loader image
Naszą stronę najlepiej przegląda się
w orientacji pionowej.
Mieszkanie na sprzedaż Umowa na wyłączność

Warszawa, Praga-Południe, ul. Zamieniecka

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle funkcjonalne mieszkanie dwulokalowe, które z pewnością spełni oczekiwania nowych właścicieli! Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla inwestora lub rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych przestrzeni.
Obecnie jedna część mieszkania wynajmowana jest w trybie krótkoterminowym, przynosząc tym satysfakcjonujące zyski.
Istnieje możliwość cesji umów z popularnymi serwisami do rezerwacji noclegów wraz z pozytywnymi opiniami i gotową ofertą.

Istnieje mozliwość przywrócenia lokalu do pierwotnego układu, 3-pokojowego mieszkania. 

MIESZKANIE

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 58,01 m2 znajduje się na pierwszym piętrze przedwojennej kamienicy z 1938 roku. Budynek został zakupiony przez dewelopera i całkowicie odnowiony na przełomie 2020/2021, wraz z wymianą instalacji.
Wszyscy obecni mieszkańcy budynku zakupili mieszkania w tym okresie. Żaden z lokali nie jest komunalny.


Lokal jest gotowy do zamieszkania- posiada wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty. Klasyczny styl wykończenia wnętrz idealnie wpasowuje się w estetykę przedwojennej kamienicy.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, ze szczególną dbałością o detale. W części dwupokojowej na podłodze położone zostały drewniane deski, które dodają wnętrzu ciepła i przytulności. Z kolei sufity w tej części mieszkania zdobią efektowne rozety.

W salonie znajdują się: elegancki stolik kawowy i jadalniany z drewna dębowego oraz komoda pod telewizorem wykonana z egzotycznego mango. Ozdobne sztukaterie na ścianach nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru i eleganckiego sznytu. Ścianę w salonie zdobi dekoracja z zielonego chrobotka, która oprócz walorów estetycznych pełni także funkcję naturalnego oczyszczacza powietrza. Kuchnia zachwyca dębowym blatem, a płytki ścienne oraz podłogowe, sprowadzone na zamówienie prosto z Hiszpanii, dodają jej wyjątkowego uroku.

Na szczególną uwagę zasługuje ściana w sypialni, którą zdobi wyjątkowa tapeta przedstawiająca fresk z XIX wieku, autorstwa Ludwiga Seitza- „Wiara i rozum zjednoczone”. Szafa w zabudowie wykonana na wymiar z harmonijkowymi drzwiami, oszczędzającymi miejsce zapewni sporo miejsca do przechowywania.

W obu łazienkach znajdują się żeliwne kaloryfery w kolorze starego złota, dodające przytulności i ekskluzywności.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na powierzchnię 58,01 m2 składają się dwa lokale z wejściem przez wspólny wiatrołap. Obie części posiadają niezależne kuchnie i łazienki.

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym 20,28 m2
• Sypialnia 9,42 m2
• Łazienka 3,78 m2
• Balkon 2,58 m2
• Przedpokój 5,2 m2

• Pokój z aneksem kuchennym 20,28 m2
• Łazienka 4,3 m2

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 8,45 m2- płatna dodatkowo 15 000 zł.
Możliwe jest korzystanie z parkingu umiejscowionego za budynkiem na terenie zamkniętym- dostęp tylko dla mieszkańców kamienicy.

OKOLICA

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko piękne wnętrza, ale także pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki. Dzięki dostępowi do wielu punktów handlowych, usługowych oraz gastronomicznych codzienne życie staje się wyjątkowo wygodne i komfortowe. W bliskim sąsiedztwie mieszkania znajduje się Bazar Szembeka, który oferuje szeroki zakres usług, poczta polska, apteka, kilka placówek medycznych oraz sklep Lidl - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.
Miłośnicy przyrody docenią bliskość dwóch parków - Parku „Znicza” oraz Parku "Leśnika", które zapewnią relaksujące spacery i aktywny wypoczynek.
W parę minut dotrzecie Państwo także do Atrium Promenada oraz CH King Cross Praga.

KOMUNIKACJA

Zaledwie 200 m od mieszkania znajduje się przystanek miejski Plac Szembeka, skąd odjeżdżają liczne linie autobusowe i tramwajowe: 3, 6, 9, 24, 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 521, 702, 704, 720, 722, 730, N03, N24.
Do ścisłego Centrum dotrzemy komunikacją w zaledwie 20 minut.
Ponadto - u zbiegu ulic Zamienieckiej i Ostrobramskiej planowana jest stacja III linii metra.

DODATKOWE INFORMACJE

Forma własności- pełna własność, można posiłkować się kredytem przy zakupie!
• Czynsz administracyjny - ok. 680 PLN w okresie letnim i 780 PLN w okresie zimowym.
Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla inwestora pod wynajem krótko - i długoterminowy - posiada 2 niezależnie prosperujące części.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!


Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
License No. 28584
onderska@wli.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1 000 000 zł
17 238,41 zł/m2
Powierzchnia: 58,01m2
Dominika Onderska

Dominika Onderska

Senior Premium Property Advisor

Szczegóły oferty

Symbol oferty
WLI-MS-1080
Lokalizacja
ul. Zamieniecka, Praga-Południe, Warszawa, Warszawa m., mazowieckie, Polska
Powierzchnia
58,01m2
Powierzchnia użytkowa
58,01m2
Powierzchnia balkonów/tarasów
2,58m2
Liczba pokoi
3
Piętro
1p
Status oferty
Aktualna
Stan prawny
Własność
Sposób przyjęcia
Umowa na wyłączność
Umeblowanie
częściowo umeblowane
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie
Rodzaj budynku
kamienica
Rodzaj mieszkania
Jednopoziomowe
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
CO, Części wspólne, fundusz remontowy, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
na posesji
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin
682 zł
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Wysokość pomieszczeń
2,7900
Ilość łazienek
2
Ilość przedpokoi
1
Gaz
jest
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
centralne
Odleglość od komunikacji
200m
Odleglość od przedszkola
150m
Odleglość od szkoły
600m
Winda
nie
Usytuowanie
dwustronne
Rok budowy
1938

Pomieszczenia

Pokój
16; 14,5; 8m2
Pokój podłogi
panele podłogowe, deska barlinecka
Pokój ściany
malowane
Kuchnia
otwarta, 3,3m2
Kuchnia wyposażenie
zmywarka, zabudowa kuchenna, zlewozmywak z baterią, wyposażenie drobne, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka,
Kuchnia typ
aneks kuchenny - połączony z salonem
Kuchnia podłogi
kafle
Kuchnia ściany
glazura
Łazienka
3,9 ; 3,1m2
Łazienka wyposażenie
kabina prysznicowa, WC, umywalka, pralka
Łazienka typ
razem z wc
Łazienka podłogi
płytki
Łazienka glazura
nowego typu
Łazienka ściany
glazura
Przedpokój
6,5m2
Przedpokój podłogi
gres
Przedpokój ściany
malowane

Lokalizacja

Napisz do agenta

miejsce na formularz kontaktowy do agenta onderska@wli.pl

Podobne oferty

Umowa na wyłączność
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 080 001 zł

Warszawa, Mokotów, ul. Jana Woronicza

2 pokoje - 61,40m2 - 17 589,59 zł/m2
WLI-MS-1098
Umowa na wyłączność
Sprzedane
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie na sprzedaż
1 100 000 zł

Warszawa, Bemowo, ul. Rayskiego

3 pokoje - 61,55m2 - 17 871,65 zł/m2
WLI-MS-1062
Wojciech Kacprzak
Wojciech Kacprzak
2024-04-02
Dzięki za profesjonalne podejście i świetną pracę! Agata Mielczarek potrafi z łatwością dopiąć najbardziej skomplikowane transakcje. Polecam na 100%!
Jacek Budka
Jacek Budka
2024-03-21
Pani Magdalena Gaś Sokół jest osobą niesamowicie miłą i skuteczną w działaniu. Podziwiam jej zaangażowanie, i przywiązywanie uwagi do szczegółów, co zaowocowało szybką sprzedażą mojej nieruchomości. Zawsze była dostępna i cierpliwa, a ja czułem się komfortowo przy podejmowaniu moich ważnych decyzji. Polecam ją serdecznie każdemu kto szuka rzetelnego i naprawdę miłego agenta nieruchomości.
Pawel Kublik
Pawel Kublik
2024-03-19
Bardzo profesjonalna usługa. Polecam!
Katarzyna Orawiec
Katarzyna Orawiec
2024-03-12
Chciałbym serdecznie podziękować Pani Magdzie Gaś-Sokół, za jej niezwykłą determinację i zaangażowanie podczas finalizacji transakcji sprzedaży naszego mieszkania. Jej profesjonalizm, życzliwość i ciężka praca sprawiły, że cały proces był łatwy i przyjemny, a co najważniejsze bezpieczny. Dziękujemy raz jeszcze za pomoc i wszystko, co Pani dla nas zrobiła. Będziemy Panią polecać każdemu!
Adrianna Sobol
Adrianna Sobol
2024-03-02
Bardzo polecam agenta nieruchomości Joannę Soburę! Profesjonalizm, zaangażowanie i troska o potrzeby klienta to cechy, które wyróżniają p.Joannę spośród innych agentów. I co najważniejsze skuteczność! Dzięki jej wiedzy i doświadczeniu proces sprzedaży nieruchomości był nie tylko efektywny, ale również przyjemny. Pani Joanna zawsze służyła pomocą, odpowiadała na wszystkie pytania i dbała o nasze zadowolenie. Z pełnym przekonaniem mogę stwierdzić, że współpraca z p.Joanną Soburą to strzał w dziesiątkę!
Katarzyna Kukuła
Katarzyna Kukuła
2024-02-11
Z całego serca polecam usługi White Lion Investments. Polecam Panią Joannę Kaczmarek, która dla mnie okazała się agentką idealną. Jest profesjonalna, rzetelna, niezwykle pomocna, a przede wszystkim dba o jak najlepszy interes klienta. Sprzedaż mieszkania, jeśli działa się w pojedynkę, jest procesem bardzo mozolnym, zabiera mnóstwo czasu i energii. Z Panią Joanną ten proces był niemal nieodczuwalny i zdecydowałabym się na tę współpracę przy każdej następnej sprzedaży. Wiem, jak trudno wybrać agencję spośród dziesiątek ofert składanych przez agentów. Pani Joanna jest wyjątkowa, ponieważ poza fachowym podejściem cechuje ją wysoka kultura osobista, dyskrecja oraz szeroka wiedza na temat rynku. Ponadto, firma WLI wykonała świetny home staging i przepiękne zdjęcia. A na sam koniec, właśnie Pani Joanna, znalazła idealnego kupca na mieszkanie. Serdecznie polecam!
Anna Chojda
Anna Chojda
2024-02-02
W sprzedaży mieszkania, które kupiłam pośredniczyła ze strony WLS Pani Dominika Onderska i wszystko, od pierwszego kontaktu, odbyło się bardzo profesjonalnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie zakupu, co bardzo usprawniło cały proces. Pani Dominika jest bardzo pomocna, ma bardzo dobrą znajomość rynku oraz kwestii formalnych związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości. Do tego wszystko odbywa się w bardzo miłej atmosferze; widać, że Pani Dominika lubi swoją pracę :)
Bartosz Adamiec
Bartosz Adamiec
2024-01-26
ocena agentki prowadzącej sprzedaż: Pani Izabela Krupska wykazała się pełnym profesjonalizmem w każdym aspekcie. Od momentu oglądania, przez sprzedaż i wsparcie (a właściwie wyręczenie mnie) w formalnościach. Dopilnowane zostały wszystkie wymagane papiery w terminach a dodatkowo Pani Izabela była zawsze dostępna i osiągalna (telefon / sms / mail). Super pozytywnym zaskoczeniem było również zajęcie przez Agentkę się takimi mniej ważnymi sprawami jak np. przepisanie prądu (przy pomocy pełnomocnictwa). Mega polecam ocena wysokości prowizji: według mnie bardzo wysokie stawki prowizyjne samego biura, przez co podraża to koszt zakupu nieruchomości
roman nowak
roman nowak
2024-01-25
Serdecznie dziękuję pani Joannie Kaczmarek z WLI za profesjonalny i sympatyczny udział w nabyciu przez mnie nieruchomości. Polecam z przekonaniem i przyjemnością.
Kuba
Kuba
2024-01-10
Zdecydowanie polecam, Pani Izabela Krupska przeprowadziła mnie przez cały proces zakupu mieszkania bardzo profesjonalnie. Na każde moje pytanie otrzymywałem wyczerpująca odpowiedź. Zdecydowanie polecam współpracę z tym biurem a szczególnie, z mojej perspektywy z Panią Izabela.