Leoncin, ul. Brylantowa
Opis nieruchomości
Przestronny, nowoczesny dom w malowniczych Starych Grochalach – idealne miejsce dla Twojej rodziny
Poszukujesz miejsca, które łączy komfort życia z naturą, a jednocześnie oferuje łatwy dostęp do miasta? Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej, malowniczej okolicy Starych Grochali, w gminie Leoncin. Ten dom to idealne rozwiązanie dla rodzin ceniących sobie prywatność, ciszę i wygodę, a jednocześnie pragnących mieć bliskość infrastruktury miejskiej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni użytkowej 136 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Stoi na działce o powierzchni 500 m², co zapewnia przestrzeń do relaksu i prywatny ogród – doskonały na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Budynek powstał w technologii tradycyjnej i jest niepodpiwniczony, co sprawia, że jest łatwy w utrzymaniu. Prace nad wykończeniem rozpoczęto w 2021 roku, wnętrza są nowoczesne i dopasowane do współczesnych standardów.
Przestrzeń mieszkalna składa się z trzech sypialni, przestronnego salonu z kominkiem, który otwiera się na jadalnię i kuchnię, dwóch łazienek (jedna do własnej aranżacji), pomieszczenia gospodarczego, hallu. Z sypialni oraz przedpokoju na piętrze można wyjść na taras, który stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Dla wygody mieszkańców w bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
• Przedsionek (ok. 4 m²), idealny do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia
• Łazienka (ok. 2,3 m²) – funkcjonalna i wygodna dla gości
• Przestronna kuchnia (ok. 9,6 m²), w pełni otwarta na jadalnię i salon
• Salon z kominkiem (ok. 24 m²) z widokiem na ogród, który pełni rolę strefy wypoczynkowej i serca domu
• Pomieszczenie gospodarcze (ok. 1,8 m²) – idealne na kotłownię lub składowanie domowych rzeczy
PIERWSZE PIĘTRO:
• Komfortowe schody prowadzące na górę
• Trzy sypialnie (11,1 m², 10 m², 5,1 m²) – z możliwością aranżacji jednej z nich na garderobę
• Łazienka (3,8 m²) – możliwość wykończenia według własnych potrzeb i gustu
Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewniając wygodę i ergonomię. Istnieje możliwość dostosowania układu wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłych właścicieli.
MEDIA I TECHNOLOGIE
Dom jest w pełni wyposażony w niezbędne media: elektryczność, wodę, ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, a także instalacje telekomunikacyjne, umożliwiające korzystanie z telefonu, Internetu i telewizji kablowej. Na działce znajduje się zbiornik na ścieki (szambo).
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób, które marzą o życiu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie pragną pozostać w zasięgu miasta. Stare Grochale leżą zaledwie 9,4 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i 10 km od Czosnowa, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a tereny nadwiślańskie oddalone są zaledwie o 1000 m. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu ogromnym atutem jest bliskość Puszczy Kampinoskiej, idealnej na spacery i wycieczki rowerowe.
KOMUNIKACJA
Dojazd do Warszawy jest wygodny i szybki. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 7 minut pieszo od domu, skąd kursują bezpośrednie autobusy do stolicy (ok. 1 godzina podróży). Dla osób zmotoryzowanych dojazd do centrum Warszawy zajmuje około
45 minut, co sprawia, że jest to doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, ale pragnących odpoczywać w spokojnej okolicy.
DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny nieruchomości: własność.
Możliwość posiłkowania się kredytem.
Zainwestuj w przestrzeń, która oferuje spokój, wygodę i komfort życia. Jeśli szukasz miejsca, które stanie się Twoim domem na długie lata, serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.
Karolina Staniek
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 30375
staniek@wli.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Poszukujesz miejsca, które łączy komfort życia z naturą, a jednocześnie oferuje łatwy dostęp do miasta? Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej, malowniczej okolicy Starych Grochali, w gminie Leoncin. Ten dom to idealne rozwiązanie dla rodzin ceniących sobie prywatność, ciszę i wygodę, a jednocześnie pragnących mieć bliskość infrastruktury miejskiej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni użytkowej 136 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Stoi na działce o powierzchni 500 m², co zapewnia przestrzeń do relaksu i prywatny ogród – doskonały na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Budynek powstał w technologii tradycyjnej i jest niepodpiwniczony, co sprawia, że jest łatwy w utrzymaniu. Prace nad wykończeniem rozpoczęto w 2021 roku, wnętrza są nowoczesne i dopasowane do współczesnych standardów.
Przestrzeń mieszkalna składa się z trzech sypialni, przestronnego salonu z kominkiem, który otwiera się na jadalnię i kuchnię, dwóch łazienek (jedna do własnej aranżacji), pomieszczenia gospodarczego, hallu. Z sypialni oraz przedpokoju na piętrze można wyjść na taras, który stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Dla wygody mieszkańców w bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
• Przedsionek (ok. 4 m²), idealny do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia
• Łazienka (ok. 2,3 m²) – funkcjonalna i wygodna dla gości
• Przestronna kuchnia (ok. 9,6 m²), w pełni otwarta na jadalnię i salon
• Salon z kominkiem (ok. 24 m²) z widokiem na ogród, który pełni rolę strefy wypoczynkowej i serca domu
• Pomieszczenie gospodarcze (ok. 1,8 m²) – idealne na kotłownię lub składowanie domowych rzeczy
PIERWSZE PIĘTRO:
• Komfortowe schody prowadzące na górę
• Trzy sypialnie (11,1 m², 10 m², 5,1 m²) – z możliwością aranżacji jednej z nich na garderobę
• Łazienka (3,8 m²) – możliwość wykończenia według własnych potrzeb i gustu
Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewniając wygodę i ergonomię. Istnieje możliwość dostosowania układu wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłych właścicieli.
MEDIA I TECHNOLOGIE
Dom jest w pełni wyposażony w niezbędne media: elektryczność, wodę, ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, a także instalacje telekomunikacyjne, umożliwiające korzystanie z telefonu, Internetu i telewizji kablowej. Na działce znajduje się zbiornik na ścieki (szambo).
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób, które marzą o życiu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie pragną pozostać w zasięgu miasta. Stare Grochale leżą zaledwie 9,4 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i 10 km od Czosnowa, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a tereny nadwiślańskie oddalone są zaledwie o 1000 m. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu ogromnym atutem jest bliskość Puszczy Kampinoskiej, idealnej na spacery i wycieczki rowerowe.
KOMUNIKACJA
Dojazd do Warszawy jest wygodny i szybki. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 7 minut pieszo od domu, skąd kursują bezpośrednie autobusy do stolicy (ok. 1 godzina podróży). Dla osób zmotoryzowanych dojazd do centrum Warszawy zajmuje około
45 minut, co sprawia, że jest to doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, ale pragnących odpoczywać w spokojnej okolicy.
DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny nieruchomości: własność.
Możliwość posiłkowania się kredytem.
Zainwestuj w przestrzeń, która oferuje spokój, wygodę i komfort życia. Jeśli szukasz miejsca, które stanie się Twoim domem na długie lata, serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.
Karolina Staniek
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 30375
staniek@wli.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości
oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.
729 000 zł
5 360,29 zł/m2
Powierzchnia: 136m2
Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-DS-999
Lokalizacja
ul. Brylantowa, Leoncin, nowodworski, mazowieckie, Polska
Powierzchnia
136m2
Powierzchnia użytkowa
136m2
Powierzchnia balkonów/tarasów
5m2
Powierzchnia działki
500m2
Podpiwniczenie
Nie
Liczba pokoi
4
Status oferty
Aktualna
Rodzaj domu
jednorodzinny
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan prawny
Wlasnosc
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Umeblowanie
do uzgodnienia
Rodzaj nieruchomości
Dom
Zagospodarowanie działki
Czesciowo
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Technologia budowlana
pustak i cegła
Status budowy
Pod klucz
Standard
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
garaż
Stan budynku
do zamieszkania
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Wysokość pomieszczeń
2,7500
Ilość łazienek
2
Ilość toalet
1
Ilość przedpokoi
2
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Kanalizacja
szambo
Prąd
jest
Dojazd
ASFALTOWA
Ogrzewanie
centralne
Odleglość od komunikacji
500m
Odleglość od przedszkola
8 000m
Odleglość od szkoły
3 000m
Odleglość od sklepu
700m
Telefon
True
Rok budowy
2010
Pomieszczenia
Pokój
10, 11, 5m2
Pokój podłogi
gres
Pokój ściany
tynk gipsowy, malowane
Kuchnia
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem, 9,6m2
Kuchnia wyposażenie
zmywarka, zlewozmywak z baterią, szafki wiszące, szafki stojące, stała zabudowa, piekarnik, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,, lodówka, kuchenka elektryczna, krzesła
Kuchnia typ
otwarta połączona z jadalnią
Kuchnia podłogi
gres
Kuchnia ściany
tynk gipsowy, malowane
Łazienka
4m2
Łazienka wyposażenie
lustro, umywalka, WC, kabina prysznicowa
Łazienka typ
razem z wc
Łazienka podłogi
gres
Łazienka glazura
nowego typu
Łazienka ściany
glazura
WC
4m2
WC podłogi
gres
WC glazura
nowego typu
WC ściany
glazura
Przedpokój
12m2
Przedpokój podłogi
gres
Przedpokój ściany
tynk ozdobny, tynk
Lokalizacja
Napisz do agenta
miejsce na formularz kontaktowy do agenta
staniek@wli.pl
