Warszawa, Bemowo, ul. Batalionów Chłopskich

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie z ogródkiem, ul. Batalionów Chłopskich, Warszawa

Przedmiotem oferty jest komfortowe, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Batalionów Chłopskich 75B w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w inwestycji oddanej do użytkowania w 2016 roku, wyróżniającej się nowoczesną architekturą oraz zadbaną przestrzenią wspólną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 54,99 m² funkcjonalnej przestrzeni
• Prywatny ogródek ok. 30 m² – idealny do relaksu
• Parter – wygoda i bezpośredni dostęp do zieleni
• Nowoczesne wykończenie + zabudowy na wymiar
• Duże przeszklenia – bardzo dobre doświetlenie
• Osiedle z ochroną i monitoringiem
• Niski czynsz dzięki fotowoltaice
• metro Chrzanów – tylko ok. 800 m na przełomie 2026/2027

OPIS APARTAMENTU:

Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym i komfortowym układem, idealnym zarówno dla pary, jak i rodziny.

Strefa dzienna obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym. Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie na wymiar – białe fronty w połączeniu z drewnianym blatem oraz dekoracyjną ścianą z cegły tworzą spójną, elegancką przestrzeń. W salonie przewidziano miejsce na wygodną strefę wypoczynkową oraz RTV.

Bezpośrednim atutem jest wyjście do prywatnego ogródka (ok. 30 m²), który stanowi naturalne przedłużenie salonu i daje możliwość stworzenia własnej strefy relaksu.

Mieszkanie posiada dwie sypialnie:

• sypialnię główną z zabudową i wyjściem na ogródek
• drugi pokój – idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet

Łazienka została wykończona w nowoczesnym standardzie – jasne płytki, dekor drewna oraz czarna armatura nadają wnętrzu elegancki charakter. Wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica oraz zabudowę meblową z miejscem na pralkę.

W przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie z lustrami, które dodatkowo optycznie powiększają przestrzeń.

Całość utrzymana jest w spójnej, ponadczasowej stylistyce, z wykorzystaniem jasnych kolorów i naturalnych materiałów.

OPIS INWESTYCJI:

Budynek stanowi część nowoczesnego, kameralnego osiedla, zaprojektowanego z dbałością o estetykę oraz komfort mieszkańców.

Na terenie inwestycji znajdują się:
• tereny zielone i strefy rekreacyjne
• plac zabaw dla dzieci

Osiedle jest monitorowane i objęte ochroną, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa.

Dodatkowym wyróżnikiem jest instalacja fotowoltaiczna, która realnie wpływa na niższe koszty utrzymania mieszkania.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa, która łączy nowoczesną zabudowę z wygodą życia codziennego.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy, piekarnie, restauracje
• szkoły, przedszkola i żłobki
• tereny zielone i rekreacyjne

To lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miasta.

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno samochodową, jak i miejską.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające szybki dojazd do różnych części Warszawy.

Kluczowym atutem inwestycyjnym jest powstająca II linia metra – stacja Metro Chrzanów będzie oddalona o około 800 metrów od mieszkania.

Planowane oddanie: przełom 2026/2027 roku.

To oznacza, że w niedalekiej przyszłości nieruchomość zyska dostęp do metra w zasięgu spaceru, co znacząco podniesie jej wartość nieruchomości oraz komfort codziennego życia.

Dodatkowo szybki dostęp do trasy S8 umożliwia sprawne przemieszczanie się po Warszawie i poza miasto.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Niski czynsz administracyjny (fotowoltaika)
• Osiedle strzeżone i monitorowane
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 50 000 zł

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta – zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
 

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
dabrowa@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.