Warszawa, Śródmieście, ul. Emilii Plater

Klimatyczne mieszkanie w przedwojennej kamienicy przy ul. Emilii Plater 20 - prestiżowa lokalizacja w centrum Warszawy | idealne inwestycyjnie, pod wynajem krótko lub długoterminowy.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym mieszkaniem położonym przy ul. Emilii Plater 20 w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji warszawskiego Śródmieścia. To przestrzeń, która łączy klimat przedwojennej kamienicy z funkcjonalnością i komfortem codziennego życia w samym centrum miasta.

To propozycja zarówno dla osób, które chcą mieszkać w sercu Warszawy i korzystać z jej pełnej infrastruktury, jak i dla inwestorów szukających sprawdzonej nieruchomości pod wynajem - zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

Ogromnym atutem mieszkania jest jego wyjątkowa cisza - lokal znajduje się w drugiej linii zabudowy, z widokiem na zielony dziedziniec, co zapewnia komfort i prywatność - rzadko spotykane w tej części miasta.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 53 m² usytuowany jest na 4, ostatnim piętrze w kamienicy (bez windy) i składa się z:

• Salon (ok. 23 m²) 
• Sypialnia (ok. 15 m²) 
• Oddzielna kuchnia z oknem (ok. 8 m²)
• Łazienka (ok. 3,5 m²)
• Przedpokój (ok. 3,5 m²)

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,85 m, co dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni.

WYKOŃCZENIE I STANDARD
Mieszkanie wymaga odświeżenia lub prac modernizacyjnych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Salon - centralna część mieszkania, z klimatycznym piecem kaflowym, który podkreśla unikalny charakter wnętrza. Przestrzeń idealna zarówno do relaksu, jak i przyjmowania gości.
Sypialnia - spokojna, jasna przestrzeń z widokiem na zieleń, sprzyjająca odpoczynkowi. Możliwość stworzenia komfortowej strefy prywatnej.
Kuchnia - oddzielna, z oknem. Funkcjonalna zabudowa zapewnia wygodę użytkowania. 
Łazienka - nowoczesna, z jasną glazurą typu „metro”, wyposażona w prysznic oraz pralkę. 
Przedpokój - zabudowa stolarska zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania, co znacząco podnosi funkcjonalność mieszkania.

BUDYNEK
Budynek to klasyczna kamienica o przedwojennym rodowodzie, odbudowana i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach nieruchomość przeszła szereg prac modernizacyjnych, które znacząco podniosły standard części wspólnych.  Odświeżona elewacja oraz estetyczne, zadbane klatki schodowe podkreślają reprezentacyjny charakter budynku. Całość pozostaje pod opieką sprawnie funkcjonującej spółdzielni, zarządzającej wyłącznie tym budynkiem, co przekłada się na bieżącą dbałość o stan techniczny, porządek oraz wysoki standard utrzymania nieruchomości.

LOKALIZACJA
Ul. Emilii Plater to adres, który od lat pozostaje synonimem życia w samym centrum Warszawy - dynamicznego, miejskiego, pełnego możliwości. Mieszkanie położone jest w najbardziej pożądanej części Śródmieścia Południowego, pomiędzy ulicami Wspólną i Hożą - rejonie, który łączy elegancki, przedwojenny charakter zabudowy z nowoczesnym rytmem miasta.

To miejsce, w którym codzienność toczy się w naturalny, wygodny sposób - poranna kawa w jednej z pobliskich kawiarni, szybkie zakupy, spotkania biznesowe czy kolacje w renomowanych restauracjach - wszystko znajduje się w zasięgu kilku minut spaceru. Okolica oferuje ogromną różnorodność kulinarną i usługową - od kameralnych bistro, przez modne restauracje, po wyspecjalizowane sklepy i punkty usługowe.

Jednocześnie, mimo ścisłego centrum, mieszkanie pozostaje oazą spokoju - dzięki położeniu w drugiej linii zabudowy oraz ekspozycji na zielony dziedziniec, z dala od miejskiego zgiełku. To unikalne połączenie energii miasta i prywatności, które trudno znaleźć w tej lokalizacji.

To lokalizacja, która pozwala żyć bez samochodu - wszystko jest w zasięgu spaceru.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja przy ul. Emilii Plater zapewnia dostęp do jednej z najlepiej rozwiniętych sieci komunikacyjnych w Warszawie, co przekłada się na realny komfort codziennego funkcjonowania, zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i poruszających się po całym mieście.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

• Metro Centrum (linia M1) - ok. 6-8 minut pieszo
• Metro Świętokrzyska (linie M1 i M2) - ok. 8-10 minut pieszo

Dzięki temu możliwe jest szybkie przemieszczanie się zarówno w osi północ–południe, jak i wschód–zachód.
Bezpośrednio w najbliższym otoczeniu dostępne są również liczne przystanki tramwajowe i autobusowe:

• przystanki tramwajowe przy Al. Jerozolimskich - ok. 3-5 minut pieszo (linie m.in. 7, 9, 22, 24, 25)
• przystanki przy ul. Marszałkowskiej i Placu Konstytucji - ok. 6-8 minut pieszo
• liczne linie autobusowe zapewniające bezpośrednie połączenia z innymi dzielnicami Warszawy

Dodatkowym atutem jest bliskość Dworca Centralnego (ok. 7-10 minut pieszo), który zapewnia dostęp do połączeń kolejowych, SKM oraz WKD - co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną również dla osób podróżujących.

UDOGODNIENIA
Mieszkanie oferuje szereg udogodnień, które znacząco podnoszą komfort codziennego życia, szczególnie w kontekście lokalizacji w ścisłym centrum miasta.

• Jednym z największych atutów jest wyjątkowa cisza - dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy, lokal pozostaje odseparowany od ulicznego ruchu i hałasu. Widok na zielony dziedziniec oraz brak bezpośredniego wglądu z sąsiednich budynków zapewniają poczucie prywatności i spokoju.
• Dodatkowym elementem wyróżniającym nieruchomość jest jej klimat - wysokie pomieszczenia, zachowane detale takie jak piec kaflowy tworzą niepowtarzalną atmosferę, którą trudno odtworzyć w nowym budownictwie.
• Komfort użytkowania zwiększa również klimatyzacja.
• Do mieszkania przynależy duża piwnica, stanowiąca praktyczną przestrzeń do przechowywania - szczególnie cenną w lokalach w centrum miasta.
• Na uwagę zasługuje również niski czynsz administracyjny, który jak na tę lokalizację i standard budynku pozostaje bardzo atrakcyjny.
• W budynku znajduje się rowerownia.

Całość tworzy propozycję, która łączy w sobie klimat kamienicy, funkcjonalność mieszkania oraz wygodę życia w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW - z możliwością wyodrębnienia pełnej własności.
• Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, co zapewnia przejrzystość stanu prawnego oraz umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny - w wysokości 370 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Joanna Sobura
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Real Estate License Number: 28806
joanna@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.