Warszawa, Śródmieście, ul. Nowosielecka

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży przytulnego, klimatycznego 3-pokojowego mieszkania z loggią w kamienicy z lat sześćdziesiątych usytuowanego przy spokojnej ulicy Nowosieleckiej na Ujazdowie. Ta wprost wymarzona lokalizacja łączy w sobie kameralną i niezwykle spokojną okolicę, bliskość Łazienek Królewskich i innych terenów zielonych, pełną infrastrukturę, a także umożliwia szybki i łatwy dostęp do ścisłego Centrum miasta. Wszystko to sprawia, że jest to propozycja idealna zarówno do zamieszkania oraz jako zakup inwestycyjny.

Nieruchomość

Opisywana nieruchomość usytuowana jest na trzecim piętrze w czteropiętrowej kamienicy z 1963 roku. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 64,3 m² składa się z ustawnego, jasnego salonu, przestronnego przedpokoju, 2 sypialni (aktualnie jedna pełni funkcję garderoby), łazienki z toaletą i prysznicem oraz loggi. Duży, słoneczny aneks kuchenny wyposażony jest we wszystkie niezbędne sprzęty, tj.: lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, okap oraz zmywarkę renomowanych marek. Znajduje się tu również funkcjonalna wyspa wyposażona w szafki oddzielająca aneks od salonu. Mieszkanie jest po generalnym remoncie i zostało urządzone w bardzo przemyślany sposób, dzięki czemu znajduje się tu dużo miejsca na przechowywanie. W przedpokoju przy wejściu znajduje się zabudowana szafa z siedziskiem. Obie sypialnie (jedna aktualnie zaadaptowana na garderobę) znajdują się od strony cichego podwórza, okna wychodzą na północny zachód w dużej odległości od budynków, dzięki czemu mamy zachowaną intymność oraz dostęp do naturalnego światła dziennego. Istnieje również możliwość przearanżowania garderoby na intymny gabinet, wizualizację znajdą Państwo w załączonych zdjęciach. Salon oraz kuchnia wychodzą na południowy wschód zapewniając światło już od wczesnych godzin porannych. We wszystkich pomieszczeniach (z wyłączeniem łazienki) położono dębową deskę, okna PCV. Na każdym piętrze znajdują się tylko 2 lokale mieszkalne. W 2025 roku planowany jest remont klatek schodowych oraz wymiana elektryki w budynku.

Na mieszkanie składają się:

Salon z aneksem kuchennym – ok. 30 m²
1 sypialnia – ok. 11 m²
2 sypialnia - ok. 9 m²
Przedpokój -  ok. 11 m²
Łazienka z W.C. – ok. 3 m²
Loggia - ok. 2 m²

Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości 2,6 m²

Otoczenie:

Budynek otoczony jest zielenią. Miejsca parkingowe dostępne są na podwórku oraz zaraz pod budynkiem, wzdłuż ul. Nowosieleckiej. Zlokalizowane w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej oraz niedawno oddana do użytku linia tramwajowa na ul. Gagarina umożliwiają świetne połączenie komunikacyjne z innymi dzielnicami miasta. W najbliższej okolicy do dyspozycji mamy sklepy, piekarnię, bary mleczne, aptekę, bibliotekę, kościół i szkoły. Doskonała lokalizacja umożliwia dostęp do atrakcyjnej bazy kulturalno-oświatowej, zapewnia również wiele możliwości odpoczynku, np. w licznych parkach. Zaledwie 550 m dzieli nas od Łazienek Królewskich. Nieco dalej do wyboru mamy także Ogród Botaniczny Uniwersytetu Warszawskiego, Park Ujazdowski czy Bulwary Wiślane.

Informacje dodatkowe:

Stan prawny nieruchomości: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej.

Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 900 zł

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu!

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 29264
kaczmarek@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.