Tarczyn (gw), Tarczyn, ul. Lawendowa

Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę, wyjątkowego domu wolnostojącego z użytkowym poddaszem i okazałym ogrodem, położonego w bardzo spokojnej i kameralnej części Tarczyna.

Stylowo wykończony, pięknie doświetlony, przestronny dom z 7 pokojami o łącznej powierzchni 230 m2 usytuowany jest na 1500 m2 urokliwej posesji przy ul. Lawendowej 3.
 

Jeśli cenisz sobie przestrzeń, spokojne otoczenie, atrakcyjną lokalizację to ta oferta będzie dla Ciebie idealną propozycją.

DOM

Dom ten został wybudowany w 2005 r. w technologii tradycyjnej, murowanej z pustaka i gazobetonu. Dodatkowo ocieplony 10 cm warstwą styropianu. Zarówno dom, jak i ogród są bardzo dobrze utrzymane, gotowe do wprowadzenia i nie wymagają nakładów finansowych. Bryła budynku oraz jego powierzchnia pozostawia ogromny potencjał pod dowolną aranżację pod potrzeby nowych Właścicieli. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową a dodatkowym atutem są zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW, które w całości bilansują obecne zapotrzebowanie energetyczne.


LOKALIZACJA

Tarczyn | ul. Lawendowa
 

Tarczyn to miejsce, gdzie znajdziesz spokój, ciszę, bliskość natury, a jednocześnie wszystkie potrzebne usługi na wyciągnięcie ręki. W niedalekiej odległości odnajdziemy lasy Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, unikalne ekosystemy Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, bazę turystyczną oraz kursującą kolejkę wąskotorową z 1914 roku, która nadal przewozi turystów i jest najcenniejszym miejscowym zabytkiem techniki.

W obrębie do kilku kilometrów od nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura kulturalno-oświatowa (szkoły, ośrodek zdrowia, apteki, sklepy, restauracje).

Połączenie z Warszawą drogą szybkiego ruchu S7 pozwala na dotarcie do stolicy w zależności od pory dnia pomiędzy 30 a 45 min. Co sprawia, że jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja z dala od gwaru wielkiego miasta a jednocześnie daje możliwość wygodnego z nim połączenia komunikacyjnego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
 

Parter ok. 135 m2
 

Na parterze odnajdziemy przestronny salon z kominkiem z widokiem na ogród. Wydzielono w nim strefę wypoczynkową jak również jadalnianą, która płynnie przechodzi w dużą otwartą kuchnię. Na tym poziomie znajdziemy ponadto 2 pokoje, dodatkową kuchnię, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, pralnię oraz garderobę. W bryle budynku jednostanowiskowy garaż.

• Hall ok. 15 m2
• Łazienka ok. 3 m2
• Łazienka 2 ok. 10 m2
• Pokój ok. 10 m2
• Pokój 2 ok. 16 m2
• Kuchnia ok.10 m2
• Kuchnia 2 ok. 15 m2
• Salon ok. 35 m2
• Garderoba ok. 8 m2
• Pralnia (kotłownia)- ok. 8 m2
• Pom. gospodarcze- ok. 6 m2
• Garaż ok. 25 m2

Poddasze ok. 95 m2
 

W pełni użytkowe, ogrzewane poddasze na którym znajdują się 3 duże pokoje oraz przestronna łazienka z wanną.

• Hall ok. 15 m2
• Łazienka ok. 15 m2
• 3 sypialnie 16 m2, 20 m2, 30 m2

WYPOSAŻENIE
 

Wnętrze domu zostało wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o szczegóły. Jasna kolorystyka w połączeniu z elementami drewna tworzy ciepły i przytulny klimat a duża ilość światła dziennego  bardzo ładnie uwypukla wszechobecną przestrzeń. Dodatkowego charakteru dodaje opalany drewnem kominek, który może również być alternatywną opcją ogrzewania.

W pełni użytkowe i funkcjonalne 2 kuchnie, wyposażona pralnia, garderoba to tylko niektóre atuty tej nieruchomości. Na poddaszu urządzone 3 sypialnie z dużymi, komfortowymi łóżkami oraz sporą ilością miejsca do przechowywania.

Na podłodze położono wysokiej klasy panele podłogowe oraz mozaikę drewnianą.

W ogrodzie, który jest w pełni zagospodarowany odnajdziemy min. nasadzone tuje, brabanty, świerki. Tu również znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 35 m2.  Aktualnie wyposażony jest w urządzenia chłodnicze, ale podłączone w nim wszystkie media pozwalają na dowolne wykorzystanie. Usytuowanie domu z przesunięciem w kierunku północnym pozwoliło uzyskać dużą powierzchnię pod ogród od słonecznej strony. Wybudowany taras przy ogrodzie z możliwością ochrony przed warunkami atmosferycznymi to idealne miejsce do grillowania lub innej formy relaksu.
 

Media
 

• Ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody)
• Woda miejska
• Gaz miejski
• Kanalizacja miejska
• Doprowadzony światłowód
• Instalacja alarmowa
• Możliwość dodatkowego ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym podłączonym do układu C.O.
• Panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW
• Ekspozycja na wszystkie strony świata 
  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji 28283
T: +48 733 644 303
M:faliszewski@whitelioninvestments.pl