Sulejówek, ul. Kołłątaja

SULEJÓWEK | Komfortowy dom rodzinny | 240 m² | Działka 639 m² | 4 sypialnie | Wysoki standard | Gotowy do zamieszkania

Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu rodzinnego w jednej z najbardziej cenionych części Sulejówka. To nieruchomość, która łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia oraz spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Warszawy.

Dom został wybudowany w latach 70 i powiększony oraz zmodernizowany w 2015 roku, jest bardzo zadbany, gotowy do zamieszkania i sprzedawany wraz z pełnym wyposażeniem.

Niewątpliwym atutem jest położenie – zaledwie około 2 minuty spacerem od Parku Glinianki oraz około 10 minut pieszo od stacji PKP Sulejówek i Sulejówek Miłosna, zapewniających sprawny dojazd do centrum Warszawy.

Opis nieruchomości

Dom oferuje 240 m² powierzchni całkowitej, w tym około 180 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej oraz około 60 m² funkcjonalnej piwnicy z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.

Wnętrza zostały zaprojektowane w ponadczasowym stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Jasna kolorystyka, duże przeszklenia oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń sprawiają, że dom jest wyjątkowo przestronny i doskonale doświetlony.

Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni 36,2 m² i wysokości 3,10 m, wyposażony w kominek oraz z wyjściem na taras o powierzchni 33,4 m², który otacza budynek i stanowi idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Oddzielna kuchnia o powierzchni 15,7 m² została wykonana na wymiar i wyposażona w kamienne blaty oraz wysokiej klasy sprzęt AGD.

Na parterze znajduje się również pokój o powierzchni 12,6 m², obecnie pełniący funkcję gabinetu, który z powodzeniem może służyć jako czwarta sypialnia lub pokój gościnny.

Piętro stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki, garderoba przy głównej sypialni oraz reprezentacyjny hol o wysokości ponad 4 metrów, doświetlony świetlikami dachowymi.

Piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz garaż z instalacją trójfazową, umożliwiającą montaż ładowarki do samochodu elektrycznego.

Układ pomieszczeń

Parter

• salon – 36,2 m²
• kuchnia – 15,7 m²
• pokój / gabinet / sypialnia – 12,6 m²
• łazienka – 4,0 m²
• garderoba – 2,8 m²
• hol i komunikacja – 16,9 m²
• taras – 33,4 m²

Piętro

• sypialnia główna – 19,3 m²
• garderoba – 10,3 m²
• łazienka przy sypialni – 10,7 m²
• sypialnia – 19,7 m²
• sypialnia – 18,3 m²
• łazienka – 5,9 m²
• hol – 8,8 m²

Piwnica

• garaż – 20,0 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 17,0 m²
• spiżarnia – 13,0 m²
• komunikacja – około 8,0 m²

Standard i wyposażenie

• dom z 2015 roku
• działka 639 m²
• kuchnia wykonana na wymiar z kamiennymi blatami
• wysokiej klasy sprzęt AGD
• kominek
• ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach
• klimatyzacja na parterze i piętrze
• centralny odkurzacz
• światłowód
• alarm
• drzwi antywłamaniowe
• rolety zewnętrzne na parterze
• rolety wewnętrzne
• automatyczna brama wjazdowa
• studnia głębinowa
• nowe okna dachowe
• okna PCV
• garaż jednostanowiskowy
• dodatkowe miejsce postojowe na posesji
• instalacja trójfazowa przygotowana pod montaż ładowarki samochodu elektrycznego

Wysokość pomieszczeń
salon – 310 cm
hol na piętrze – 430 cm
parter – 265 cm
piętro – 268 cm

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy kameralnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, zapewniających ciszę i prywatność.

Zaledwie 2 minuty spacerem dzielą dom od Parku Glinianki – jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych w Sulejówku. W odległości około 10 minut pieszo znajdują się stacje PKP Sulejówek oraz Sulejówek Miłosna, umożliwiające wygodny dojazd do Warszawy.

W najbliższej okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, ścieżki rowerowe oraz liczne tereny spacerowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 240 m² powierzchni całkowitej
• około 180 m² powierzchni mieszkalnej
• 4 sypialnie
• 3 łazienki
• 2 garderoby
• taras o powierzchni 33,4 m²
• działka 639 m²
• kominek
• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe
• centralny odkurzacz
• światłowód
• instalacja trójfazowa pod ładowarkę samochodu elektrycznego
• garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe
• około 2 minuty spacerem do Parku Glinianki
• około 10 minut pieszo do dwóch stacji PKP
• szybki dojazd do Warszawy

Stan prawny

Pełna własność. Jeden właściciel. Możliwość zakupu na kredyt.

Patrycja Włodarska
Premium Property Advisor
White Lion Investments
wlodarska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.