Warszawa, Mokotów, ul. Jana Woronicza

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ciche i komfortowe mieszkanie na sprzedaż mieszczące się przy ul. Woronicza 78 w dzielnicy Mokotów (Wyględów). Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na 5 piętrze z 13 w bloku z 2006 roku.

Oferta dla osób, które cenią sobie zarówno spokój, jak i bliskość samego centrum miasta. Zaletą jest świetna lokalizacja gwarantująca świetne połączenia z uczelniami wyższymi, centrum miasta i innymi częściami Warszawy. W odległości jednego kilometra znajdują się liczne przystanki autobusowe, tramwajowe, stacja kolejowa Żwirki i Wigury, stacja metra Wierzbno, a w niedużej odległości Lotnisko Okęcie. 

Mieszkanie jest ​​​idealne dla studenta, który chce mieszkać w tętniącej życiem stolicy i mieć wszędzie blisko, jak i dla inwestora. Wysokie zapotrzebowanie na wynajem mieszkań w tej lokalizacji sprawia, że to pewna i opłacalna inwestycja.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Duże, jasne mieszkanie o powierzchni 61,4 m² z widokiem na zieleń i z funkcjonalnym układem:

• przestronny salon z pełni wyposażonym aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m² – idealny do pracy i spotkań z przyjaciółmi,
• przytulna sypialnia z garderobą o powierzchni ok. 13,5 m² – doskonała na odpoczynek po długim dniu zajęć,
• duża łazienka z WC o powierzchni ok. 5,3 m²,
• funkcjonalny korytarz z dużymi szafami w zabudowie o powierzchni ok. 8 m², 

Mieszkanie ma panoramiczne okna, jest usytuowane na południowy wschód, co zapewnia obfitość naturalnego światła oraz lepszą cyrkulację powietrza.

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 3,5 m2, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku w słoneczne dni. Z balkonu rozpościera się przepiękny widok na zielone patio.

OSIEDLE:

Osiedle Woronicza Park to zespół dwóch bloków otoczonych zielenią, wewnątrz którego znajduje się przestronny, zielony dziedziniec z placem zabaw dla dzieci i boiskiem. Dodatkowo, jest możliwość wynajęcia kolejnego miejsca parkingowego w oddzielnym parkingu znajdującym się na terenie posesji.

Osiedle jest zamknięte, posiada monitoring i ochronę, które zapewniają mieszkańcom bezpieczeństwo i spokój. Jest dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

STANDARD:

Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie, właściciele zaprojektowali je na własne potrzeby mieszkalne. Na podłogach w sypialniach i w salonie położono dobrej jakości panele podłogowe, dzięki czemu uzyskano klasyczny, ponadczasowy wygląd.

Kuchnia została wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażalka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka. 

Na wejściu w przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy z dużym lustrem, powiększającym optycznie pomieszczenie. 

W sypialni znajduje się duże łózko, garderoba, miejsce na szafę oraz regał. 

Przestronna łazienka wyposażona w prysznic, pralkę oraz WC.

KOMUNIKACJA:

300 m od przystanku autobusowego - linia autobusowa 136,
1100 m do przystanku autobusowego linii: 141, 172, N01, 
1100 m do przystanku tramwajowego - linie tramwajowe: 18, 31,
1200 m do przystanków autobusowych następujących linii: 118, 138, 168, 218, 308, N01, N33, N34, N36, N38, 
1300 m do przystanku autobusowego linii: 141, 175, 188, N32,
1300 m do stacji kolejowej Żwirki i Wigury - linie Szybkiej Kolei Miejskiej: S2, S3, S4, pociągi linii RL, R80, R90, RE2, 
2200 m do stacji metra Wierzbno, 
2800 m do Lotniska Okęcie (8 minut autem)

OKOLICA:

Wokół inwestycji znajduje się dużo terenów zielonych, dzięki czemu okolica jest spokojna, idealna na spacery, jogging czy przejażdżki rowerowe. W bliskiej odległości znajdują się wszystkie niezbędne do codziennego życia udogodnienia: sklepy spożywcze (200m), restauracje (250m), przychodnie, szkoły i przedszkola. 

W bliskim sąsiedztwie:

• Państwowy Instytut Medyczny MSWiA w Warszawie - 1 km
• Centrum Medyczne Lux Med - 1,5 km
• Galeria Westfield Mokotów - 2 km
• Warszawski Uniwersytet Medyczny - 2,8 km
• Kampus Południowy Politechniki Warszawskiej - 3 km
• Szkoła Główna Handlowa - 3,3 km
• Park Pole Mokotowskie - ok. 3 km

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie 0 (dodatkowo płatne: 70.000 zł).

INFORMACJE DODATKOWE:

Czynsz administracyjny: ok. 850 zł (dodatkowo opłaty za prąd).

Stan prawny: odrębna własność lokalu i własność gruntu, jest księga wieczysta. 

Jeśli zainteresowało Państwa to wyjątkowe mieszkanie - zapraszam na prezentację!

Maria Kotaniec
PREMIUM PROPERTY ADVISOR
kotaniec@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.