Warszawa, Wawer, ul. Króla Kazimierza

Dom z ogrodem 449 m² | Wawer – Radość | 164 m²

Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny lokal mieszkalny o powierzchni 164,91 m², położony w budynku dwulokalowym (bliźniaku) w zielonej i spokojnej części Wawra- Radość przy ul. Kazimierza Króla. To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do centrum Warszawy.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajduje się wszystko, co potrzebne na co dzień, a jednocześnie okolica zapewnia dużo ciszy i zieleni.

LOKALIZACJA

• 350 m do przystanku autobusowego
• ok. 1 km do stacji PKP Warszawa Radość
• ok. 1,5 km do centrum osiedla (sklepy, usługi)
• w okolicy szkoły i tereny spacerowe

Dom z 2004 roku został wybudowany w technologii murowanej i oferuje funkcjonalną przestrzeń, którą można dopasować do własnych potrzeb.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia użytkowa: 164,91 m²
• powierzchni działki: 449 m²
• budynek murowany, dachówka ceramiczna
• standard: podwyższony

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

PARTER:
Salon z dużymi oknami i kominkiem, połączony z jadalnią (ok. 38,3 m²), z wyjściem na taras (ok. 13,1 m²) i ogród, oddzielna kuchnia z drewnianą zabudową (ok. 11,7 m²), toaleta (ok. 1,7 m²), dwa korytarze z szafą na wymiar (łącznie ok. 12,4 m²), garaż na jeden samochód (ok. 19,1 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z miejscem na pralkę (ok. 3,4 m²).

PÓŁPIĘTRO:
Łazienka z dużą, dwuosobową wanną, prysznicem, bidetem oraz toaletą (ok. 11,6 m²), oddzielna garderoba (ok. 2,1 m²) oraz korytarz z drewnianymi schodami (ok. 8 m²).

PIĘTRO:
Sypialnia główna z szafami w zabudowie wykonanymi z drewna oraz wejściem na zaadaptowany strych (ok. 20,4 m²), druga sypialnia z balkonem (ok. 4,8 m²), obecnie pełniąca funkcję gabinetu (ok. 20,4 m²), oraz trzecia, największa sypialnia skierowana na południe (21,8 m²).

WNĘTRZE I STANDARD

• drewniane podłogi dębowe,olejowane na piętrze, gres i terakota na parterze
• drewniane okna, zabudowa kuchenna oraz szafy wnękowe
• alarm wewnętrzny i zewnętrzny
• wodne ogrzewanie podłogowe na parterze domu
• balkon i taras

Dom znajduje się na działce o powierzchni 449 m², a jej dużym atutem jest ogród pozostający do wyłącznej dyspozycji właściciela- idealna przestrzeń do wypoczynku.

Nieruchomość wymaga odświeżenia i sprzedawana jest ze stałą zabudową, bez mebli wolnostojących.

STAN PRAWNY

• pełna własność
• możliwość zakupu na kredyt

MEDIA

• woda ze studni głębinowej
• szambo (podłączenie kanalizacji planowane na okres między 2028,a 2033 rokiem)
• ogrzewanie gazowe / własna kotłownia

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i spokojną lokalizację, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do miasta.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominika Onderska
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
onderska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.