loader image
Naszą stronę najlepiej przegląda się
w orientacji pionowej.
Dom na sprzedaż Umowa na wyłączność

Warszawa, Wilanów, ul. Ruczaj

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego, nowoczesnego domu w Wilanowie. Dom jest połową bliźniaka, otoczony przepięknym ogrodem, w którym można odpocząć i cieszyć się otoczeniem przyrody. Posiada zaawansowaną technicznie instalację oraz podzespoły renomowanych firm, co gwarantuje wysoką jakość wykonania.

OKOLICA:

Lokalizacja domu zachęca do zakupu - zielona okolica Wilanowa (Powsin i Kępy Zawadowskiej) zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie świetne połączenie komunikacyjne z resztą Warszawy. Dogodny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy umożliwia szybkie przemieszczanie się po mieście bez konieczności stania w korkach. Doskonałe trasy rowerowe, ścieżki spacerowe, mnóstwo zieleni, zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Bardzo blisko pole golfowe, korty tenisowe. 
Kila minut autem do Pałacu w Wilanowie i pięknego ogrodu. Miasteczko Wilanów i Plac Vogla z pełną infrastrukturą. Sklepy, klinika medyczna. Szkoły i przedszkola.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nowoczesny budynek o powierzchni 173 m2 z elegancką elewacją stanowi luksusowe miejsce do zamieszkania, harmonijnie wkomponowane w okoliczny krajobraz. Posadowiony na działce o powierzchni 600 m2. Otoczony podobnymi domami, tworzy spójną i designerską przestrzeń. Nawet metalowe ogrodzenie nawiązuje do stylu sąsiednich posesji, co nadaje całości wysoki standard estetyczny. Dom dostępny w stanie deweloperskim, co pozwala na zaaranżowanie wnętrza idealnie do potrzeb nowego właściciela. Wjazd na posesję przez bramę na pilota. Dom posiada garaż o powierzchni 31,27 m2 na dwa auta. Przed domem znajduję się podjazd na jeszcze jedno auto. Drzwi do domu otwierają się za pomocą czujnika sensorycznego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- Salon 24,44 m2
- otwarta kuchnia 7,27 m2
- łazienka 3,57 m2
- hol 13,40 m2
- kotłownia 2,26 m2

Z salonu jest wyjście na duży taras połączony z pięknie zagospodarowanym ogrodem.

Piętro: 

- sypialnia master 23 m2 ( bezpośrednio z sypialni wyjście do garderoby i dużej łazienki)
- garderoba I  6,65 m2
- łazienka z dużym oknem 7,30 m2
- korytarz i schody 12,53 m2
- sypialnia I 12,57 m2
- sypialnia II 12,53 m2
- sypialnia III 10,12 m2
- łazienka 4,67 m2
- garderoba II 4,93 m2

Do dyspozycji poddasze, które można zaadoptować jako dodatkowe pomieszczenie, ale również wykończyć i powiększyć powierzchnię użytkową domu o prawie 100 m2.


KOMUNIKACJA I UDOGODNIENIA :

  1. Autobusy linii 180 i 519 kursują z Wilanowa do Śródmieścia. Można skorzystać z tych linii, aby dotrzeć do najbardziej popularnych miejsc w centrum, takich jak Plac Trzech Krzyży, Krakowskie Przedmieście czy Plac Zamkowy.

  2. Można również skorzystać z autobusu linii 116, który kursuje z Wilanowa  do stacji metra Wilanowska. Następnie można przesiąść się na metro i dotrzeć do innych części Śródmieścia.

STAN PRAWNY:

Własność.

DODATKOWE INFORMACJE:

Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. 
W ofercie posiadamy drugi bliźniaczy dom ( lustrzane odbicie).

Dom jest bardzo funkcjonalny, nowoczesny i wysokiej jakości, idealny dla wymagających klientów, ceniących komfort, elegancję i prestiż. Jeśli szukasz miejsca do życia, które pozwoli Ci na relaks, spokój i komfort, to ten dom spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego pięknego domu, który może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia.

Dagmara Dąblewska
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29113
dablewska@wli.pl


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
2 580 000 zł
14 962,59 zł/m2
Powierzchnia: 172,43m2
Dagmara Dąblewska

Dagmara Dąblewska

Senior Premium Property Advisor

Szczegóły oferty

Symbol oferty
WLI-DS-1024
Lokalizacja
ul. Ruczaj, Wilanów, Wilanów, Warszawa, Warszawa m., mazowieckie, Polska
Rynek
pierwotny
Powierzchnia
172,43m2
Powierzchnia użytkowa
172,43m2
Powierzchnia balkonów/tarasów
20m2
Powierzchnia działki
600m2
Podpiwniczenie
Nie
Liczba pokoi
5
Status oferty
Aktualna
Rodzaj domu
bliźniak
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan prawny
Wlasnosc
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Umeblowanie
puste
Rodzaj nieruchomości
Dom
Zagospodarowanie działki
Zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
kwadrat
Ogrodzenie działki
mieszane
Technologia budowlana
beton, cegła
Status budowy
Stan deweloperski
Standard
Opłaty wg liczników
Woda zimna, Woda ciepła, prąd, gaz, CO
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
dwustanowiskowy
Stan budynku
do wykończenia
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
aluminiowe
Instalacje
OGRZEWANIE
Wysokość pomieszczeń
3
Ilość łazienek
3
Ilość przedpokoi
2
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Kanalizacja
szambo
Prąd
w budynku
Dojazd
ASFALTOWA
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odleglość od komunikacji
800m
Odleglość od przedszkola
1 500m
Odleglość od szkoły
1 400m
Odleglość od sklepu
1 000m
Drzwi antywłamaniowe
True
Rok budowy
2023

Pomieszczenia

Pokój
24,44m2, 23,42m2, 12,57m2, 12,53m2, 10,12m2m2
Pokój podłogi
wylewka
Pokój ściany
gładzie gipsowe
Kuchnia
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem, 7,27m2m2
Kuchnia typ
jasna z oknem
Kuchnia podłogi
wylewka betonowa
Kuchnia ściany
tynk
Łazienka
7,30m2, 4,67m2, 3,57m2m2
Łazienka typ
razem z wc
Łazienka podłogi
wylewka
Łazienka glazura
bez glazury
Łazienka ściany
tynk
Przedpokój
12,53m2, 13,40m2m2
Przedpokój podłogi
wylewka
Przedpokój ściany
tynk

Lokalizacja

Napisz do agenta

miejsce na formularz kontaktowy do agenta dablewska@wli.pl

Podobne oferty

Umowa na wyłączność
Sprzedane
Dom na sprzedaż
Dom na sprzedaż
2 485 000 zł

Warszawa, Mokotów, ul. Czerniowiecka

5 pokojów - 180m2 - 13 805,56 zł/m2
WLI-DS-490
Wojciech Kacprzak
Wojciech Kacprzak
2024-04-02
Dzięki za profesjonalne podejście i świetną pracę! Agata Mielczarek potrafi z łatwością dopiąć najbardziej skomplikowane transakcje. Polecam na 100%!
Jacek Budka
Jacek Budka
2024-03-21
Pani Magdalena Gaś Sokół jest osobą niesamowicie miłą i skuteczną w działaniu. Podziwiam jej zaangażowanie, i przywiązywanie uwagi do szczegółów, co zaowocowało szybką sprzedażą mojej nieruchomości. Zawsze była dostępna i cierpliwa, a ja czułem się komfortowo przy podejmowaniu moich ważnych decyzji. Polecam ją serdecznie każdemu kto szuka rzetelnego i naprawdę miłego agenta nieruchomości.
Pawel Kublik
Pawel Kublik
2024-03-19
Bardzo profesjonalna usługa. Polecam!
Katarzyna Orawiec
Katarzyna Orawiec
2024-03-12
Chciałbym serdecznie podziękować Pani Magdzie Gaś-Sokół, za jej niezwykłą determinację i zaangażowanie podczas finalizacji transakcji sprzedaży naszego mieszkania. Jej profesjonalizm, życzliwość i ciężka praca sprawiły, że cały proces był łatwy i przyjemny, a co najważniejsze bezpieczny. Dziękujemy raz jeszcze za pomoc i wszystko, co Pani dla nas zrobiła. Będziemy Panią polecać każdemu!
Adrianna Sobol
Adrianna Sobol
2024-03-02
Bardzo polecam agenta nieruchomości Joannę Soburę! Profesjonalizm, zaangażowanie i troska o potrzeby klienta to cechy, które wyróżniają p.Joannę spośród innych agentów. I co najważniejsze skuteczność! Dzięki jej wiedzy i doświadczeniu proces sprzedaży nieruchomości był nie tylko efektywny, ale również przyjemny. Pani Joanna zawsze służyła pomocą, odpowiadała na wszystkie pytania i dbała o nasze zadowolenie. Z pełnym przekonaniem mogę stwierdzić, że współpraca z p.Joanną Soburą to strzał w dziesiątkę!
Katarzyna Kukuła
Katarzyna Kukuła
2024-02-11
Z całego serca polecam usługi White Lion Investments. Polecam Panią Joannę Kaczmarek, która dla mnie okazała się agentką idealną. Jest profesjonalna, rzetelna, niezwykle pomocna, a przede wszystkim dba o jak najlepszy interes klienta. Sprzedaż mieszkania, jeśli działa się w pojedynkę, jest procesem bardzo mozolnym, zabiera mnóstwo czasu i energii. Z Panią Joanną ten proces był niemal nieodczuwalny i zdecydowałabym się na tę współpracę przy każdej następnej sprzedaży. Wiem, jak trudno wybrać agencję spośród dziesiątek ofert składanych przez agentów. Pani Joanna jest wyjątkowa, ponieważ poza fachowym podejściem cechuje ją wysoka kultura osobista, dyskrecja oraz szeroka wiedza na temat rynku. Ponadto, firma WLI wykonała świetny home staging i przepiękne zdjęcia. A na sam koniec, właśnie Pani Joanna, znalazła idealnego kupca na mieszkanie. Serdecznie polecam!
Anna Chojda
Anna Chojda
2024-02-02
W sprzedaży mieszkania, które kupiłam pośredniczyła ze strony WLS Pani Dominika Onderska i wszystko, od pierwszego kontaktu, odbyło się bardzo profesjonalnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie zakupu, co bardzo usprawniło cały proces. Pani Dominika jest bardzo pomocna, ma bardzo dobrą znajomość rynku oraz kwestii formalnych związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości. Do tego wszystko odbywa się w bardzo miłej atmosferze; widać, że Pani Dominika lubi swoją pracę :)
Bartosz Adamiec
Bartosz Adamiec
2024-01-26
ocena agentki prowadzącej sprzedaż: Pani Izabela Krupska wykazała się pełnym profesjonalizmem w każdym aspekcie. Od momentu oglądania, przez sprzedaż i wsparcie (a właściwie wyręczenie mnie) w formalnościach. Dopilnowane zostały wszystkie wymagane papiery w terminach a dodatkowo Pani Izabela była zawsze dostępna i osiągalna (telefon / sms / mail). Super pozytywnym zaskoczeniem było również zajęcie przez Agentkę się takimi mniej ważnymi sprawami jak np. przepisanie prądu (przy pomocy pełnomocnictwa). Mega polecam ocena wysokości prowizji: według mnie bardzo wysokie stawki prowizyjne samego biura, przez co podraża to koszt zakupu nieruchomości
roman nowak
roman nowak
2024-01-25
Serdecznie dziękuję pani Joannie Kaczmarek z WLI za profesjonalny i sympatyczny udział w nabyciu przez mnie nieruchomości. Polecam z przekonaniem i przyjemnością.
Kuba
Kuba
2024-01-10
Zdecydowanie polecam, Pani Izabela Krupska przeprowadziła mnie przez cały proces zakupu mieszkania bardzo profesjonalnie. Na każde moje pytanie otrzymywałem wyczerpująca odpowiedź. Zdecydowanie polecam współpracę z tym biurem a szczególnie, z mojej perspektywy z Panią Izabela.