Prażmów, Ustanów, ul. Bukowa

Nowoczesny dom parterowy 175 m² | działka 1199 m² | Ustanów – przy lesie

Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 175,04 m² (powierzchnia użytkowa 145 m²), położony na prostokątnej działce o powierzchni 1199 m². Nieruchomość została wybudowana w 2017 roku i wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dom jest parterowy z możliwością zagospodarowania poddasza, co daje dodatkowy potencjał aranżacyjny.

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych i bliźniaków przy ulicy Bukowej w Ustanowie, zaledwie 3 km od Zalesia Górnego. Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego – rozległych terenów leśnych idealnych do spacerów, biegania i rekreacji na świeżym powietrzu.

To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących z domu, które cenią sobie ciszę, prywatność i bliskość natury.

Dom oferuje funkcjonalną i dobrze zaplanowaną przestrzeń, zapewniając komfort codziennego życia oraz możliwość elastycznej aranżacji wnętrz. W sezonie letnim ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu – z części dziennej prowadzi wyjście na duży, zagospodarowany taras, który tworzy idealną strefę relaksu oraz miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy gwarantuje spokój oraz poczucie prywatności.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża działka z pięknie zagospodarowanym ogrodem, wyposażonym w nowoczesne rozwiązania, takie jak:

• automatyczny system nawadniania

• robot koszący trawę

Automatyczna brama wjazdowa na posesji to nowoczesne rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort życia oraz poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Do dyspozycji właścicieli jest garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21 m² oraz wiata garażowa 20 m², które zapewniają wygodne parkowanie oraz dodatkowe miejsca dla gości.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI : 

Wysokość pomieszczeń : 2,92 m

• wiatrołap (4,69m2) z zabudową oraz miejscem do swobodnego ubioru obuwia, z ogromnymi lustrami optycznie powiększające przestrzeń
• hall (15,2 m²) prowadzący do każdych przestrzeni znajdujących się w budynku
• salon (27,8 m2) z klimatycznym kominkiem oraz 
• jadalnia (10,8 m²⁾ z przejściem do 
• kuchnia (7,65 m²) z zabudową i pełnym wyposażeniem AGD 
• toaleta (2,2 m²)
• garderoba/ spiżarnia (5,2 m²) 
• kotłownia i pralnia (4,1m²) 
• sypialnia MASTER (18 m²) z garderobą i prywatnym
• pokojem kąpielowym (7,9 m²)
• sypialni/gabinetu (12 m²)
• sypialni/pokoju (11 m²) 
• łazienki (4,9 m²)

Drewniany parkiet nadaje wnętrzu ciepły i przytulny charakter, a duże okna wspaniale doświetlają całą przestrzeń. Wieczorami można spędzać czas przy eleganckim marmurowym kominku, z książką w ręku, ciesząc się spokojną i domową atmosferą.

Salon zdecydowanie stanowi serce domu. Oprócz kominka i starannie dobranej aranżacji wnętrza uwagę przyciąga piękny widok na ogród oraz otaczającą zieleń. Z salonu prowadzi wyjście na taras, który w sezonie letnim staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Znajduje się tam urokliwa pergola porośnięta pnączami, zapewniająca przyjemny cień w upalne dni i tworząca idealne miejsce do relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Układ domu pozwala na wygodne oddzielenie strefy prywatnej od części dziennej. Dzięki temu wydzielone skrzydło może pełnić funkcję komfortowej przestrzeni do pracy, pokoi dla dzieci lub wygodnej strefy dla odwiedzających gości.

Czy wydaje się, że to dom jak z powieści?
Nic bardziej mylnego – to miejsce, które może stać się Twoją codziennością, oazą spokoju i poczucia bezpieczeństwa.

Dom wyposażony jest w nowoczesny system alarmowy oparty na pasywnych czujnikach podczerwieni. Jest to rozwiązanie dyskretne, które nie wpływa na estetykę wnętrza. System został zainstalowany dla zwiększenia komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców, jednak ze względu na spokojną i bezpieczną okolicę jest używany sporadycznie.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: 

• stacja kolejowa PKP Zalesie Górne 
• dogodny dojazd do DK79 i obwodnicy S7
• Szkoła Podstawowa (z bardzo dobrą opinią rodziców) 
• Przedszkola oraz żłobki
• Licea i Szkoły językowe w Piasecznie
• sklepy spożywcze (Lewiatan, Dino, lokalne sklepy i lokale usługowe)

STAN PRAWNY : 

• odrębna własność
• działka 73/34
• obręb 0022 Ustanów

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
dabrowa@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. 

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.