Warszawa, Bemowo, ul. Obrońców Tobruku

Mam przyjemność zaprezentować Państwu duże, czteropokojowe mieszkanie przy Forcie Bema.

Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze (z pięciu) w budynku z 2005 roku zlokalizowanego w cichej i zielonej okolicy.

Najbliższe otoczenie wprost zachęca do aktywności fizycznej: świetnie utrzymane ścieżki rowerowe i biegowe znajdują się w pobliskim Forcie Bema. Dodatkowo w najbliższej oklicy znajduje się Pływalnia, Hala Sportowa OSiR Bemowo oraz Ośrodek Piłki Nożnej. Dojazd z tej oazy spokoju do centrum miasta zajmie Państwu 20 min samochodem, a do dyspozycji niezmotoryzowanych mieszkańców mamy bardzo dobrze rozwiniętą komunikację miejską.

LOKALIZACJA

Warszawa, Bemowo, "Olszyny II", Obrońców Tobruku 26

Dzięki bliskości Ekspresowej Obwodnicy Warszawy w szybki i wygodny sposób dotrą Państwo do praktycznie każdej dzielnicy miasta. W najbliższej okolicy znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz WAT. W niewielkiej odległości od osiedla Lidl, zaledwie kilkunastominutowy spacer dzieli Państwa od Galerii Bemowo z bogatą ofertą handlowo-usługową.

MIESZKANIE

Czteropokojowe, dwustronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 79,52 m2 z aneksem kuchennym. Dodatkowo do mieszkania przynależy duży taras po stronie patio oraz zatopiony w zieleni balkon. Okna z ekspozycją na południowy wschód wychodzą na cichy teren zielony, co w upalne dni dodatkowo chłodzi mieszkanie, natomiast ekspozycja na północny zachód przypada na okna po stronie osiedlowego patio. Ze względu na układ oraz wielkość mieszkanie stanowi idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi jak i osób ceniących sobie przestrzeń.

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ

salon z aneksem kuchennym - 35,95 m2
 

pokój I - 10,93 m2

pokój II - 7,11 m2

sypialnia - 10,90 m2

łazienka - 4,58 m2

W.C. - 1,45 m2

 

WYPOSAŻENIE

Głównym pomieszczeniem jest przestronny, widny salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na balkon otoczony drzewami. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna kanapa, szafka RTV, komoda oraz podwieszony telewizor. Część jadalnianą uzupełnia stół z kompletem krzeseł.

W pełni wyposażony aneks kuchenny z zabudową harmonijnie współgra z resztą mieszkania, ale przede wszystkim zapewnia odpowiednią przestrzeń do przygotowywania posiłków czy przechowywania. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówko-zamrażarkę, płytę grzewczą, piekarnik, zmywarkę, okap.

Sypialnia z dużymi oknami zapewniającymi odpowiedni dopływ światła, z bezpośrednim wyjściem na taras, szafką nocną oraz komodą.

Mniejszy pokój aktualnie pełni funkcje gabinetu do pracy, w przyszłości może być zaaranżowany jako pokój dziecięcy. Posiada okno wychodzące na taras, szafę, kanapę, biurko z komodą oraz półki ścienne. 

Drugi pokój posiada duże okna z bezpośrednim wyjściem na taras, szafę oraz półki ścienne do przechowywania książek.

Przestronna łazienka z szafkami wyposażona w narożny prysznic z hydromasażem oraz wannę pozostawia duże możliwości adaptacyjne. W pomieszczeniu z W.C. znajdują się wbudowane szafki.

W korytarzu znajdziemy dwie duże zabudowane szafy oraz wnękę na przechowywanie odzieży wierzchniej oraz obuwia.

Duży taras zapewni chwile relaksu oraz doskonałą przestrzeń do spędzania czasu, usytuowanie od strony patio zapewnia komfortową ciszę.

W pokojach na podłodze znajduje się parkiet drewniany, w pozostałych pomieszaniach (przedpokój, aneks kuchenny, łazienka oraz W.C.) gres. Ekspozycja okien w salonie przypada na południowy wschód, a w pokojach sąsiadujących z tarasem na północny zachód. 

UDOGODNIENIA

Osiedle ogrodzone z całodobową ochroną i monitoringiem.

W najbliższej okolicy Fort Bema oferujący szereg miejsc do aktywnego spędzania czasu.  

Na terenie osiedla miejsca postojowe tylko dla mieszkańców.

Cicha dwustronna winda.

Czyste, zadbane i starannie utrzymywane części wspólne. 

Bardzo dobre połączenia komunikacyjne oraz bliskość punktów usługowych i galerii handlowej. 

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: pełna własność.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny - ok. 1120 PLN

Miejsce postojowe w garażu podziemnym (obligatoryjne) - 50 000 PLN

Komórka lokatorska o powierzchni 5,71 m2 (obligatoryjna) - 30 000 PLN 

Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Joanna Kaczmarek

Senior Premium Property Advisor
Numer licencji: 29264

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.