Warszawa, Siekierki, ul. Siekierkowska

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę rozkładowego 3-pokojowego mieszkania o wysokim standardzie na kameralnym i cichym osiedlu w obrębie dzielnicy Mokotów, w części Siekierki. Rubicon Residence IV to niski budynek mieszkalny wybudowany w 2018 roku przez uznanego dewelopera APM Development. Budynek ma 2 piętra naziemne, w których znajduje się jedynie 45 lokali mieszkalnych, z których każdy posiada balkon, taras lub ogród. Część wspólną stanowi kaskadowy ogród pielęgnowany przez Wspólnotę, który otacza z każdej strony 4 etapową inwestycję zapewniając mieszkańcom nie tylko zielone tereny rekreacyjne, ale również place zabaw dla najmłodszych. To idealne miejsce do życia dla osób ceniących zarówno szybki dostęp do centrum, jak i ciszę oraz komfort spokojnych, zielonych zakątków. Mieszkanie jest idealne dla inwestorów, rodzin oraz par a także singli, którzy cenią sobie komfort i wygodę. Najbliższe sąsiedztwo stanowi niska rezydencjonalna zabudowa, tereny zielone oraz pełna miejska infrastruktura. Pomimo bliskiej odległości od Mostu Siekierkowskiego oraz ulicy Czerniakowskiej osiedle jest spokojnym azylem odległym od zgiełku miasta, jednocześnie zapewniając sprawne dotarcie do takich dzielnic Warszawy jak Śródmieście, Ursynów, Wilanów czy drugą stronę Wisły na Gocław czy Saską Kępę jest bardzo proste. Do Stacji Metro Politechnika czy Racławicka dojazd autem zajmuje 12-14 minut, a przystanek autobusowy znajduje się 500 metrów od apartamentów. W najbliższych latach planowana jest również lokalizacja przystanku metra Gościniec w odlegości 5 minutowego spaceru.

Mieszkanie składa się z:

• Pokoju dziennego połączonego z jadalnią oraz aneksem kuchennym o powierzchni ok. 27,58 m²
• Pokoju o powierzchni ok. 11,90 m²
• Głównej sypialni ok. 13,36 m²
• Holu/korytarza o powierzchni ok. 6,56 m²
• Łazienki z natryskiem oraz wc o powierzchni ok. 4,44 m²
• Balkonu o powierzchni ok. 6,79 m² 

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie znajdujące się na 2-gim piętrze zostało wykończone z dbałością o szczegóły oraz przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Drzwi wejściowe wysokiej klasy - marki Dierre, antywłamaniowe. Drzwi wewnętrze Pol-Skone lakierowane w jasnej kolorystyce, Zabudowy meblowe lakierowane, wykonane na wymiar przez stolarza, podłogi z drewna naturalnego oraz gresu nowego typu. W mieszkaniu znajduje się również klimatyzacja zainstalowana na etapie deweloperskim, dzięki czemu jest dyskretna i niewidoczna. Każdy pokój wyposażony jest w bardzo pojemną szafę wykonaną pod wymiar. W mieszkaniu znajdują się sprzęty AGD takich producentów jak Siemens i Bosch. W łazience armatura Grohe. Mieszkanie dzięki wysokim oknom jest niezwykle jasne i przyjemne.

KOMUNIKACJA
Niewątpliwą zaletą lokalizacji są dogodne połączenia z centrum Warszawy i terenami podmiejskimi. Znajdujące się w pobliżu węzły komunikacyjne umożliwiają łatwy przejazd przez miasto i na główne drogi wylotowe. W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe a także w bliskiej okolicy przy ul. Bartyckiej funkcjonuje także ścieżka rowerowa.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo kilka przystanków, skąd odjeżdżają linie autobusowe: 167, 108 

UDOGODNIENIA
Niebywały atut mieszkania to przynależące do niego 2 miejsce postojowe, dodatkowo płatne. 1 standardowe miejsce w hali garażowej oraz 1 miejsce na platformie przesuwnej to dodatkowy koszt w wysokości 50.000 oraz 35.000 zł brutto

DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny nieruchomości: Własność
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. 
Czynsz administracyjny wynosi ok. 782 zł (2 osoby)

Jeśli zainteresowało Państwa to rewelacyjne mieszkanie w fantastycznej okolicy - zapraszam na prezentację! Prezentacje mieszkania odbywają się 7 dni w tygodniu. 

Kamila Warda
Premium Property Advisor  
warda@wli.pl 
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. 

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).  

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. 
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.