Warszawa, Praga-Południe, ul. Szaserów

Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle klimatyczne mieszkanie usytuowane na Pradze-Południe przy ul. Szaserów, gdzie doskonale skomunikowane z centrum kameralne otoczenie tworzy wyjątkowe miejsce do zamieszkania w pełnej uroku dzielnicy Warszawy. Okolica przyciąga dużą ilością zieleni, niską, kameralną zabudową oraz pełną infrastrukturą. 

Mieszkanie o powierzchni 47,91 m² zachwyca swoją przestronnością, zawdzięczając ją fantastycznemu rozkładowi oraz funkcjonalnym rozwiązaniom. Nadzwyczajna dbałość o każdy element mieszkania sprawiła, że jest ono w fantastycznym stanie, w którym połączenie funkcjonalnych rozwiązań, wysokiej jakości wykończeń i starannie przemyślanych przestrzeni tworzą niepowtarzalne miejsce.

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu wzniesionym przez Interdeck Deweloper. Dzięki bliskości pięknych terenów zielonych oraz kameralnej zabudowie mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i harmonią w naturalnym otoczeniu. Dodatkowo, bogata infrastruktura rekreacyjna, taka jak: baseny, centra fitness i liczne ścieżki rowerowe oraz spacerowe, umożliwia aktywny tryb życia.

LOKAL

Jednopoziomowy, 2-pokojowy lokal o powierzchni 47,91 m2 z przepięknymi wysokimi oknami, jest usytuowany na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z 2015 roku.

Lokal składa się z obszernego salonu z aneksem kuchennym, częścią jadalnianą, przestronnej sypialni z garderobą oraz łazienki z wanną i prysznicem. Mieszkanie wyposażone jest w bardzo wysokie okna, które fantastycznie doświetlają każde pomieszczenie. Duża odległość położenia budynków od siebie, niska zabudowa oraz bardzo dużo zieleni zapewniają prywatność i spokój.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które położone jest w niedalekiej odległości od klatki schodowej prowadzącej do mieszkania oraz komórka lokatorska o powierzchni 7m2.

LOKALIZACJA

Warszawa | Praga-Południe | Szaserów

Praga-Południe jest spokojną, niezwykle zieloną i doskonale skomunikowaną z centrum dzielnicą Warszawy. Mieszkanie w tej lokalizacji pozwoli zachować bliskość do centrum miasta, jednocześnie ciesząc się spokojnym i kameralnym otoczeniem.

W pobliżu znajdują się piękne tereny zielone, takie jak Rezerwat Olszynka Grochowska czy Park im. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika”, które wpływają na atrakcyjność tej lokalizacji. Praga-Południe oferuje wiele szybkich połączeń komunikacyjnych i dostępność centrów biznesowych, handlowych oraz placówek edukacyjnych i medycznych w okolicy. Dla entuzjastów zakupów, niedaleko znajdują się prestiżowe centra handlowe, takie jak Atrium Promenada czy King Cross Praga.

W bliskim sąsiedztwie:

• Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 188, 202, 125, 142, 143, 145, 173, 183, 702, 704, 720, 722, 730, 3, 6, 9, 24) – 1 - 8 min. pieszo
• Stacja PKP Olszynka Grochowska - ok. 10 min. pieszo
• Stacja Metro Stadion Narodowy - ok. 20 min. komunikacją miejską
• Galeria Atrium Promenada - ok. 7 min. samochodem
• Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska - ok. 5 min. pieszo
• Park im. płk. Jana Szypowskiego "Leśnika" - ok. 5 min. pieszo

• Salon z kuchnią - ok. 23,87 m2
• Sypialnia - ok. 13,3 m2
• Korytarz - ok. 5,2 m2
• Łazienka z WC - ok. 5 m2

WYPOSAŻENIE

Salon z częścią kuchenną:

W części kuchennej: wyposażony jest w zabudowę stałą oraz wszelkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażalka), utrzymana w tonacji białej, dodatkowo został tam umieszczony stół jadalniany mieszczący do 6 osób. 

W części dziennej - salonie: znajduje się kanapa, bardzo pojemne szafki będące przedłużeniem zabudowy kuchennej oraz szafka RTV.

Sypialnia została wyposażona w duże łóżko z zagłówkiem, bardzo pojemną szafę, mniejszą szafkę na książki oraz garderobę za lustrzanymi drzwiami.

Łazienka z WC wyposażona jest w dwie szafki, wannę z prysznicem oraz umywalkę.

W całym mieszkaniu poza korytarzem na podłogach znajduje się drewniany parkiet. Ekspozycja okien w mieszkaniu przypada na południe i wschód, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,69 m.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, stałe elementy wyposażenia zawierają się w cenie mieszkania.

UDOGODNIENIA

• Zewnętrzne miejsca parkingowe dla przyjezdnych
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• Kameralna zabudowa oraz cicha, zielona okolica
• Położenie budynku z dala od głównej drogi
• Bardzo wysokie okna
• Bardzo dobra komunikacja miejska

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

• Forma własności: odrębna własność lokalu

• Czynsz administracyjny - ok. 440 PLN
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (obligatoryjne) - 40 000 PLN
• Komórka lokatorska o powierzchni ok. 7 m2 (obligatoryjna) - 20 000 PLN
• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Bartłomiej Kutniewski
Premium Property Advisor
kutniewski@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.