoczeniem było również zajęcie przez Agentkę się takimi mniej ważnymi sprawami jak np. przepisanie prądu (przy pomocy pełnomocnictwa). Mega polecam ocena wysokości prowizji: według mnie bardzo wysokie stawki prowizyjne samego biura, przez co podraża to koszt zakupu nieruchomości
roman nowak
roman nowak
2024-01-25
Serdecznie dziękuję pani Joannie Kaczmarek z WLI za profesjonalny i sympatyczny udział w nabyciu przez mnie nieruchomości. Polecam z przekonaniem i przyjemnością.
Kuba
Kuba
2024-01-10
Zdecydowanie polecam, Pani Izabela Krupska przeprowadziła mnie przez cały proces zakupu mieszkania bardzo profesjonalnie. Na każde moje pytanie otrzymywałem wyczerpująca odpowiedź. Zdecydowanie polecam współpracę z tym biurem a szczególnie, z mojej perspektywy z Panią Izabela.