Leoncin, Stare Grochale

Szukasz wyjątkowego miejsca dla swojej rodziny? Cenisz sobie ciszę i spokój? Marzysz, aby zaszyć się w zaciszu pięknego, przytulnego domu, a w wolnej chwili zrelaksować się we własnym ogrodzie? Jeśli tak, ten dom jest właśnie dla Ciebie! 
 
Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę zakupu uroczego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej miejscowości Stare Grochale, leżącego w gminie Leoncin.  
 
 
NIERUCHOMOŚĆ 
 
Nowoczesny, wolnostojący dom o całkowitej powierzchni użytkowej 136 m2, powierzchnia działki wokół domu wynosi około 500 m2. Dom wykonany w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony. W projekcie postawiono na funkcjonalne, nowoczesne rozwiązania zapewniające przede wszystkim komfort, wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców. Nieruchomość została zakupiona w 2021 roku od dewelopera, w tym samym roku zostały rozpoczęte prace nad wykończeniem domu. 
 
Do wykończenia domu użyto materiałów wysokiej jakości. Łazienka zlokalizowana na pierwszym piętrze nie jest wykończona, pozostaje do własnej aranżacji. Na tę wyjątkową przestrzeń składają się trzy sypialnie, kuchnia i jadalnia otwarta na salon z kominkiem, dwie łazienki, hall na parterze i pierwszym piętrze, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz garaż przyległy do budynku.  
 
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 
 
Na parterze znajdziemy przestronny salon z kominkiem z widokiem na ogród. Wydzielono w nim strefę wypoczynkową jak również jadalnianą, która płynnie przechodzi w dużą, otwartą kuchnię. Na tym poziomie znajdziemy ponadto, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy, otwarty garaż. 
 
Na pierwszym piętrze, gdzie prowadzą komfortowe schody znajdują się aż trzy sypialnie oraz łazienka. Istnieje możliwość aranżacji jednego z pokoi na garderobę + pomieszczenie gospodarcze (tak jak w oryginalnym planie). Z przedpokoju oraz sypialni możemy wyjść na taras, co daje dodatkową przestrzeń rekreacyjną. 
 
 
       PARTER 
 
 
Wiatrołap ok. 4 m2 
Łazienka  ok. 2.3 m2 
Kuchnia  ok. 9,6 m2 
Salon ok. 24 m2 
Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) ok. 1,8 m 
 
        I PIĘTRO 
 
Komunikacja ( schody) 12,5 m2 
Sypialnia 11,10  m2 
Sypialnia 10 m2 
Sypialnia  5,1 m2 
Łazienka 3,8 m2 

 
Układ pomieszczeń został nieznacznie zmieniony, czego rezultatem jest dodatkowa przestrzeń użytkowa oraz większy komfort dla domowników. Oczywiście istnieje możliwość zmian aczkolwiek przestrzeń została zaplanowana w najbardziej możliwy ergonomiczny sposób.  
 
 
 
LOKALIZACJA I OTOCZENIE 
 
 
Lokalizacja domu jest doskonała dla osób ceniących spokój i ciszę, jednocześnie mających łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. 
 
Ta nieruchomość jest idealnym miejscem dla osób, które cenią aktywny tryb życia i bliskość natury. Nie tylko zyskujesz wyjątkowy dom, ale również korzystasz z wyjątkowej lokalizacji, która ułatwia codzienne życie i zapewnia różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. 
 

OKOLICA
 
Dom doskonale łączy komfort życia w spokojnej okolicy z dogodną lokalizacją. Nieruchomość znajduje się w odległości 
9,4 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, 10 km od Czosnowa co pozwala na komfortowe korzystanie z infrastruktury miejskiej, jednocześnie ciesząc się spokojem i urokiem okolicy. 
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również udogodnienia dla rodzin z dziećmi. Okolica jest bogata w liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, niecałe 1000m do terenów nadwiślańskich. Rejon zachwyca ilością terenów zielonych, w sąsiedztwie znajduje się również Puszcza Kampinoska - miejsce idealne na niedzielne aktywności.  
 
Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 7 minut pieszo od nieruchomości, skąd kursują bezpośrednie autobusy do Warszawy (około godziny). Samochodem trasa do stolicy zajmuje około 45 minut.  
 
 
DODATKOWE INFORMACJE 
 
Stan prawny nieruchomości: własność  
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. 
 
 
Nie przegap okazji i zainwestuj w wyjątkowy dom dla Twojej rodziny! 
 
Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. 
 

Karolina Staniek 
Premium Property Advisor  
staniek@wli.pl 
 
 
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. 

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).  

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. 

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.