Warszawa, Ochota, ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego i komfortowego mieszkania o powierzchni 67 m², położonego na pierwszym piętrze w jedenastopiętrowym budynku w jednej z najładniejszej części Ochoty – Szczęśliwice.
3-pokojowe mieszkanie z możliwością aranżacji 4. pokoju – ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r., Ochota

Przedmiotem oferty jest komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 67 m², usytuowane na 1. piętrze w jedenastopiętrowym budynku z 2011 roku, wyposażonym w windę. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. 21 w jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo  po 50 000 PLN  każde),
• powierzchnia 67 m² z bardzo funkcjonalnym układem,
• 3 pokoje z możliwością łatwego wydzielenia 4. pokoju z kuchni,
• balkon 2,5 m²,
• komórka lokatorska (dodatkowo płatna 25 000 pln),
• dwie łazienki (możliwość aranżacji garderoby z mniejszej łazienki),
• mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem,
• budynek z 2011 roku z windą,
• doskonała lokalizacja – Ochota, ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.,
• idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym i wygodnym rozkładem pomieszczeń.
Składa się z:

• przestronnego salonu z częścią jadalnianą,
• dwóch niezależnych, ustawnych sypialni,
• funkcjonalnej kuchni z możliwością wydzielenia z niej czwartego pokoju,
• dwóch łazienek,
• przedpokoju.

OPIS INWESTYCJI:

Budynek został oddany do użytkowania w 2011 roku i stanowi część nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej. Obiekt wyposażony jest w windę oraz garaż podziemny. Wewnątrz osiedla znajduje się zaciszna strefa zielona, zaprojektowana z myślą o komforcie i rekreacji mieszkańców. Przestrzeń ta tworzy kameralne środowisko między skrzydłami budynku, zapewniając poczucie prywatności i spokoju z dala od ulicznego zgiełku.
Patio ma charakter parku miejskiego na osiedlu — z alejkami spacerowymi, ławkami i zielenią, tworząc naturalne miejsce odpoczynku i spotkań.
Dodatkowym atutem jest kameralny plac zabaw, który znajduje się wewnątrz patio, stanowiąc bezpieczną przestrzeń do zabawy dla najmłodszych mieszkańców. Cały teren objęty jest systemem monitoringu oraz całodobową ochroną, co podnosi poziom bezpieczeństwa i komfortu użytkowania.

LOKALIZACJA:

Ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. to jedna z kluczowych arterii warszawskiej Ochoty, łącząca świetną komunikację z pełną infrastrukturą miejską. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jak również wygodne połączenia z innymi dzielnicami Warszawy.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

• Galeria Blue City oraz CH Reduta,
• korty tenisowe WKT MERA,
• centrum rozrywki ARCO,
• OSiR Ochota,
• Dworzec Zachodni,
• liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,
• uczelnie, szkoły, przedszkola i żłobki,
• placówki medyczne i apteki,
• Park Szczęśliwicki – idealny do rekreacji i aktywnego wypoczynku,
• Park Pięciu Sióstr.

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem:

• liczne linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut spacerem,
• szybki dojazd do Dworca Zachodniego,
• sprawny wyjazd na główne arterie miasta oraz obwodnicę,
• dogodny dojazd do Lotniska Chopina.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania, jednocześnie dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Jedna z łazienek może zostać przekształcona w garderobę.
Mieszkanie sprzedawane jest z meblami oraz sprzętem AGD, w tym: lodówką, pralką, suszarką, zmywarką, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową oraz dwiema pojemnymi szafami wnękowymi. Istnieje możliwość zabrania wyposażenia z mieszkania.

• czynsz administracyjny: ok. 1000 zł,
• forma własności: własność,
• dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – (płatne dodatkowo  po 50 000 PLN  każde)
• komórka lokatorska – płatna dodatkowo 25 000 pln,
• mieszkanie dostępne natychmiast.

Jeżeli oferta spełnia Państwa oczekiwania, zapraszam  serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu.

Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej 31696
wisniewska-kolwas@wli.pl


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.