Warszawa, Ursynów, ul. Gawota
Opis nieruchomości
Wyjątkowy dom - bliźniak | Ursynów – Pyry | 300 m²
Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 300 m², położony w prestiżowej i zielonej części Ursynowa – Pyry. Nieruchomość wyróżnia klasyczna architektura, bardzo dobry standard wykończenia oraz doskonale zaprojektowany układ pomieszczeń. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, spokoju i prywatności w otoczeniu przyrody, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym kontakcie z centrum Warszawy.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Ponadczasowa, harmonijna architektura.
- 294 m² powierzchni całkowitej – przestrzeń dla wymagających.
- Bardzo dobry standard wykończenia – drewno lite, kamień naturalny, klasyczna stolarka.
- Fotowoltaika i pompa ciepła – nowoczesne rozwiązania sprzyjające oszczędności energii.
- Przepięknie zagospodarowana działka z tarasem i starodrzewiem.
- Garaż jednostanowiskowy oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na posesji.
- Cicha, zielona okolica – w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego.
- Bardzo dobra komunikacja.
- Dom w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Reprezentacyjny salon z kominkiem wykończonym kamieniem naturalnym i wyjściem na ogród oraz jadalnią 36,35 m2.
- Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z blatami z włoskiego kamienia 9,9 m2.
- Gabinet z biblioteką – idealny do pracy w domu 11,32 m2.
- Toaleta gościnna 1,48 m2.
- Hol wejściowy z szafami w zabudowie 3,78 m2.
Piętro:
- Główna sypialnia z prywatną łazienką (prysznic, okno) 14,81 m2 + 3,84 m2.
- Dwie dodatkowe sypialnie (15,11 m2, 15,14 m2)
- Druga łazienka z wanną 10,51 m2.
Poddasze:
- Dwa jasne pokoje z oknami dachowymi.
- Łazienka z prysznicem.
Poziom -1:
- W pełni użytkowa piwnica z oknami.
- Pralnia i suszarnia.
- Spiżarnia.
- Pomieszczenie techniczne (pompa ciepła / gaz).
- Pokój rekreacyjny.
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami, starodrzewiem i zadbanym trawnikiem.
Na posesji znajduje się garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą oraz instalacją siłową umożliwiającą ładowanie pojazdów elektrycznych. Przed garażem dostępne są dwa dodatkowe miejsca postojowe.
Teren jest w pełni ogrodzony, z kutym ogrodzeniem i automatyczną bramą wjazdową.
W części ogrodowej zaprojektowano prywatną strefę wypoczynkową z tarasem i meblami ogrodowymi – idealną do relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
UDOGODNIENIA:
- Fotowoltaika.
- Pompa ciepła.
- Kominek w salonie.
- Solidne mury o grubości ok. 45 cm zapewniające doskonałą izolację.
- System alarmowy i automatyczna brama.
- Światłowód.
- Pełne umeblowanie.
- Garaż + 2 miejsca postojowe.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części Ursynowa – Pyry, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej.
To miejsce, które łączy prestiż, spokój i wygodę codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Las Kabacki – idealny na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.
- Korty tenisowe i tereny rekreacyjne.
- Sklepy lokalne, restauracje, piekarnie, kawiarnie.
- Szkoły, przedszkola, biblioteka i przychodnie.
- Szybki dostęp do trasy S2, zapewniający doskonałą komunikację z centrum miasta oraz lotniskiem Chopina.
STAN PRAWNY:
Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.
PODSUMOWANIE:
Oferta skierowana jest do osób poszukujących przestrzeni i komfortu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Ursynowa.
Dom zachwyca klasyczną architekturą, doskonałym doświetleniem wnętrz i spokojnym otoczeniem zieleni.
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.
Patrycja Włodarska
Premium Property Advisor
wlodarska@wli.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej zawodowej, zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. (Dz. U. 2019, poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Nota prawna
