Warszawa, Praga-Północ, ul. Szwedzka

Na sprzedaż loft premium w prestiżowej Bohema Warzelnia – wysoki sufit, panoramiczne okna - ul. Szwedzka 28, Warszawa (Nowa Praga / Praga-Północ).

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61,02 m², położone na 3 piętrze kameralnego budynku przy ul. Szwedzkiej, zaledwie 2 minuty pieszo od stacji Metro Szwedzka. Mieszkanie znajduje się w nowej, atrakcyjnej inwestycji Bohema Praga – idealnej dla osób ceniących nowoczesny styl życia w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. 


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Panoramiczne okna oraz przeszklony dach zapewniający mnóstwo naturalnego światła.
• Duży, funkcjonalny taras z możliwością aranżacji strefy wypoczynkowej.
• Mieszkanie ma okna wychodzące na patio, a nie na korytarz przejściowy, co zapewnia większą prywatność.
• Nowe budownictwo - inwestycja z 2025 roku (wysoka jakość materiałów i wykończenia).
• Wysokie sufity - ponad 3 metry. 
• Kameralny, nowoczesny etap inwestycji Bohema Warzelnia.
• Nowoczesna przestrzeń miejska z usługami, gastronomią i rewitalizowaną zabudową. 

OPIS APARTAMENTU:

Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym - 23,95 m²
• taras - 11,29 m²
• dwie sypialnie - 10,96 m² ; 9,63 m²
• przedsionek - 2,79 m²
• hol - 8,20 m²
• łazienka -  4,42 m²

Nieruchomość wyróżnia się imponującą, przeszkloną fasadą z dużymi oknami oraz świetlikami dachowymi, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Przestrzeń dzienna jest pełna światła, z piękną grą cieni i minimalistyczną architekturą, co tworzy wyjątkowy klimat idealny do nowoczesnej aranżacji.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń z dużą strefą dzienną łączącą salon oraz kuchnię. W lokalu przygotowane są wszystkie przyłącza oraz instalacje pod zabudowę kuchenną i wyposażenie elektryczne. Lokal wyposażony jest w klimatyzację. Wysokość pomieszczeń (3,75 m - 2,64 m) oraz zastosowanie bieli na ścianach potęgują poczucie przestrzeni, dając szerokie możliwości indywidualnej aranżacji.

Duże przeszklenia prowadzą na taras, z którego rozpościera się widok na okoliczną zabudowę. W mieszkaniu znajdują się także dodatkowe, mniejsze okna, które doświetlają pozostałe części apartamentu. Mieszkanie posiada korzystną ekspozycję południowo-wschodnią, dzięki czemu jest jasne i słoneczne przez większą część dnia.

OPIS INWESTYCJI:

Inwestycja – Bohema Warzelnia. Bohema to jedna z najbardziej rozpoznawalnych rewitalizowanych inwestycji na Pradze.
Etap Warzelnia wyróżnia nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia oraz wyjątkowy przemysłowy charakter odrestaurowanych budynków dawnej fabryki Pollena.

W inwestycji zaplanowano nowe pasaże, zielone dziedzińce, miejsca odpoczynku, sklepy, gastronomię i usługi. W ramach etapu Warzelnia powstało 76 loftów w standardzie premium. 

LOKALIZACJA:

Bohema to nowoczesna, tętniąca życiem przestrzeń miejska z gastronomią, usługami i nową infrastrukturą przy ul. Szwedzkiej. 

Na terenie kompleksu dostępne są:

• restauracja Epiqure,
• fryzjer,
• wkrótce: siłownia Zdrofit oraz Lidl.

W najbliższej okolicy:

• Centrum Praskie Koneser,
• modne kawiarnie i restauracje,
• sklepy i liczne usługi.

KOMUNIKACJA

• Metro Szwedzka – stacja znajduje się 2 minuty pieszo i zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy w około 10 minut.
• Linie tramwajowe i autobusowe – w okolicy dostępne są liczne linie, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po różnych częściach Warszawy.
• Dworzec Wileński – bliskość ważnego węzła komunikacyjnego, ułatwiającego podróże do innych dzielnic oraz poza miasto.

Dojazd do centrum jest doskonały – około 10 minut metrem.
 

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 70 000 zł.
• Czynsz administracyjny – około 950 zł. Obejmuje zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację.
• Udogodnienia w budynku – winda oraz wózkownia.
• Bezpieczeństwo i technologie – ochrona, osiedle monitorowane; mieszkania wyposażone w wideodomofony oraz inteligentne sterowanie (światłem, ogrzewaniem, prądem) za pomocą aplikacji.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Zdjęcie pierwsze stanowi przykładową wizualizację wnętrz.  

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Aleksandra Mikołajczuk
Premium Property Advisor 
mikolajczuk@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.