loader image
Naszą stronę najlepiej przegląda się
w orientacji pionowej.
Mieszkanie na sprzedaż Umowa na wyłączność

Warszawa, Praga-Południe, ul. Żupnicza

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży unikatowego mieszkania na 1. piętrze w jednym z nowych apartamentowców wybudowanych w inwestycji Soho przez dewelopera Yareal.

Termin przeniesienia własności lokalu to październik 2024 r. Mieszkanie ma 81,81 m2 i jest w stanie deweloperskim.

INWESTYCJA

Soho by Yareal to jedno z topowych miejsc w Warszawie po prawej stronie Wisły. W kompleksie znajdują się liczne restauracje, miejsca kultury, przedszkola i żłobki. Inwestycja jest utrzymana w stylu loftowym. Bliskość plaż miejskich, prom Pliszka płynący na bulwary, Park Skaryszewski bogaty w stawy, boisko, kort i place zabaw, Rezerwat Olszynka Grochowska, Stadion Narodowy oraz ulica Francuska oferująca ogrom restauracji, kawiarni i sklepów to tylko nieliczne propozycje spędzania czasu wolnego w pobliżu Soho by Yareal. 

W pobliżu inwestycji znajduje się stacja kolejowa Warszawa Wschodnia, co umożliwia komunikację z pozostałymi częściami Warszawy, jak również wyjazd z miasta. Niewątpliwą zaletą Soho jest lokalizacja przy przystanku autobusowym i tramwajowym, nieopodal powstającej III linii metra Mińska.
 

W bliskim sąsiedztwie:

  • Lidl – ok. 300 m
  • Uniwersytet SWPS - ok. 650 m
  • Szkoły - ok. 350 m
  • Przedszkole - ok. 400 m
  • Park Skaryszewski - 1 km
  • Stacja Warszawa Wschodnia - 1 km
  • Dworzec Wileński - 2,3 km
  • Rondo Wiatraczna - 2 km
LOKAL

Jednopoziomowe 4-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o łącznej powierzchni 81,81 m2 usytuowane na 1. piętrze 7-piętrowego apartamentowca z windą z 2023 roku. Apartamentowiec posiada prywatne patio, recepcję, całodobową ochronę, monitoring oraz wszelkie udogodnienia dla osób starszych czy niepełnosprawnych.

Mieszkanie ma doskonały, praktyczny układ, który z pewnością wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, młodych małżeństw, czy inwestorów, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Salon z aneksem kuchennym mają bardzo dużo przestrzeni do swobodnego zaaranżowania. W sypialni głównej jest wydzielona prywatna łazienka i przestrzeń na garderobę. Pozostałe dwa pokoje także są bardzo ustawne i mają duże okna. Z przedpokoju jest wejście do drugiej łazienki. Mieszkanie nie ma skosów. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje szerokie możliwości dostosowania powierzchni do własnych potrzeb. Możliwe jest powiększenie salonu o jeden pokój poprzez wyburzenie ścianki działowej.

W cenie mieszkania jest uwzględniona możliwość instalacji Systemu SmartHome Fibaro. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ
  • Salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 26,65 m2
  • Sypialnia główna o powierzchni ok. 17,2 m2 i łazienką o powierzchni ok. 3,68 m2
  • Sypialnia 2. o powierzchni ok. 10,79 m2
  • Sypialnia 3. o powierzchni ok. 8,96 m2
  • Łazienka o powierzchni ok. 4,70 m2
  • Hol o powierzchni ok. 7,38 m2
  • Balkon o powierzchni ok. 8,22 m2

UDOGODNIENIA

  • Cichobieżna winda.
  • Bezpieczne, strzeżone osiedle.
  • Ekspozycja na wschód i północ, która gwarantuje komfortowe temperatury latem, a jednocześnie zapewniony jest dostęp do światła dziennego.
  • Dodatkowy monitoring na klatkach i w garażu.
KOMUNIKACJA

350 m od przystanku autobusowego - linie autobusowe 102, 123, 173, 202.
650 m do przystanku tramwajowego - linie tramwajowe 3, 6, 22, 26
Stacja Dworzec Wschodni 1 km

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz miesięczny wynosi 1.265,71 zł (w tym 140 zł za miejsca postojowe)
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 100.000 zł (2x50.000 zł). 
Przeniesienie prawa własności do lokalu przewidziane jest na październik 2024 r.

Serdecznie zapraszam na prezentację! 

Maria Kotaniec
Premium Property Advisor
kotaniec@wli.pl

 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1 425 000 zł
17 418,41 zł/m2
Powierzchnia: 81,81m2
Maria Kotaniec-Godlewska

Maria Kotaniec-Godlewska

Premium Property Advisor | Lawyer

Szczegóły oferty

Symbol oferty
WLI-MS-1107
Lokalizacja
ul. Żupnicza, Praga-Południe, Warszawa, Warszawa m., mazowieckie, Polska
Powierzchnia
81,81m2
Powierzchnia użytkowa
81,81m2
Powierzchnia balkonów/tarasów
8,21m2
Liczba pokoi
4
Piętro
1p
Status oferty
Aktualna
Stan prawny
Umowa z Deweloperem
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Umeblowanie
brak
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Rodzaj mieszkania
Jednopoziomowe
Technologia budowlana
żelbeton
Standard
Opłaty w czynszu
fundusz remontowy, Części wspólne, zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, administracja, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, ochrona, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, CO, Winda
Opłaty wg liczników
woda, prąd
Liczba pięter w budynku
9
Garaż
garaż podziemny
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Umowa z Deweloperem
Mies. czynsz admin
1 265,71 zł
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Wysokość pomieszczeń
270
Ilość łazienek
2
Ilość przedpokoi
1
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Odleglość od komunikacji
300m
Odleglość od przedszkola
450m
Odleglość od szkoły
350m
Odleglość od sklepu
300m
Winda
tak
Usytuowanie
dwustronne
Rok budowy
2023

Pomieszczenia

Pokój
37,03m2
Pokój podłogi
wylewka
Pokój ściany
tynk
Kuchnia
jasna z oknem, 26,56m2
Kuchnia typ
aneks kuchenny - połączony z salonem
Kuchnia podłogi
wylewka
Kuchnia ściany
tynk
Łazienka
8,40m2
Łazienka typ
nowa
Łazienka podłogi
wylewka
Łazienka glazura
bez glazury
Łazienka ściany
tynk
Przedpokój
7,39m2
Przedpokój podłogi
wylewka
Przedpokój ściany
tynk

Lokalizacja

Napisz do agenta

miejsce na formularz kontaktowy do agenta kotaniec@wli.pl

Podobne oferty

Umowa na wyłączność
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 399 000 zł

Warszawa, Wilanów, ul. Branickiego

3 pokoje - 80,27m2 - 17 428,68 zł/m2
WLI-MS-1106
Umowa na wyłączność
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 290 000 zł

Warszawa, Wola, ul. Szulborska

2 pokoje - 74m2 - 17 432,43 zł/m2
WLI-MS-1064
Wojciech Kacprzak
Wojciech Kacprzak
2024-04-02
Dzięki za profesjonalne podejście i świetną pracę! Agata Mielczarek potrafi z łatwością dopiąć najbardziej skomplikowane transakcje. Polecam na 100%!
Jacek Budka
Jacek Budka
2024-03-21
Pani Magdalena Gaś Sokół jest osobą niesamowicie miłą i skuteczną w działaniu. Podziwiam jej zaangażowanie, i przywiązywanie uwagi do szczegółów, co zaowocowało szybką sprzedażą mojej nieruchomości. Zawsze była dostępna i cierpliwa, a ja czułem się komfortowo przy podejmowaniu moich ważnych decyzji. Polecam ją serdecznie każdemu kto szuka rzetelnego i naprawdę miłego agenta nieruchomości.
Pawel Kublik
Pawel Kublik
2024-03-19
Bardzo profesjonalna usługa. Polecam!
Katarzyna Orawiec
Katarzyna Orawiec
2024-03-12
Chciałbym serdecznie podziękować Pani Magdzie Gaś-Sokół, za jej niezwykłą determinację i zaangażowanie podczas finalizacji transakcji sprzedaży naszego mieszkania. Jej profesjonalizm, życzliwość i ciężka praca sprawiły, że cały proces był łatwy i przyjemny, a co najważniejsze bezpieczny. Dziękujemy raz jeszcze za pomoc i wszystko, co Pani dla nas zrobiła. Będziemy Panią polecać każdemu!
Adrianna Sobol
Adrianna Sobol
2024-03-02
Bardzo polecam agenta nieruchomości Joannę Soburę! Profesjonalizm, zaangażowanie i troska o potrzeby klienta to cechy, które wyróżniają p.Joannę spośród innych agentów. I co najważniejsze skuteczność! Dzięki jej wiedzy i doświadczeniu proces sprzedaży nieruchomości był nie tylko efektywny, ale również przyjemny. Pani Joanna zawsze służyła pomocą, odpowiadała na wszystkie pytania i dbała o nasze zadowolenie. Z pełnym przekonaniem mogę stwierdzić, że współpraca z p.Joanną Soburą to strzał w dziesiątkę!
Katarzyna Kukuła
Katarzyna Kukuła
2024-02-11
Z całego serca polecam usługi White Lion Investments. Polecam Panią Joannę Kaczmarek, która dla mnie okazała się agentką idealną. Jest profesjonalna, rzetelna, niezwykle pomocna, a przede wszystkim dba o jak najlepszy interes klienta. Sprzedaż mieszkania, jeśli działa się w pojedynkę, jest procesem bardzo mozolnym, zabiera mnóstwo czasu i energii. Z Panią Joanną ten proces był niemal nieodczuwalny i zdecydowałabym się na tę współpracę przy każdej następnej sprzedaży. Wiem, jak trudno wybrać agencję spośród dziesiątek ofert składanych przez agentów. Pani Joanna jest wyjątkowa, ponieważ poza fachowym podejściem cechuje ją wysoka kultura osobista, dyskrecja oraz szeroka wiedza na temat rynku. Ponadto, firma WLI wykonała świetny home staging i przepiękne zdjęcia. A na sam koniec, właśnie Pani Joanna, znalazła idealnego kupca na mieszkanie. Serdecznie polecam!
Anna Chojda
Anna Chojda
2024-02-02
W sprzedaży mieszkania, które kupiłam pośredniczyła ze strony WLS Pani Dominika Onderska i wszystko, od pierwszego kontaktu, odbyło się bardzo profesjonalnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie zakupu, co bardzo usprawniło cały proces. Pani Dominika jest bardzo pomocna, ma bardzo dobrą znajomość rynku oraz kwestii formalnych związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości. Do tego wszystko odbywa się w bardzo miłej atmosferze; widać, że Pani Dominika lubi swoją pracę :)
Bartosz Adamiec
Bartosz Adamiec
2024-01-26
ocena agentki prowadzącej sprzedaż: Pani Izabela Krupska wykazała się pełnym profesjonalizmem w każdym aspekcie. Od momentu oglądania, przez sprzedaż i wsparcie (a właściwie wyręczenie mnie) w formalnościach. Dopilnowane zostały wszystkie wymagane papiery w terminach a dodatkowo Pani Izabela była zawsze dostępna i osiągalna (telefon / sms / mail). Super pozytywnym zaskoczeniem było również zajęcie przez Agentkę się takimi mniej ważnymi sprawami jak np. przepisanie prądu (przy pomocy pełnomocnictwa). Mega polecam ocena wysokości prowizji: według mnie bardzo wysokie stawki prowizyjne samego biura, przez co podraża to koszt zakupu nieruchomości
roman nowak
roman nowak
2024-01-25
Serdecznie dziękuję pani Joannie Kaczmarek z WLI za profesjonalny i sympatyczny udział w nabyciu przez mnie nieruchomości. Polecam z przekonaniem i przyjemnością.
Kuba
Kuba
2024-01-10
Zdecydowanie polecam, Pani Izabela Krupska przeprowadziła mnie przez cały proces zakupu mieszkania bardzo profesjonalnie. Na każde moje pytanie otrzymywałem wyczerpująca odpowiedź. Zdecydowanie polecam współpracę z tym biurem a szczególnie, z mojej perspektywy z Panią Izabela.