Warszawa, Ochota, ul. Włodarzewska

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie w inwestycji Villa Parc, ul. Włodarzewska 81, Warszawa – Ochota (Szczęśliwice)
 

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,1 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w inwestycji Villa Parc, zrealizowanej przez Bouygues Immobilier Polska i oddanej do użytkowania w 2012 roku.
 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
 

• Funkcjonalny układ – 3 pokoje na 55 m²
• Balkon (5,8 m²) z widokiem na zielone, spokojne osiedle
• Ekspozycja południowo-wschodnia – naturalne światło przez większą część dnia
• Gotowe do wprowadzenia – odświeżone ściany
• Cisza i prywatność – mieszkanie położone od strony wewnętrznej osiedla
• Zamknięte, monitorowane osiedle o podwyższonym standardzie
 

OPIS MIESZKANIA:
 

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób maksymalnie wykorzystujący przestrzeń, dzięki czemu jest komfortowe zarówno dla pary, jak i rodziny.

W skład nieruchomości wchodzą:

• salon: 21,8 m²
• sypialnia: 12,7 m² + garderoba 2,9 m²
• pokój: 10,4 m² (idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy)
• łazienka z wanną: 4,4 m²
• przedpokój: 3,2 m²
• balkon: 5,8 m²
 

Układ mieszkania daje poczucie przestrzeni i naturalnego przepływu światła. Ekspozycja południowo-wschodnia sprawia, że wnętrze jest jasne i przyjemne przez cały dzień. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to harmonia między funkcjonalnością a spokojem – mieszkanie jest ciche, przytulne i daje poczucie prywatności, mimo świetnej lokalizacji.
 

OPIS INWESTYCJI:
 

Villa Parc to nowoczesne, zamknięte osiedle o podwyższonym standardzie, cenione za kameralny charakter i wysoki komfort życia.

Na terenie osiedla znajdują się:

• ochrona i monitoring
• winda
• garaż podziemny
• plac zabaw
• przestrzenie rekreacyjne (m.in. miejsce do gry w badmintona i siatkówkę oraz stół do ping-ponga)
• stojaki na rowery
 

Całość jest bardzo zadbana, zielona i zaprojektowana z myślą o mieszkańcach szukających spokoju i jakości.
 

LOKALIZACJA:
 

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Ochoty – Szczęśliwicach, tuż przy Park Szczęśliwicki.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanek autobusowy (ok. 100 m – Maszynowa 01)
• przystanki tramwajowe (Korotyńskiego)
• kolej SKM (ok. 20 min)
• przedszkole (200 m)
• szkoła podstawowa (2 min pieszo – niepubliczna, ok. 10 min – publiczna)
• sklepy i usługi (Żabka, warzywniak, kawiarnie)
• restauracja Trattoria da Antonio
 

To miejsce łączy w sobie wygodę miasta z bliskością natury – idealne dla osób, które chcą żyć spokojniej, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury.
 

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
 

• Cena mieszkania: 1 100 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym (bardzo duże, bez sąsiedztwa): 60 000 zł
• Komórka lokatorska: 20 000 zł
• Czynsz administracyjny: ok. 1 150 zł
 

STAN PRAWNY:
 

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.
 

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta – zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
 

Weronika Pietruszka

Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 31961
pietruszka@wli.pl
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
 

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.