loader image
Naszą stronę najlepiej przegląda się
w orientacji pionowej.
Mieszkanie na sprzedaż Umowa na wyłączność

Warszawa, Śródmieście, ul. Dobra

Opis nieruchomości

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę – 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 99,69 m², znajdujące się przy ulicy Dobrej 22/24, w samym sercu warszawskiego Powiśla. Nieruchomość położona jest na 3. piętrze urokliwej, modernistycznej kamienicy z 1935 r. z windą.
 

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Powiśle to topowa lokalizacja stolicy. Tutaj na wyciągnięcie ręki znajdują się przepiękne bulwary spacerowe wzdłuż Wisły, fantastyczne restauracje, ośrodki kulturalne, dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej - w tym metra, a przede wszystkim cisza, spokój i niepowtarzalna atmosfera. 5 minut spacerem od budynku znajduje się stacja metra Centrum Nauki Kopernik, stacja PKP Powiśle, tramwaje na Moście Poniatowskiego, a najbliższe przystanki autobusowe znajdują się zaledwie ok. 50 m od budynku. Dzięki tym środkom komunikacji dojazd do ścisłego centrum zajmuje jedynie 9 minut i pozwala na wygodne dotarcie do każdego punktu stolicy, a także do dworców kolejowych czy Lotniska Chopina. Powiśle oferuje niezliczoną ilość restauracji, barów, kawiarni, a także instytucji kulturalnych i oświatowych, tj. Teatr Ateneum czy szkoły podstawowe i średnie. Dookoła kilka parków. Kilka minut spacerem do Elektrowni Powiśle czy BUW-u.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE

To niesztampowe, a zarazem ustawne mieszkanie znajduje się na 3 z 4 pięter w kamienicy z windą i składa się z:

  • przestronnego salonu o powierzchni ok. 34,99 m2
  • sypialnia 1. o powierzchni ok. 12,21 m2
  • sypialnia 2. o powierzchni ok. 20,25 m2
  • kuchni o powierzchni ok. 13,60 m2
  • korytarza o powierzchni 12,56 m2
  • łazienki o powierzchni ok. 5,66 m2
  • WC z korytarzykiem o powierzchni ok. 2,30 m2.

Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon (ok. 3 m2) od strony zielonego i spokojnego patio.

Mieszkanie zostało podzielone na część dzienną oraz sypialnianą. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w meble biurowe. Nadal są możliwości aranżacji w mieszkanie w stylu oddającym ducha Powiśla

Co szczególnie istotne, właściciel zadbał o zachowanie oryginalnych części w mieszkaniu. Drewniane okna zostały naprawione, a ubytki zostały uzupełnione. W mieszkaniu została zachowana oryginalna podłoga: w kuchni lastryko, na korytarzu i w pokojach parkiet, a w łazience i toalecie zostały zachowane w świetnym stanie ceramiczne kafelki, znane powszechnie jako warszawskie gorsecikiW mieszkaniu został przeprowadzony remont, podczas którego wymienione zostały instalacje elektryczne i hydrauliczne. 

Wysokość mieszkania to ok. 3 m.

Ekspozycja okien na południowy - zachód i północny - wschód.


Kamienica jest sprawnie zarządzana przez spółdzielnię. W kamienicy sukcesywnie przeprowadzane są remonty. Klatki schodowe zostały wyremontowane, wewnętrzna kanalizacja została wymieniona. W niedalekiej przyszłości ma się odbyć remont elewacji i balkonów oraz prześwit bramy. W planach jest też remont kanalizacji zewnętrznej w podwórzu. 

W kamienicy jest winda.

Budynek został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. 

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Aktualnie bez księgi wieczystej. 
Istnieje możliwość założenia KW.
Grunty uregulowane.



DODATKOWE INFORMACJE:

Czynsz administracyjny wynosi 1400 zł.

Jest możliwość przydzielenia przez spółdzielnię piwnicy do mieszkania. 

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania! 

Maria Kotaniec
Premium Property Advisor
kotaniec@wli.pl

 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
2 390 000 zł
23 974,32 zł/m2
Powierzchnia: 99,69m2
Maria Kotaniec-Godlewska

Maria Kotaniec-Godlewska

Premium Property Advisor | Lawyer

Szczegóły oferty

Symbol oferty
WLI-MS-1099
Lokalizacja
ul. Dobra, Śródmieście, Warszawa, Warszawa m., mazowieckie, Polska
Powierzchnia
99,69m2
Powierzchnia użytkowa
99,69m2
Powierzchnia balkonów/tarasów
3m2
Liczba pokoi
3
Piętro
3p
Status oferty
Aktualna
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Umeblowanie
częściowo umeblowane
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie
Rodzaj budynku
kamienica
Rodzaj mieszkania
Jednopoziomowe
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
CO, administracja, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, sprzątanie, gaz, monitoring, ogrzewanie, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników
woda, prąd
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
brak
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Mies. czynsz admin
1 400 zł
Okna
DREWNIANE STARY TYP
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Wysokość pomieszczeń
3
Ilość łazienek
1
Ilość toalet
1
Ilość przedpokoi
1
Gaz
jest
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
centralne
Odleglość od komunikacji
280m
Odleglość od przedszkola
10m
Odleglość od szkoły
280m
Odleglość od sklepu
50m
Winda
tak
Usytuowanie
trójstronne
Rok budowy
1935

Pomieszczenia

Pokój
68m2
Pokój podłogi
parkiet
Pokój ściany
malowane
Kuchnia
kuchnia jasna, osobno, 13,74m2
Kuchnia wyposażenie
zlewozmywak z baterią, mikrofalówka, szafki stojące, lodówko-zamrażarka,
Kuchnia typ
jasna z oknem
Kuchnia podłogi
lastrico
Kuchnia ściany
malowane
Łazienka
5,66m2
Łazienka wyposażenie
lustro, natrysk, prysznic, umywalka, WC
Łazienka typ
razem z wc
Łazienka podłogi
inne
Łazienka glazura
nowego typu
Łazienka ściany
glazura
WC
1,17m2
WC podłogi
inne
WC glazura
glazura
WC ściany
glazura
Przedpokój
12,56m2
Przedpokój podłogi
parkiet
Przedpokój ściany
malowane

Lokalizacja

Napisz do agenta

miejsce na formularz kontaktowy do agenta kotaniec@wli.pl

Podobne oferty

Umowa na wyłączność
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
2 415 000 zł

Warszawa, Żoliborz, ul. Ludwika Rydygiera

3 pokoje - 101,43m2 - 23 809,52 zł/m2
WLI-MS-1093
Umowa na wyłączność
Sprzedane
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
2 325 000 zł

Warszawa, Ochota, ul. Lutniowa

3 pokoje - 89,96m2 - 25 844,82 zł/m2
WLI-MS-603
Wojciech Kacprzak
Wojciech Kacprzak
2024-04-02
Dzięki za profesjonalne podejście i świetną pracę! Agata Mielczarek potrafi z łatwością dopiąć najbardziej skomplikowane transakcje. Polecam na 100%!
Jacek Budka
Jacek Budka
2024-03-21
Pani Magdalena Gaś Sokół jest osobą niesamowicie miłą i skuteczną w działaniu. Podziwiam jej zaangażowanie, i przywiązywanie uwagi do szczegółów, co zaowocowało szybką sprzedażą mojej nieruchomości. Zawsze była dostępna i cierpliwa, a ja czułem się komfortowo przy podejmowaniu moich ważnych decyzji. Polecam ją serdecznie każdemu kto szuka rzetelnego i naprawdę miłego agenta nieruchomości.
Pawel Kublik
Pawel Kublik
2024-03-19
Bardzo profesjonalna usługa. Polecam!
Katarzyna Orawiec
Katarzyna Orawiec
2024-03-12
Chciałbym serdecznie podziękować Pani Magdzie Gaś-Sokół, za jej niezwykłą determinację i zaangażowanie podczas finalizacji transakcji sprzedaży naszego mieszkania. Jej profesjonalizm, życzliwość i ciężka praca sprawiły, że cały proces był łatwy i przyjemny, a co najważniejsze bezpieczny. Dziękujemy raz jeszcze za pomoc i wszystko, co Pani dla nas zrobiła. Będziemy Panią polecać każdemu!
Adrianna Sobol
Adrianna Sobol
2024-03-02
Bardzo polecam agenta nieruchomości Joannę Soburę! Profesjonalizm, zaangażowanie i troska o potrzeby klienta to cechy, które wyróżniają p.Joannę spośród innych agentów. I co najważniejsze skuteczność! Dzięki jej wiedzy i doświadczeniu proces sprzedaży nieruchomości był nie tylko efektywny, ale również przyjemny. Pani Joanna zawsze służyła pomocą, odpowiadała na wszystkie pytania i dbała o nasze zadowolenie. Z pełnym przekonaniem mogę stwierdzić, że współpraca z p.Joanną Soburą to strzał w dziesiątkę!
Katarzyna Kukuła
Katarzyna Kukuła
2024-02-11
Z całego serca polecam usługi White Lion Investments. Polecam Panią Joannę Kaczmarek, która dla mnie okazała się agentką idealną. Jest profesjonalna, rzetelna, niezwykle pomocna, a przede wszystkim dba o jak najlepszy interes klienta. Sprzedaż mieszkania, jeśli działa się w pojedynkę, jest procesem bardzo mozolnym, zabiera mnóstwo czasu i energii. Z Panią Joanną ten proces był niemal nieodczuwalny i zdecydowałabym się na tę współpracę przy każdej następnej sprzedaży. Wiem, jak trudno wybrać agencję spośród dziesiątek ofert składanych przez agentów. Pani Joanna jest wyjątkowa, ponieważ poza fachowym podejściem cechuje ją wysoka kultura osobista, dyskrecja oraz szeroka wiedza na temat rynku. Ponadto, firma WLI wykonała świetny home staging i przepiękne zdjęcia. A na sam koniec, właśnie Pani Joanna, znalazła idealnego kupca na mieszkanie. Serdecznie polecam!
Anna Chojda
Anna Chojda
2024-02-02
W sprzedaży mieszkania, które kupiłam pośredniczyła ze strony WLS Pani Dominika Onderska i wszystko, od pierwszego kontaktu, odbyło się bardzo profesjonalnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie zakupu, co bardzo usprawniło cały proces. Pani Dominika jest bardzo pomocna, ma bardzo dobrą znajomość rynku oraz kwestii formalnych związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości. Do tego wszystko odbywa się w bardzo miłej atmosferze; widać, że Pani Dominika lubi swoją pracę :)
Bartosz Adamiec
Bartosz Adamiec
2024-01-26
ocena agentki prowadzącej sprzedaż: Pani Izabela Krupska wykazała się pełnym profesjonalizmem w każdym aspekcie. Od momentu oglądania, przez sprzedaż i wsparcie (a właściwie wyręczenie mnie) w formalnościach. Dopilnowane zostały wszystkie wymagane papiery w terminach a dodatkowo Pani Izabela była zawsze dostępna i osiągalna (telefon / sms / mail). Super pozytywnym zaskoczeniem było również zajęcie przez Agentkę się takimi mniej ważnymi sprawami jak np. przepisanie prądu (przy pomocy pełnomocnictwa). Mega polecam ocena wysokości prowizji: według mnie bardzo wysokie stawki prowizyjne samego biura, przez co podraża to koszt zakupu nieruchomości
roman nowak
roman nowak
2024-01-25
Serdecznie dziękuję pani Joannie Kaczmarek z WLI za profesjonalny i sympatyczny udział w nabyciu przez mnie nieruchomości. Polecam z przekonaniem i przyjemnością.
Kuba
Kuba
2024-01-10
Zdecydowanie polecam, Pani Izabela Krupska przeprowadziła mnie przez cały proces zakupu mieszkania bardzo profesjonalnie. Na każde moje pytanie otrzymywałem wyczerpująca odpowiedź. Zdecydowanie polecam współpracę z tym biurem a szczególnie, z mojej perspektywy z Panią Izabela.