Warszawa, Wola, ul. Waliców

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie z niezwykłym widokiem o powierzchni 47,80 m², położone na 7. piętrze w 15-piętrowym budynku z lat siedemdziesiątych XX wieku. Doskonała lokalizacja przy ul. Waliców 20 na warszawskiej Woli, funkcjonalny rozkład oraz spokojne otoczenie sprawiają, że to propozycja o wyjątkowym potencjale – zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja kapitału z gwarantowanym popytem na wynajem krótko- i długoterminowy.

MIESZKANIE

Położenie na wysokim piętrze i zieleń widoczna z okien sprawiają, że lokal – mimo ścisłego Centrum – pozostaje cichy i kameralny. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu wnętrza są jasne i przyjemnie doświetlone. Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z salonu, dwóch sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z prysznicem oraz przestronnego przedpokoju. Kuchnia i łazienka przeszły generalny remont w 2021 roku, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.

Powierzchnie pomieszczeń:

• Salon – ok. 16 m²
• Sypialnia I – ok. 10 m²
• Sypialnia II – ok. 9 m²
• Kuchnia – ok. 5 m²
• Łazienka – ok. 3,5 m²
• Przedpokój – ok. 5,5 m²

LOKALIZACJA

To osiedle jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Warszawie, położone pomiędzy ulicami Grzybowską, Żelazną i aleją Jana Pawła II. To wyjątkowy punkt na mapie stolicy — w samym Centrum, a jednocześnie z dużą ilością zieleni i przestrzeni między budynkami. Dzięki świetnej komunikacji (metro, tramwaje, autobusy w zasięgu kilku minut spaceru) codzienne funkcjonowanie jest niezwykle wygodne.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, restauracje, kawiarnie, a także Fabryka Norblina i Browary Warszawskie – miejsca spotkań, kultury i gastronomii.

Osiedle, zaprojektowane w duchu modernistycznym, powstało z myślą o komforcie mieszkańców – z dużymi odległościami między budynkami, dostępem do światła i zieleni. Dziś doceniają je zarówno mieszkańcy, jak i inwestorzy: za centralne położenie, przystępniejsze ceny w porównaniu z nowymi inwestycjami oraz stabilny popyt na wynajem w tej części miasta.
To właśnie ta kombinacja lokalizacji, rozpoznawalności i praktycznego układu sprawia, że mieszkania na tym osiedlu zachowują wartość rynkową i łatwo znajdują nabywców lub najemców.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

• Tramwaje: 4, 9, 10, 11, 17, 19, 33, 50
• Autobusy: 106, 157, 160, 174, 178, N12, N45, N46, N62, N95
• Metro: linia M2

UDOGODNIENIA

• cztery cichobieżne windy
• wejście do budynku z dwóch stron
• wyremontowana i zadbana portiernia
• do mieszkania przynależy piwnica (ok. 2 m²)
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego przed budynkiem

STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej, co pozwala na finansowanie zakupu kredytem hipotecznym
Grunty uregulowane.

PODSUMOWANIE

Mieszkanie przy ul. Waliców 20 to połączenie centralnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i stabilnego potencjału inwestycyjnego.
Idealne zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w sercu miasta, jak i dla inwestorów, którzy oczekują bezpiecznego ulokowania kapitału w nieruchomości o niezmiennej wartości i dużej płynności rynkowej.

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
kaczmarek@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.