Warszawa, Wilanów, ul. Wiedeńska

Elegancki segment z ogródkiem na kameralnym osiedlu Wilanovia w prestiżowej części Wilanowa.

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy segment położony na cenionym, kameralnym osiedlu Wilanovia, w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – Wilanowie. To propozycja skierowana do osób poszukujących komfortowego domu w mieście, łączącego prywatność, funkcjonalność oraz prestiżową lokalizację.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej zabudowie szeregowej i oferuje wygodną, trzykondygnacyjną przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów poszukujących alternatywy dla apartamentu. Ta wyjątkowa oferta łączy elegancki charakter, praktyczny układ pomieszczeń oraz atuty życia w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy.

Podstawowe informacje

- Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 134,65 m²
- Dodatkowo balkony i tarasy: 27,70 m²
- Taras ogrodowy: 13,68 m² wraz z ogrodem 32,68 m²
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem
- Typ zabudowy: segment w zabudowie szeregowej
- Osiedle zamknięte, kameralne

Układ pomieszczeń wraz z metrażami

Parter

• wiatrołap ok. 3,35 m²
• przestronny salon z wyjściem do prywatnego ogrodu ok. 24 m²
• aneks kuchenny ok. 4,28 m²
• toaleta/WC ok. 1,53 m²
• garaż ok. 20,31 m²
• taras ogrodowy ok. 13,68 m² wraz z ogrodem ok. 32,38 m²

Piętro

• sypialnia master z miejscem na garderobę ok 17,7 m²
• sypialnia ok 9,34 m2
• sypialnia ok. 12,45 m2
• łazienka ok. 3,65 m2
• łazienka ok. 5.92 m2
• 2 balkony ok. 2,50 m2 + 2,10 m2

• sypialnia / gabinet / pokój rekreacyjny ok. 13.56 m2
• łazienka ok. 3,27 m²
• balkon ok. 23,10 m²

Nieruchomość

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz komforcie domowników. Przemyślany rozkład zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Salon z wyjściem do ogrodu stanowi naturalne centrum domu i tworzy idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. Dodatkowym atutem są balkony oraz przestronny taras na najwyższej kondygnacji wraz z sauną i jacuzzi oferujące prywatną przestrzeń do relaksu.

Ogród i otoczenie

Prywatny ogródek z wyjściem z salonu pozwala cieszyć się zielenią i spokojem bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Kameralne osiedle Wilanovia zapewnia bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz komfort życia w prestiżowym sąsiedztwie.

Najważniejsze atuty

• prestiżowa lokalizacja w Wilanowie
• kameralne, zamknięte osiedle
• 134,65 m² powierzchni użytkowej
• trzy kondygnacje mieszkalne
• prywatny ogród
• duży taras 23,10 m²
• garaż w bryle budynku
• dodatkowe miejsce parkingowe
• funkcjonalny układ dla rodziny
• idealna alternatywa dla apartamentu
• sauna, jacuzzi
• wysokiej jakości materiały m.in. podłoga w salonie wykonana z deski drewnianej, w kuchni użyto wysokiej jakości blatów kamiennych

Lokalizacja

Wilanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych części stolicy. To dzielnica ceniona za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz wygodny dojazd do centrum miasta.

Informacje dodatkowe oraz opłaty

• czynsz administracyjny dodatkowo płatny wynosi ok. 600 zł
• koszty wody i ogrzewania rozliczane są według indywidualnego zużycia
• osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony
• na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci
• dom dostępny jest od zaraz.

Aleksandra Karolak
Senior Premium Property Advisor | Lawyer
Real Estate License Number: 31973
karolak@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.