Warszawa, Białołęka, ul. Krzyżówki

Mam przyjemność przedstawić Państwu 3-pokojowe mieszkanie, położone w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy – Białołęka. To propozycja stworzona zarówno dla rodzin szukających komfortu, jak i osób szukających nieruchomości inwestycyjnej. Mieszkanie o powierzchni 59,83 m² z przestronnym balkonem o ekspozycji południowo-wschodniej to kwintesencja wygody, doskonałego nasłonecznienia oraz świetnej lokalizacji.
 

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ

Wnętrze zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i wygodzie:

• Salon z aneksem kuchennym - 25,31 m²
• Sypialnia - 12,81 m²
• Dodatkowy pokój - 8,99 m² 
• Łazienka - 3,80 m²
• Oddzielne WC - 1,30 m²
• Przedpokój - 7,56 m²
• Balkon - 4,34 m²

LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane jest w Riviera Park, nowoczesnej inwestycji na Żeraniu, na spokojnym osiedlu oferującym liczne udogodnienia. W odległości zaledwie 750 metrów znajduje się stacja SKM – PKP Żerań, co zapewnia świetną komunikację z centrum Warszawy. Osiedle jest także doskonale skomunikowane dzięki 6 liniom autobusowym, które znajdują się w zasięgu 5-minutowego spaceru.

Dodatkowym atutem jest planowany Park Żerański – W niedalekiej przyszłości mieszkańcy będą mieli dostęp do wyjątkowej przestrzeni rekreacyjnej nad Kanałem Żerańskim. Inwestycja, której zakończenie planowane jest na 2025 rok, zaoferuje ścieżki pieszo-rowerowe, polany piknikowe, park linowy oraz liczne pomosty nad wodą, a także bogatą roślinność, w tym nowe nasadzenia drzew i krzewów. To idealne miejsce na spacery, bieganie czy relaks na świeżym powietrzu.

W 2025 roku powstanie także nowoczesny kompleks handlowy – Galeria Modlińska, który zaoferuje szeroki wybór sklepów i licznych lokali usługowych, co znacząco zwiększy wygodę codziennych zakupów.
 

UDOGODNIENIA NA OSIEDLU

Riviera Park to inwestycja, która oferuje mieszkańcom prywatną strefę rekreacyjną z kortem tenisowym, boiskiem do koszykówki, zewnętrzną siłownią oraz placami zabaw. Na terenie osiedla znajduje się także strefa do grillowania, fontanna, oraz pięknie zaplanowane wewnętrzne dziedzińce z alejkami spacerowymi. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane, posiada recepcję oraz parking dla gości, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę na co dzień. 
 

DODATKOWE INFORMACJE

• Ze względu na bliskość renomowanej uczelni Akademii Leona Koźmińskiego, mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny.
• Do mieszkania przynależy podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 60 000 PLN.
• Czynsz: ok. 980 zł w tym opłata za miejsca postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochronę oraz opłatę za części wspólne. 

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu

Filip Stępień 
Numer licencji zawodowej 29109
Senior Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.