Warszawa, Praga-Północ, ul. Szwedzka

Klimatyczne mieszkanie, w historycznym i industrialnym otoczeniu, zaledwie 3 stacje metra od ścisłego centrum stolicy! 

Przedstawiam Państwu mieszkanie przy ulicy Szwedzkiej 30, znajdujące się w nowo powstałej części inwestycji Bohema Strefa Praga. Pozostały etap inwestycji, to adaptacja i rewitalizacja historycznych budynków przemysłowych fabryki "Uroda", gdzie w krótce powstanie wielofunkcyjny kompleks, łączący w sobie strefy gastronomiczne, usługowe, handlowe oraz mieszkaniowe - jest to ogromna wartość dodana i gwarancja dobrej inwestycji oraz komfortu życia codziennego, ze wszystkimi atutami wielkomiejskości na wyciągnięcie ręki.  

Mieszkanie ma 38,89m2 i składa się z:

• Salon z aneksem kuchennym ok. 20m²
• Sypialnia ok. 11m²
• Przedpokój ok 4m²
• Łazienka + WC ok. 4m²
• Loggia ok. 4,8 m²

Budynek został oddany do użytku w ubiegłym roku, a cały kompleks został wykończony z dużą starannością i dbałością o detale. Do klatki przechodzimy przez zadbany dziedziniec z zaaranżowaną zielenią i miejscem na odpoczynek. Mieszkanie będzie idealnym wyborem dla osób, którym zależy na funkcjonalności, a jednocześnie ceniących praktyczne użytkowanie. 

Lokal jest w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania, a ekspozycja zachodnio-południowa, sprawia, że jest doskonale doświetlony przez długą część dnia. Salon posiada wysokie okna oraz drzwi prowadzące do loggii. Część dzienna została wydzielona od części kuchennej blatem roboczym, pełniącym jednocześnie funkcję stołu. W salonie mamy stylową sofę ze stolikiem kawowym oraz komodę z miejscem na telewizor. Kuchnia, robiona na zamówienie, wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, a co ważne posiada dużą ilość blatu roboczego, gdzie świetnie odnajdzie się każdy domowy kucharz. Sypialnia posiada wysokie przeszklenie i dostęp do loggi. Została wyposażona w pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi, szerokie łóżko z pojemnikiem pod materacem, oraz miejsce do pracy. Łazienka, dzięki podłużnemu planowi, jest bardzo przestronna, a dobór materiałów nadaje jej industrialny i nowoczesny charakter. W przedpokoju znajduję się dodatkowa szafa z drzwiami w formie lustra. 

OTOCZENIE:
Jednym z głównych atutów prezentowanego mieszkania, poza bliskością najbardziej potrzebnych usług czy sklepów, jest komunikacja z resztą miasta. Do ścisłego centrum stolicy dzielą nas zaledwie 3 przystanki metra, a do samej stacji Szwecka mamy zaledwie 5 minut spacerem.
W odległości pomiędzy 1,5 a 2 km i 20min spacerem znajdziemy park Praski z dostępem do plaży miejskiej i sąsiedztwem ZOO, Park im. Stefana Wiecheckiego „Wiecha” z placem zabaw czy wybiegiem dla czworonogów. Okolica oferuję również dostęp do restauracji, kawiarni oraz infrastruktury miejskiej, jak przychodnie, apteka, punkty usługowe czy teatr.
W perspektywie czasu, co już wcześniej zostało zaznaczone, wiele kulturowo-usługowych rozwiązań, będzie oferował sam kompleks Bohema Strefa Praga, do którego należy oferowana nieruchomość.

KOMUNIKACJA:
Metro: Stacja Szwedzka
Tramwaj: 3, 4, 25
Autobus: 135, 169, 212,N14, N64
Kolej: PKP Targówek

Do mieszkania przynależą:
- stanowisko w garażu podziemnym płatne dodatkowo 40000 zł
- komórka lokatorska 2,63m2 płatne dodatkowo 30000 zł

Czynsz administracyjny wynosi 583,88 zł i zawiera przedpłaty za wodę, ogrzewanie oraz fundusz remontowy, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych, monitoring, a także opłatę administracyjną za garaż.

Stan prawny nieruchomości: Własność z KW

Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. 

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.