Warszawa, Praga-Południe, ul. Żupnicza

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży unikatowego mieszkania na 1. piętrze w jednym z nowych apartamentowców wybudowanych w inwestycji Soho przez dewelopera Yareal.

Termin przeniesienia własności lokalu to październik 2024 r. Mieszkanie ma 81,81 m2 i jest w stanie deweloperskim.

INWESTYCJA

Soho by Yareal to jedno z topowych miejsc w Warszawie po prawej stronie Wisły. W kompleksie znajdują się liczne restauracje, miejsca kultury, przedszkola i żłobki. Inwestycja jest utrzymana w stylu loftowym. Bliskość plaż miejskich, prom Pliszka płynący na bulwary, Park Skaryszewski bogaty w stawy, boisko, kort i place zabaw, Rezerwat Olszynka Grochowska, Stadion Narodowy oraz ulica Francuska oferująca ogrom restauracji, kawiarni i sklepów to tylko nieliczne propozycje spędzania czasu wolnego w pobliżu Soho by Yareal. 

W pobliżu inwestycji znajduje się stacja kolejowa Warszawa Wschodnia, co umożliwia komunikację z pozostałymi częściami Warszawy, jak również wyjazd z miasta. Niewątpliwą zaletą Soho jest lokalizacja przy przystanku autobusowym i tramwajowym, nieopodal powstającej III linii metra Mińska.
 

W bliskim sąsiedztwie:

• Lidl – ok. 300 m
• Uniwersytet SWPS - ok. 650 m
• Szkoły - ok. 350 m
• Przedszkole - ok. 400 m
• Park Skaryszewski - 1 km
• Stacja Warszawa Wschodnia - 1 km
• Dworzec Wileński - 2,3 km
• Rondo Wiatraczna - 2 km

LOKAL

Jednopoziomowe 4-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o łącznej powierzchni 81,81 m2 usytuowane na 1. piętrze 7-piętrowego apartamentowca z windą z 2023 roku. Apartamentowiec posiada prywatne patio, recepcję, całodobową ochronę, monitoring oraz wszelkie udogodnienia dla osób starszych czy niepełnosprawnych.

Mieszkanie ma doskonały, praktyczny układ, który z pewnością wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, młodych małżeństw, czy inwestorów, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Salon z aneksem kuchennym mają bardzo dużo przestrzeni do swobodnego zaaranżowania. W sypialni głównej jest wydzielona prywatna łazienka i przestrzeń na garderobę. Pozostałe dwa pokoje także są bardzo ustawne i mają duże okna. Z przedpokoju jest wejście do drugiej łazienki. Mieszkanie nie ma skosów. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje szerokie możliwości dostosowania powierzchni do własnych potrzeb. Możliwe jest powiększenie salonu o jeden pokój poprzez wyburzenie ścianki działowej.

W cenie mieszkania jest uwzględniona możliwość instalacji Systemu SmartHome Fibaro. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 26,65 m2
• Sypialnia główna o powierzchni ok. 17,2 m2 i łazienką o powierzchni ok. 3,68 m2
• Sypialnia 2. o powierzchni ok. 10,79 m2
• Sypialnia 3. o powierzchni ok. 8,96 m2
• Łazienka o powierzchni ok. 4,70 m2
• Hol o powierzchni ok. 7,38 m2
• Balkon o powierzchni ok. 8,22 m2

UDOGODNIENIA

• Cichobieżna winda.
• Bezpieczne, strzeżone osiedle.
• Ekspozycja na wschód i północ, która gwarantuje komfortowe temperatury latem, a jednocześnie zapewniony jest dostęp do światła dziennego.
• Dodatkowy monitoring na klatkach i w garażu.

KOMUNIKACJA

350 m od przystanku autobusowego - linie autobusowe 102, 123, 173, 202.
650 m do przystanku tramwajowego - linie tramwajowe 3, 6, 22, 26
Stacja Dworzec Wschodni 1 km

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz miesięczny wynosi 1.265,71 zł (w tym 140 zł za miejsca postojowe)
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 100.000 zł (2x50.000 zł). 
Przeniesienie prawa własności do lokalu przewidziane jest na październik 2024 r.

Serdecznie zapraszam na prezentację! 

Maria Kotaniec
Premium Property Advisor
kotaniec@wli.pl
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.