Warszawa, Mokotów, ul. Malawskiego

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę 2-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią znajdującego się w spokojnej i zielonej części Mokotowa, na Wyględowie w budynku przy ul. Malawskiego 1. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy, bliskość uczelni oraz wygodna infrastruktura sprawiają, że to idealne miejsce do zamieszkania oraz inwestycji.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 4 z 10 pięter w budynku z 1968 roku i składa się z jasnego salonu wyposażonego w nową klimatyzację z bezpośrednim wyjściem na niewielki balkon, sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z kabiną prysznicową i WC oraz funkcjonalnego przedpokoju. Mieszkanie jest jednostronne z ekspozycją na wschód i widokiem na zielone ogródki działkowe oraz panoramę miasta.

Lokal jest całkowicie umeblowany i jest gotowy do wprowadzenia bez potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1 m2. Jest to interesująca propozycja zarówno pod kątem inwestycyjnym (najmu), jak i do zamieszkania. Mieszkanie ma duży potencjał funkcjonalny, m.in. możliwość otwarcia kuchni na salon, wysokość pomieszczeń: 2,55 m.

Klatka schodowa w budynku jest zadbana, z dostępem do dwóch wind. Teren wokół budynku zagospodarowany, z licznymi terenami zielonymi oraz miejscami postojowymi. W ostatnich latach przeprowadzone zostały wymiany pionów wody zimnej i ciepłej oraz pionu kanalizacyjnego, zaplanowana jest również wymiana wind.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon - ok. 15,5 m2
• Kuchnia - ok. 5 m2
• Sypialnia  - ok. 11  m2
• Przedpokój - ok. 3,5 m2
• Łazienka z WC - ok. 3,5 m2
• Balkon - ok. 1 m2

LOKALIZACJA

Warszawa | Mokotów | Wyględów | ul. Malawskiego 1

Wyględów łączy spokojną, kameralną atmosferę z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni – liczne drzewa, zadbane skwery oraz zielone ogródki działkowe tworzą przyjemne tło dla codziennego życia i pozwalają wypocząć bez potrzeby wyjazdu za miasto.

Mieszkańcy mogą korzystać z bliskości przystanków autobusowych, które zapewniają szybkie połączenie z pobliskimi stacjami metra, centrum Warszawy oraz biznesowym zagłębiem Mokotowa. Dodatkowo, w niewielkiej odległości znajduje się stacja PKP/WKD Warszawa Żwirki i Wigury, co ułatwia dojazdy zarówno do centrum, jak i na lotnisko.

W okolicy nie brakuje placówek edukacyjnych – od żłobków i przedszkoli, przez szkoły podstawowe, aż po renomowane uczelnie wyższe, takie jak SGH, Uczelnia Łazarskiego czy Warszawski Uniwersytet Medyczny do których można wygodnie dostać się komunikacją miejską.

Na co dzień do dyspozycji mamy lokalne sklepy, piekarnie, apteki oraz punkty usługowe, a większe zakupy i rozrywkę zapewnia Galeria Mokotów, znajdująca się w odległości kilku minut jazdy samochodem.

To idealne miejsce dla osób ceniących równowagę między miejskim stylem życia a dostępem do zielonych przestrzeni i komfortem codziennego funkcjonowania.

W bliskim sąsiedztwie:

• Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 1036,168, 218, 308, N33, N36, 18, 31, 77)
• Stacja Metro Wierzbno - ok. 1700 m
• Zajezdnia Woronicza - ok. 350 m
• Stacja PKP Służewiec - ok. 1200 m
• Stacja PKP Żwirki i Wigury - ok. 1300 m
• Galeria Mokotów - ok. 1700 m
• Park Wyględów - ok. 1600 m
• Lotnisko Chopina - ok. 3300 m
• sklepy, restauracje, lokale usługowe, szkoły, przedszkola, stacja benzynowa

UDOGODNIENIA

• Dwie windy w budynku
• Balkon
• Doskonale skomunikowana lokalizacja
• Liczne przystanki komunikacji miejskiej w bliskiej odległości
• Monitoring w budynku
• Piwnica ok. 1 m2
• Możliwość wynajęcia miejsc postojowych w pobliskim budynku
• Światłowód i telewizja kablowa
• Możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej o wielkości ok. 2,5 m2 w cenie ok. 35 zł/miesiąc
• Suszarnia oraz zamykana rowerownia
• Mieszkanie jest w pełni umeblowane

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

Grunty uregulowane

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi ok. 758 zł

Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Joanna Kaczmarek

Senior Premium Property Advisor

Nr licencji zawodowej 29264

kaczmarek@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.